Wijk · CBS

Wijk Tussen de Vaarten Zuid in Almere

In wijk Tussen de Vaarten Zuid (gemeente Almere) wonen er 9.985 mensen in 3.752 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 421.000, 73% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,5 personen. Wat opvalt is gemiddeld gasverbruik 0 m³ (landelijk 800 m³, 100%), huishoudens met kinderen 46,8% (landelijk 31,5%, +48%), inwoners per km² 4.127 (landelijk 536, +670%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 6% boven het landelijk gemiddelde
73% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Almere)
jonge bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Almere

▲ 6% duurder dan gemiddeld in NL73% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over wijk Tussen de Vaarten Zuid.

Inwoners

9.985

4.900 man / 5.080 vrouw

Woningen

3.752

73% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 421.000

+6% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

4.127 inw./km²

Huishoudens

3.985

2,5 personen gem.

Oppervlakte

247 ha

5 ha water

Wat is bijzonder aan Tussen de Vaarten Zuid?

De cijfers waarin wijk Tussen de Vaarten Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
0 m³
100% vs Nederland
2
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
46,8%
+48% vs Nederland
3
Inwoners per km²
Landelijk: 536
4.127
+670% vs Nederland
4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
2,5
+19% vs Nederland
5
65-plussers
Landelijk: 20,8%
13,3%
36% vs Nederland

Bevolking· 9.985 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

16,6% · 1.655

15-25 jaar

15,1% · 1.505

25-45 jaar

25,8% · 2.575

45-65 jaar

29,2% · 2.920

65+ jaar

13,3% · 1.325

Herkomst

Nederlandse herkomst

44,8%

Europees (excl. NL)

7,6%

Buiten Europa

47,6%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

29,1%

Paar zonder kinderen

24,1%

Paar met kinderen

46,8%

Wonen· 3.752 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

73%

Huurwoning (totaal)

27%

– waarvan corporatie

19%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

59%

Hoekwoning

13%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

23%

Gem. WOZ-waarde: € 421.000
Onbewoond: 1 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 2%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 35.000
Gem. inkomen per ontvanger: € 43.800
Mediaan vermogen: € 207.600
Personen in armoede: 3,1%
Nettoarbeidsparticipatie: 74%
Zelfstandigen: 15%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

25,5%

Midden opgeleid

44,1%

Hoog opgeleid

30,4%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 37%
Aardgasvrij: 100%
Stadsverwarming: 89%
Gasverbruik (gem.): n.b.

Grote supermarkt: 0,8 km
Huisartsenpraktijk: 0,9 km
Ziekenhuis: 4,2 km
Apotheek: 1 km
Basisschool: 0,6 km
Restaurant: 0,6 km
Auto's per huishouden: 1,1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

9.935 → 9.985

▲ 0,5% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 387.000 → € 421.000

▲ 8,8% in 2 jaar

Koopwoningen

73% → 73%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Tussen de Vaarten Zuid naar sector.

Totaal vestigingen

1.325

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

350 · 26,4%

Handel & horeca

185 · 14%

Overheid & zorg

295 · 22,3%

Cultuur & recreatie

120 · 9,1%

Nijverheid & energie

160 · 12,1%

Vervoer & communicatie

165 · 12,5%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

4,4% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

10,1% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

4,4% van de inwoners

320 hbo · 120 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

219

in 2025 in Tussen de Vaarten Zuid

Per 1.000 inwoners

21,9

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 45%

minder dan in Almere · 51% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Almere en Nederland

Blauw = Tussen de Vaarten Zuid, grijs = Almere, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 421

Gemeente

€ 397

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 35

Gemeente

€ 34

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

73%

Gemeente

62%

Nederland

73%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

13,3%

Gemeente

14,2%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

37%

Gemeente

35%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,1

Nederland

1,1

Tussen de Vaarten Zuid is 6% duurder dan gemiddeld in Almere en 6% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Tussen de Vaarten Zuid	Almere	Nederland
Inwoners	9.985	229.574	18.044.027
Inwoners per km²	4.127	1.777	536
Woningen	3.752	94.045	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 421.000	€ 397.000	€ 398.000
Koopwoningen	73%	62%	57%
Huurwoningen	27%	38%	42%
Eengezinswoningen	77%	70%	63%
Appartementen	23%	30%	37%
Inkomen per inwoner	€ 35.000	€ 34.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 43.800	€ 43.600	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 207.600	€ 148.200	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	3,1%	3,5%	3,1%
65-plussers	13,3%	14,2%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	37%	35%	36%
Gemiddeld gasverbruik	0 m³	300 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	74%	72%	72%
Zelfstandigen	15%	15%	17%
Auto's per huishouden	1,1	—	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	21,9	39,8	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	30,4%	30,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	29,1%	33,8%	40,1%
Huishoudens met kinderen	46,8%	41,7%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,5	2,3	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Tussen de Vaarten Zuid

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Tussen de Vaarten Zuid stellen.

Waarom is de gemiddeld gasverbruik in Tussen de Vaarten Zuid zo laag?

Van alle cijfers wijkt wijk Tussen de Vaarten Zuid in Almere het meest af van Nederland op gemiddeld gasverbruik: 0 m³, tegenover 800 m³ landelijk (100% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt wijk Tussen de Vaarten Zuid?

Wijk Tussen de Vaarten Zuid in Almere heeft 9.985 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tussen de Vaarten Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Tussen de Vaarten Zuid is € 421.000. Ter vergelijking: in de gemeente Almere is dat € 397.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Tussen de Vaarten Zuid?

Er staan 3.752 woningen in Tussen de Vaarten Zuid, waarvan 73% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Tussen de Vaarten Zuid?

Tussen de Vaarten Zuid is sterk stedelijk, met 1.709 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Tussen de Vaarten Zuid vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Buurten in Tussen de Vaarten Zuid

Buurt	Inwoners	Woningen	WOZ-waarde	% koop
Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest	2.300	876	€ 409.000	76%
Tussen de Vaarten Z.- Noordoost	2.170	804	€ 421.000	68%
Tussen de Vaarten Z.- Midden west	1.720	626	€ 414.000	68%
Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost	1.500	615	€ 393.000	80%
Tussen de Vaarten Z.- Midden oost	1.455	491	€ 491.000	85%
Tussen de Vaarten Z.- Noordwest	835	337	€ 410.000	55%
Bedrijventerrein Het Atelier	5	3	n.b.	n.b.
Sallandsebos	0	0	n.b.	n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.