Wijk · CBS

Wijk Kern Zetten in Overbetuwe

In wijk Kern Zetten (gemeente Overbetuwe) wonen er 4.975 mensen in 2.150 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 387.000, 65% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 3.162 (landelijk 536, +490%), appartementen 14% (landelijk 37%, 62%), huishoudens onder armoedegrens 1,5% (landelijk 3,1%, 52%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 3% onder het landelijk gemiddelde
65% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Overbetuwe)
vergrijzende bevolking
weinig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Overbetuwe

▼ 3% goedkoper dan gemiddeld in NL65% koopwoningen (NL: 57%)weinig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over wijk Kern Zetten.

Inwoners

4.975

2.475 man / 2.495 vrouw

Woningen

2.150

65% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 387.000

-3% vs Nederland

Stedelijkheid

weinig stedelijk

3.162 inw./km²

Huishoudens

2.175

2,2 personen gem.

Oppervlakte

158 ha

1 ha water

Wat is bijzonder aan Kern Zetten?

De cijfers waarin wijk Kern Zetten het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
3.162
+490% vs Nederland
2
Appartementen
Landelijk: 37%
14%
62% vs Nederland
3
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
1,5%
52% vs Nederland
4
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
13%
24% vs Nederland
5
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
1,3
+18% vs Nederland

Bevolking· 4.975 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

15,3% · 760

15-25 jaar

12,9% · 640

25-45 jaar

21,8% · 1.085

45-65 jaar

26,4% · 1.315

65+ jaar

23,6% · 1.175

Herkomst

Nederlandse herkomst

84,6%

Europees (excl. NL)

6,8%

Buiten Europa

8,5%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

32,2%

Paar zonder kinderen

32,4%

Paar met kinderen

35,6%

Wonen· 2.150 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

65%

Huurwoning (totaal)

35%

– waarvan corporatie

23%

– waarvan particulier

11%

Woningtype

Tussenwoning

33%

Hoekwoning

21%

2-onder-1-kap

17%

Vrijstaand

15%

Appartement

14%

Gem. WOZ-waarde: € 387.000
Onbewoond: 4 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 7%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 33.900
Gem. inkomen per ontvanger: € 40.500
Mediaan vermogen: € 185.400
Personen in armoede: 1,5%
Nettoarbeidsparticipatie: 74%
Zelfstandigen: 13%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

32,9%

Midden opgeleid

38,9%

Hoog opgeleid

28,2%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 46%
Aardgasvrij: 14%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 820 m³

Grote supermarkt: 0,6 km
Huisartsenpraktijk: 0,8 km
Ziekenhuis: 8,8 km
Apotheek: 0,7 km
Basisschool: 0,5 km
Restaurant: 0,6 km
Auto's per huishouden: 1,3

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

4.975 → 4.975

▲ 0% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 355.000 → € 387.000

▲ 9% in 2 jaar

Koopwoningen

66% → 65%

▼ 1,5% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Kern Zetten naar sector.

Totaal vestigingen

525

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

125 · 23,8%

Handel & horeca

110 · 21%

Overheid & zorg

115 · 21,9%

Cultuur & recreatie

60 · 11,4%

Nijverheid & energie

60 · 11,4%

Vervoer & communicatie

25 · 4,8%

Landbouw & visserij

10 · 1,9%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

6,4% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

9,4% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3% van de inwoners

110 hbo · 40 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

148

in 2025 in Kern Zetten

Per 1.000 inwoners

29,7

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 7%

meer dan in Overbetuwe · 34% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Overbetuwe en Nederland

Blauw = Kern Zetten, grijs = Overbetuwe, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 387

Gemeente

€ 422

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 34

Gemeente

€ 35

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

65%

Gemeente

68%

Nederland

65%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

23,6%

Gemeente

21,7%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

46%

Gemeente

47%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,3

Gemeente

1,4

Nederland

1,1

Kern Zetten is 8% goedkoper dan gemiddeld in Overbetuwe en 3% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Kern Zetten	Overbetuwe	Nederland
Inwoners	4.975	48.945	18.044.027
Inwoners per km²	3.162	449	536
Woningen	2.150	20.703	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 387.000	€ 422.000	€ 398.000
Koopwoningen	65%	68%	57%
Huurwoningen	35%	32%	42%
Eengezinswoningen	86%	86%	63%
Appartementen	14%	14%	37%
Inkomen per inwoner	€ 33.900	€ 35.200	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 40.500	€ 42.800	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 185.400	€ 236.000	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,5%	1,5%	3,1%
65-plussers	23,6%	21,7%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	46%	47%	36%
Gemiddeld gasverbruik	820 m³	900 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	74%	76%	72%
Zelfstandigen	13%	16%	17%
Auto's per huishouden	1,3	1,4	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	29,7	27,7	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	28,2%	33%	—
Eenpersoonshuishoudens	32,2%	28,5%	40,1%
Huishoudens met kinderen	35,6%	39%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,2	2,3	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Kern Zetten

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Kern Zetten stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Kern Zetten zo hoog?

Van alle cijfers wijkt wijk Kern Zetten in Overbetuwe het meest af van Nederland op inwoners per km²: 3.162, tegenover 536 landelijk (+490% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt wijk Kern Zetten?

Wijk Kern Zetten in Overbetuwe heeft 4.975 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Kern Zetten is € 387.000. Ter vergelijking: in de gemeente Overbetuwe is dat € 422.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Kern Zetten?

Er staan 2.150 woningen in Kern Zetten, waarvan 65% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Kern Zetten?

Kern Zetten is weinig stedelijk, met 675 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Kern Zetten vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Buurten in Kern Zetten

Buurt	Inwoners	Woningen	WOZ-waarde	% koop
Rieshout	1.140	492	€ 393.000	65%
Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid	1.010	452	€ 390.000	58%
Blokland	935	390	€ 363.000	80%
Zetten NoordWest	780	344	€ 362.000	72%
Zetten Centrum	545	286	€ 347.000	50%
Omg. Vluchtheuvellaan	290	59	€ 441.000	49%
Zetten Noord-Magdalena	270	127	€ 565.000	70%

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.