WijkCBS-peiljaar 2026
Wijk 04 Zuidgemeente Schiedam
In wijk Wijk 04 Zuid (gemeente Schiedam) wonen er 6.250 mensen in 3.123 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 268.000, 48% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 11.027 (landelijk 539, +1.946%), woningen met zonnepanelen 8% (landelijk 37%, 78%), gemiddelde woningwaarde € 268.000 (landelijk € 398.000, 33%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 33% onder het landelijk gemiddelde
- 48% koopwoningen (minder dan in Schiedam)
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Wijk 04 Zuid.
Inwoners
6.250
3.195 man / 3.060 vrouw
Woningen
3.123
48% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 268.000
-33% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
11.027 inw./km²
Huishoudens
3.195
2 personen gem.
Oppervlakte
64 ha
7 ha water
Wat is bijzonder aan Wijk 04 Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
11.027
+1.946% vs NL
- 2
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
8%
−78% vs NL
- 3
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 268.000
−33% vs NL
- 4
Inkomen per inwoner
Nederland: € 34.900
€ 29.500
−15% vs NL
- 5
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
5,1%
+65% vs NL
De cijfers waarin wijk Wijk 04 Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
6.250 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
3.123 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 268.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 2%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 29.500
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 35.900
- Mediaan vermogen
- € 30.700
- Huishoudens in armoede
- 5,1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 67%
- Zelfstandigen
- 17%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 8%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 730 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,6 km
- Ziekenhuis
- 3,5 km
- Apotheek
- 0,6 km
- Basisschool
- 0,4 km
- Restaurant
- 0,3 km
- Auto's per huishouden
- 0,8
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Schiedam als vergelijking.
Inwoners steeg van 5.975 in 2013 naar 6.250 in 2026, 4,6% hoger dan in 2013. hoogste cijfer in deze reeks is 6.350 in 2020.
Inwoners
6.2502026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Schiedam
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Schiedam |
|---|---|---|---|
| 2013 | 5.975 | — | 76.215 |
| 2014 | 6.010 | +0,6% | 76.450 |
| 2015 | 6.015 | +0,1% | 76.869 |
| 2016 | 6.060 | +0,7% | 77.108 |
| 2017 | 6.160 | +1,7% | 77.838 |
| 2018 | 6.255 | +1,5% | 77.907 |
| 2019 | 6.295 | +0,6% | 77.999 |
| 2020 | 6.350 | +0,9% | 78.730 |
| 2021 | 6.330 | -0,3% | 79.279 |
| 2022 | 6.340 | +0,2% | 79.644 |
| 2023 | 6.250 | -1,4% | 80.628 |
| 2024 | 6.325 | +1,2% | 81.838 |
| 2025 | 6.330 | +0,1% | 82.232 |
| 2026 | 6.250 | -1,3% | 81.931 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 137.000 in 2013 naar € 268.000 in 2025, 95,6% hoger dan in 2013. Gemiddeld 5,8% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 268.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Schiedam
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Schiedam |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 137.000 | — | € 152.000 |
| 2014 | € 129.000 | -5,8% | € 142.000 |
| 2015 | € 131.000 | +1,6% | € 146.000 |
| 2016 | € 130.000 | -0,8% | € 146.000 |
| 2017 | € 129.000 | -0,8% | € 149.000 |
| 2018 | € 135.000 | +4,7% | € 156.000 |
| 2019 | € 148.000 | +9,6% | € 170.000 |
| 2020 | € 170.000 | +14,9% | € 195.000 |
| 2021 | € 193.000 | +13,5% | € 221.000 |
| 2022 | € 219.000 | +13,5% | € 250.000 |
| 2023 | € 248.000 | +13,2% | € 288.000 |
| 2024 | € 254.000 | +2,4% | € 299.000 |
| 2025 | € 268.000 | +5,5% | € 314.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Inwoners per km² steeg van 3.035 in 2013 naar 11.027 in 2026, 263,3% hoger dan in 2013. Gemiddeld 10,4% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 11.207 in 2025.
Inwoners per km²
11.0272026De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Schiedam
Jaarcijfers: Inwoners per km²
2013–2026| Jaar | Inwoners per km² | Verschil | Schiedam |
|---|---|---|---|
| 2013 | 3.035 | — | 4.234 |
| 2014 | 3.053 | +0,6% | 4.247 |
| 2015 | 3.056 | +0,1% | 4.270 |
| 2016 | 3.053 | -0,1% | 4.282 |
| 2017 | 3.103 | +1,6% | 4.323 |
| 2018 | 3.180 | +2,5% | 4.371 |
| 2019 | 3.199 | +0,6% | 4.376 |
| 2020 | 3.229 | +0,9% | 4.417 |
| 2021 | 3.214 | -0,5% | 4.449 |
| 2022 | 3.213 | -0% | 4.472 |
| 2023 | 11.073 | +244,6% | 4.528 |
| 2024 | 11.197 | +1,1% | 4.596 |
| 2025 | 11.207 | +0,1% | 4.618 |
| 2026 | 11.027 | -1,6% | 4.591 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
760
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
8,1% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,5% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,1% van de inwoners
90 hbo · 40 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
223
in 2025 in Wijk 04 Zuid
Per 1.000 inwoners
35,7
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−37%
minder dan landelijk (20%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Schiedam en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Wijk 04 ZuidSchiedamNederland
Wijk 04 Zuid is 15% goedkoper dan gemiddeld in Schiedam en 33% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Wijk 04 Zuid | Schiedam | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 6.250 | 81.931 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 11.027 | 4.591 | 539 |
| Woningen | 3.123 | 38.420 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 268.000 | € 314.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 48% | 50% | 57% |
| Huurwoningen | 52% | 50% | 42% |
| Eengezinswoningen | 42% | 32% | 63% |
| Appartementen | 58% | 68% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 29.500 | € 32.300 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 35.900 | € 40.000 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 30.700 | € 48.600 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 5,1% | 5% | 3,1% |
| 65-plussers | 19,4% | 17,8% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 8% | 15% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 730 m³ | 730 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 67% | 70% | 72% |
| Zelfstandigen | 17% | 18% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,8 | 0,8 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 35,7 | 56,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 19,2% | 27,1% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 44% | 41,9% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 30,2% | 33,3% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze wijk voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 13%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op wijkniveau met de Nederlandse buurten (een wijk is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid3,3/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
35,7
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
3,3/10
Voorzieningen6,5/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,6 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot apotheek
0,6 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
7,6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,7 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,6/10
Afstand tot basisschool
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
7,6/10
Afstand tot ziekenhuis
3,5 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
5,5/10
Welvaart & inkomen1,9/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
5,1%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
1,6/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
42,5%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
2,9/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
12,3%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
1,8/10
Netto arbeidsparticipatie
67%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
1,9/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 268.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
1,2/10
Ruimte & energie2,9/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
11.027
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
0,6/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
730 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
7,3/10
Aandeel aardgasvrije woningen
1%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0,9/10
Gezinnen & leefbaarheid2,5/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
30,2%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
3,4/10
Aandeel eengezinswoningen
42%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
1,8/10
Aandeel koopwoningen
48%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
2,4/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
2,4/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Wijk 04 Zuid
Hoe verhoudt deze wijk zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Wijk 04 Zuid
Waarom is de inwoners per km² in Wijk 04 Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk Wijk 04 Zuid in Schiedam het meest af van Nederland op inwoners per km²: 11.027, tegenover 539 landelijk (+1.946% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Wijk 04 Zuid?
Wijk Wijk 04 Zuid in Schiedam heeft 6.250 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Wijk 04 Zuid is € 268.000. Ter vergelijking: in de gemeente Schiedam is dat € 314.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Wijk 04 Zuid?
Er staan 3.123 woningen in Wijk 04 Zuid, waarvan 48% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Wijk 04 Zuid?
Wijk 04 Zuid is sterk stedelijk, met 2.141 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Wijk 04 Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Wijk 04 Zuid
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Sandersbuurt | 2.065 | 980 | € 269.000 | 37% |
| Noletbuurt | 1.765 | 891 | € 253.000 | 58% |
| Eilandenbuurt | 1.680 | 827 | € 244.000 | 42% |
| Maasboulevard | 745 | 425 | € 343.000 | 62% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.