WijkCBS-peiljaar 2026
Breda zuid-oostgemeente Breda
In wijk Breda zuid-oost (gemeente Breda) wonen er 19.185 mensen in 9.176 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 509.000, 69% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inkomen per inwoner € 42.200 (landelijk € 34.900, +21%), gemiddelde woningwaarde € 509.000 (landelijk € 398.000, +28%), mediaan vermogen huishouden € 267.400 (landelijk € 135.500, +97%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 28% boven het landelijk gemiddelde
- 69% koopwoningen (meer dan in Breda)
- relatief vergrijsd
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Breda zuid-oost.
Inwoners
19.185
9.060 man / 10.125 vrouw
Woningen
9.176
69% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 509.000
+28% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
1.114 inw./km²
Huishoudens
9.050
2,1 personen gem.
Oppervlakte
1.799 ha
77 ha water
Wat is bijzonder aan Breda zuid-oost?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inkomen per inwoner
Nederland: € 34.900
€ 42.200
+21% vs NL
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 509.000
+28% vs NL
- 3
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 267.400
+97% vs NL
- 4
65-plussers
Nederland: 20,7%
26,4%
+27% vs NL
- 5
Zelfstandigen
Nederland: 17%
21%
+24% vs NL
De cijfers waarin wijk Breda zuid-oost het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
19.185 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
9.176 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 509.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 5%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 42.200
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 50.700
- Mediaan vermogen
- € 267.400
- Huishoudens in armoede
- 2,4%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 73%
- Zelfstandigen
- 21%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 26%
- Aardgasvrij
- 17%
- Stadsverwarming
- 16%
- Gasverbruik (gem.)
- 820 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 2,3 km
- Apotheek
- 0,9 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 0,5 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Breda als vergelijking.
Inwoners steeg van 18.330 in 2013 naar 19.185 in 2026, 4,7% hoger dan in 2013. hoogste cijfer in deze reeks is 19.430 in 2023.
Inwoners
19.1852026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Breda
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Breda |
|---|---|---|---|
| 2013 | 18.330 | — | 178.140 |
| 2014 | 18.385 | +0,3% | 179.620 |
| 2015 | 18.615 | +1,3% | 180.937 |
| 2016 | 18.700 | +0,5% | 181.611 |
| 2017 | 18.835 | +0,7% | 182.304 |
| 2018 | 18.885 | +0,3% | 183.448 |
| 2019 | 19.015 | +0,7% | 183.873 |
| 2020 | 19.135 | +0,6% | 184.069 |
| 2021 | 19.305 | +0,9% | 184.126 |
| 2022 | 19.310 | +0% | 184.702 |
| 2023 | 19.430 | +0,6% | 186.438 |
| 2024 | 19.395 | -0,2% | 188.078 |
| 2025 | 19.330 | -0,3% | 188.779 |
| 2026 | 19.185 | -0,8% | 190.204 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 283.000 in 2013 naar € 509.000 in 2025, 79,9% hoger dan in 2013. Gemiddeld 5% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 509.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Breda
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Breda |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 283.000 | — | € 238.000 |
| 2014 | € 264.000 | -6,7% | € 221.000 |
| 2015 | € 272.000 | +3% | € 225.000 |
| 2016 | € 276.000 | +1,5% | € 225.000 |
| 2017 | € 293.000 | +6,2% | € 235.000 |
| 2018 | € 313.000 | +6,8% | € 250.000 |
| 2019 | € 339.000 | +8,3% | € 271.000 |
| 2020 | € 370.000 | +9,1% | € 292.000 |
| 2021 | € 391.000 | +5,7% | € 313.000 |
| 2022 | € 419.000 | +7,2% | € 336.000 |
| 2023 | € 477.000 | +13,8% | € 381.000 |
| 2024 | € 481.000 | +0,8% | € 391.000 |
| 2025 | € 509.000 | +5,8% | € 419.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.800 m³ in 2013 naar 820 m³ in 2025, 54,4% lager dan in 2013. Gemiddeld 6,3% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
820 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Breda
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Breda |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.800 m³ | — | 1.400 m³ |
| 2014 | 1.300 m³ | -27,8% | 1.000 m³ |
| 2015 | 1.370 m³ | +5,4% | 1.040 m³ |
| 2016 | 1.350 m³ | -1,5% | 1.070 m³ |
| 2017 | 1.270 m³ | -5,9% | 1.020 m³ |
| 2018 | 1.300 m³ | +2,4% | 1.040 m³ |
| 2019 | 1.230 m³ | -5,4% | 980 m³ |
| 2020 | 1.160 m³ | -5,7% | 930 m³ |
| 2021 | 1.290 m³ | +11,2% | 1.030 m³ |
| 2022 | 990 m³ | -23,3% | 800 m³ |
| 2023 | 850 m³ | -14,1% | 690 m³ |
| 2024 | 840 m³ | -1,2% | 670 m³ |
| 2025 | 820 m³ | -2,4% | 660 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
2.990
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
9,2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,2% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,9% van de inwoners
540 hbo · 200 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
725
in 2025 in Breda zuid-oost
Per 1.000 inwoners
37,8
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−36%
minder dan landelijk (15%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Breda en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Breda zuid-oostBredaNederland
Breda zuid-oost is 21% duurder dan gemiddeld in Breda en 28% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Breda zuid-oost | Breda | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 19.185 | 190.204 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 1.114 | 1.513 | 539 |
| Woningen | 9.176 | 88.201 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 509.000 | € 419.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 69% | 55% | 57% |
| Huurwoningen | 31% | 45% | 42% |
| Eengezinswoningen | 64% | 59% | 63% |
| Appartementen | 36% | 41% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 42.200 | € 37.300 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 50.700 | € 44.700 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 267.400 | € 110.500 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,4% | 3,2% | 3,1% |
| 65-plussers | 26,4% | 19,4% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 26% | 28% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 820 m³ | 660 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 73% | 73% | 72% |
| Zelfstandigen | 21% | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 37,8 | 59,4 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 53,5% | 41,3% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 39,7% | 44% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 30,7% | 28,9% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze wijk voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 57%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op wijkniveau met de Nederlandse buurten (een wijk is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid3,1/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
37,8
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
3,1/10
Voorzieningen5,5/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,8 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
5/10
Afstand tot apotheek
0,9 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
5,3/10
Afstand tot grote supermarkt
0,7 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,6/10
Afstand tot basisschool
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot ziekenhuis
2,3 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
7,4/10
Welvaart & inkomen6,5/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,4%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
4,3/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
35,9%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
6,8/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
28%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
8,3/10
Netto arbeidsparticipatie
73%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
4,9/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 509.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
8,1/10
Ruimte & energie7,5/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
1.114
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
8,6/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
820 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
5,5/10
Aandeel aardgasvrije woningen
17%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
8,4/10
Gezinnen & leefbaarheid3,8/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
30,7%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
3,6/10
Aandeel eengezinswoningen
64%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
3,1/10
Aandeel koopwoningen
69%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
5,4/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,1
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
3,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Breda zuid-oost
Hoe verhoudt deze wijk zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Breda zuid-oost
Waarom is de inkomen per inwoner in Breda zuid-oost zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk Breda zuid-oost in Breda het meest af van Nederland op inkomen per inwoner: € 42.200, tegenover € 34.900 landelijk (+21% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Breda zuid-oost?
Wijk Breda zuid-oost in Breda heeft 19.185 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda zuid-oost?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Breda zuid-oost is € 509.000. Ter vergelijking: in de gemeente Breda is dat € 419.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Breda zuid-oost?
Er staan 9.176 woningen in Breda zuid-oost, waarvan 69% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Breda zuid-oost?
Breda zuid-oost is sterk stedelijk, met 2.306 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Breda zuid-oost vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Breda zuid-oost
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Ypelaar | 5.885 | 3.024 | € 385.000 | 54% |
| Ginneken | 5.350 | 2.514 | € 665.000 | 78% |
| Blauwe Kei | 3.810 | 1.714 | € 462.000 | 80% |
| Overakker | 3.305 | 1.648 | € 479.000 | 66% |
| Mastbos | 835 | 276 | € 911.000 | 87% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.