WijkCBS-peiljaar 2026
Muziekwijk Zuidgemeente Almere
In wijk Muziekwijk Zuid (gemeente Almere) wonen er 6.220 mensen in 2.701 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 370.000, 70% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 6.281 (landelijk 539, +1.065%), zelfstandigen 12% (landelijk 17%, 29%), arbeidsparticipatie 68% (landelijk 72%, 6%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 7% onder het landelijk gemiddelde
- 70% koopwoningen (meer dan in Almere)
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Muziekwijk Zuid.
Inwoners
6.220
3.060 man / 3.155 vrouw
Woningen
2.701
70% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 370.000
-7% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
6.281 inw./km²
Huishoudens
2.850
2,2 personen gem.
Oppervlakte
101 ha
2 ha water
Wat is bijzonder aan Muziekwijk Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
6.281
+1.065% vs NL
- 2
Zelfstandigen
Nederland: 17%
12%
−29% vs NL
- 3
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
68%
−6% vs NL
- 4
Appartementen
Nederland: 37%
21%
−43% vs NL
- 5
Koopwoningen
Nederland: 57%
70%
+23% vs NL
De cijfers waarin wijk Muziekwijk Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
6.220 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
2.701 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 370.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 2%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 32.900
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 40.100
- Mediaan vermogen
- € 188.100
- Huishoudens in armoede
- 3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 68%
- Zelfstandigen
- 12%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 33%
- Aardgasvrij
- 100%
- Stadsverwarming
- 98%
- Gasverbruik (gem.)
- n.b.
- Grote supermarkt
- 0,5 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,5 km
- Ziekenhuis
- 2,4 km
- Apotheek
- 0,5 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 0,5 km
- Auto's per huishouden
- 0,9
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Almere als vergelijking.
Inwoners steeg van 6.210 in 2022 naar 6.220 in 2026, 0,2% hoger dan in 2022. hoogste cijfer in deze reeks is 6.260 in 2024.
Inwoners
6.2202026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Almere
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Almere |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 195.210 |
| 2014 | — | — | 196.010 |
| 2015 | — | — | 196.932 |
| 2016 | — | — | 198.145 |
| 2017 | — | — | 200.914 |
| 2018 | — | — | 203.990 |
| 2019 | — | — | 207.904 |
| 2020 | — | — | 211.893 |
| 2021 | — | — | 214.715 |
| 2022 | 6.210 | — | 217.828 |
| 2023 | 6.180 | -0,5% | 222.825 |
| 2024 | 6.260 | +1,3% | 226.500 |
| 2025 | 6.210 | -0,8% | 229.574 |
| 2026 | 6.220 | +0,2% | 232.619 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 289.000 in 2022 naar € 370.000 in 2025, 28% hoger dan in 2022. Gemiddeld 8,6% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 370.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Almere
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Almere |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 191.000 |
| 2014 | — | — | € 182.000 |
| 2015 | — | — | € 180.000 |
| 2016 | — | — | € 181.000 |
| 2017 | — | — | € 187.000 |
| 2018 | — | — | € 198.000 |
| 2019 | — | — | € 222.000 |
| 2020 | — | — | € 251.000 |
| 2021 | — | — | € 276.000 |
| 2022 | € 289.000 | — | € 310.000 |
| 2023 | € 350.000 | +21,1% | € 363.000 |
| 2024 | € 355.000 | +1,4% | € 375.000 |
| 2025 | € 370.000 | +4,2% | € 397.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Koopwoningen steeg van 69% in 2022 naar 70% in 2025, 1,4% hoger dan in 2022.
Koopwoningen
70%2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Almere
Jaarcijfers: Koopwoningen
2013–2025| Jaar | Koopwoningen | Verschil | Almere |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 62% |
| 2014 | — | — | 63% |
| 2015 | — | — | 64% |
| 2016 | — | — | 64% |
| 2017 | — | — | 64% |
| 2018 | — | — | 63% |
| 2019 | — | — | 64% |
| 2020 | — | — | 64% |
| 2021 | — | — | 64% |
| 2022 | 69% | — | 63% |
| 2023 | 69% | 0% | 63% |
| 2024 | 69% | 0% | 62% |
| 2025 | 70% | +1,4% | 62% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
670
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
6% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
9,2% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,4% van de inwoners
110 hbo · 40 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
282
in 2025 in Muziekwijk Zuid
Per 1.000 inwoners
45,3
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+15%
meer dan landelijk (2%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Almere en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Muziekwijk ZuidAlmereNederland
Muziekwijk Zuid is 7% goedkoper dan gemiddeld in Almere en 7% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Muziekwijk Zuid | Almere | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 6.220 | 232.619 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 6.281 | 1.800 | 539 |
| Woningen | 2.701 | 94.045 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 370.000 | € 397.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 70% | 62% | 57% |
| Huurwoningen | 30% | 38% | 42% |
| Eengezinswoningen | 79% | 70% | 63% |
| Appartementen | 21% | 30% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 32.900 | € 34.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 40.100 | € 43.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 188.100 | € 148.200 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 3% | 3,5% | 3,1% |
| 65-plussers | 21,9% | 14% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 33% | 37% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | — | 300 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 68% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 12% | 15% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 45,3 | 39,3 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 25% | 30,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 37% | 33,8% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 36,8% | 41,8% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,3 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze wijk voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 49%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op wijkniveau met de Nederlandse buurten (een wijk is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid2,3/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
45,3
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
2,3/10
Voorzieningen7,2/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,5 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
7,7/10
Afstand tot apotheek
0,5 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
8,4/10
Afstand tot grote supermarkt
0,5 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
7/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,6/10
Afstand tot basisschool
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,1/10
Afstand tot ziekenhuis
2,4 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
7,2/10
Welvaart & inkomen4,2/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
3%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
3,4/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
37,5%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
5,9/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
19%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
5/10
Netto arbeidsparticipatie
68%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
2,2/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 370.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
4,3/10
Ruimte & energie6,3/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
6.281
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
2,8/10
Aandeel aardgasvrije woningen
100%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
9,7/10
Gezinnen & leefbaarheid5,2/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
36,8%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
6,3/10
Aandeel eengezinswoningen
79%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
4,7/10
Aandeel koopwoningen
70%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
5,6/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
4,3/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Muziekwijk Zuid
Hoe verhoudt deze wijk zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Muziekwijk Zuid
Waarom is de inwoners per km² in Muziekwijk Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk Muziekwijk Zuid in Almere het meest af van Nederland op inwoners per km²: 6.281, tegenover 539 landelijk (+1.065% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Muziekwijk Zuid?
Wijk Muziekwijk Zuid in Almere heeft 6.220 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muziekwijk Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Muziekwijk Zuid is € 370.000. Ter vergelijking: in de gemeente Almere is dat € 397.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Muziekwijk Zuid?
Er staan 2.701 woningen in Muziekwijk Zuid, waarvan 70% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Muziekwijk Zuid?
Muziekwijk Zuid is sterk stedelijk, met 2.401 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Muziekwijk Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Muziekwijk Zuid
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Muziekwijk Z.-Oost | 3.005 | 1.308 | € 383.000 | 79% |
| Muziekwijk Z.-Noord | 1.795 | 811 | € 339.000 | 46% |
| Muziekwijk Z.-West | 1.320 | 550 | € 376.000 | 83% |
| Bedrijventerrein Felsersplaats | 95 | 32 | € 554.000 | 69% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.