Buurt · CBS · postcode 1323
Buurt Muziekwijk Z.-Oost in Almere
In buurt Muziekwijk Z.-Oost (gemeente Almere, wijk Muziekwijk Zuid) wonen er 2.990 mensen in 1.308 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 383.000, 79% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 6.703 (landelijk 536, +1.151%), appartementen 9% (landelijk 37%, 76%), koopwoningen 79% (landelijk 57%, +39%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 4% onder het landelijk gemiddelde
- 79% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Almere)
- vergrijzende bevolking
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Inwoners
2.990
1.485 man / 1.505 vrouw
Woningen
1.308
79% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 383.000
-4% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
6.703 inw./km²
Huishoudens
1.360
2,2 personen gem.
Oppervlakte
47 ha
2 ha water
Wat is bijzonder aan Muziekwijk Z.-Oost?
De cijfers waarin buurt Muziekwijk Z.-Oost het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
6.703
+1.151% vs Nederland
- 2
Appartementen
Landelijk: 37%
9%
76% vs Nederland
- 3
Koopwoningen
Landelijk: 57%
79%
+39% vs Nederland
- 4
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
12%
29% vs Nederland
- 5
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
68%
6% vs Nederland
Bevolking· 2.990 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 1.308 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 383.000
- Onbewoond
- 1 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 5%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 34.900
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 242.000
- Personen in armoede
- 1,9%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 68%
- Zelfstandigen
- 12%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 34%
- Aardgasvrij
- 100%
- Stadsverwarming
- 91%
- Gasverbruik (gem.)
- n.b.
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,7 km
- Ziekenhuis
- 2,3 km
- Apotheek
- 0,7 km
- Basisschool
- 0,4 km
- Restaurant
- 0,5 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
2.980 → 2.990
▲ 0,3% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 366.000 → € 383.000
▲ 4,6% in 2 jaarKoopwoningen
79% → 79%
▲ 0% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Muziekwijk Z.-Oost naar sector.
Totaal vestigingen
250
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
5,3% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,3% van de inwoners
50 hbo · 20 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
99
in 2025 in Muziekwijk Z.-Oost
Per 1.000 inwoners
33,1
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 17%
minder dan in Almere · 26% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Almere en Nederland
Blauw = Muziekwijk Z.-Oost, grijs = Almere, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Muziekwijk Z.-Oost is 4% goedkoper dan gemiddeld in Almere en 4% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Muziekwijk Z.-Oost | Muziekwijk Zuid | Almere | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.990 | 6.210 | 229.574 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 6.703 | 6.286 | 1.777 | 536 |
| Woningen | 1.308 | 2.701 | 94.045 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 383.000 | € 370.000 | € 397.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 79% | 70% | 62% | 57% |
| Huurwoningen | 21% | 30% | 38% | 42% |
| Eengezinswoningen | 91% | 79% | 70% | 63% |
| Appartementen | 9% | 21% | 30% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 34.900 | € 32.900 | € 34.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 40.100 | € 43.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 242.000 | € 188.100 | € 148.200 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,9% | 3% | 3,5% | 3,1% |
| 65-plussers | 25,1% | 22% | 14,2% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 34% | 32% | 35% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | — | — | 300 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 68% | 68% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 12% | 12% | 15% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 0,9 | — | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 33,1 | 45,4 | 39,8 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 27,4% | 25% | 30,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 33,5% | 37,7% | 33,8% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 35,3% | 36,6% | 41,7% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,2 | 2,3 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Muziekwijk Z.-Oost
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Muziekwijk Z.-Oost stellen.
Waarom is de inwoners per km² in Muziekwijk Z.-Oost zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Muziekwijk Z.-Oost in Almere het meest af van Nederland op inwoners per km²: 6.703, tegenover 536 landelijk (+1.151% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Muziekwijk Z.-Oost?
Buurt Muziekwijk Z.-Oost in Almere heeft 2.990 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muziekwijk Z.-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. Ter vergelijking: in de gemeente Almere is dat € 397.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Muziekwijk Z.-Oost?
Er staan 1.308 woningen in Muziekwijk Z.-Oost, waarvan 79% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Muziekwijk Z.-Oost?
Muziekwijk Z.-Oost is sterk stedelijk, met 2.384 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Muziekwijk Z.-Oost vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Muziekwijk Zuid
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.