Wijk · CBS
Wijk Breda zuid-oost in Breda
In wijk Breda zuid-oost (gemeente Breda) wonen er 19.330 mensen in 9.176 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 509.000, 69% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inkomen per inwoner € 42.200 (landelijk € 34.900, +21%), gemiddelde woningwaarde € 509.000 (landelijk € 398.000, +28%), mediaan vermogen huishouden € 267.400 (landelijk € 135.500, +97%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 28% boven het landelijk gemiddelde
- 69% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Breda)
- vergrijzende bevolking
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Breda zuid-oost.
Inwoners
19.330
9.155 man / 10.175 vrouw
Woningen
9.176
69% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 509.000
+28% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
1.123 inw./km²
Huishoudens
9.130
2,1 personen gem.
Oppervlakte
1.799 ha
78 ha water
Wat is bijzonder aan Breda zuid-oost?
De cijfers waarin wijk Breda zuid-oost het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Inkomen per inwoner
Landelijk: € 34.900
€ 42.200
+21% vs Nederland
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 509.000
+28% vs Nederland
- 3
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 267.400
+97% vs Nederland
- 4
65-plussers
Landelijk: 20,8%
26,2%
+26% vs Nederland
- 5
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
21%
+24% vs Nederland
Bevolking· 19.330 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 9.176 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 509.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 5%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 42.200
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 50.700
- Mediaan vermogen
- € 267.400
- Personen in armoede
- 2,4%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 73%
- Zelfstandigen
- 21%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 25%
- Aardgasvrij
- 14%
- Stadsverwarming
- 16%
- Gasverbruik (gem.)
- 840 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 2,3 km
- Apotheek
- 0,9 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 0,5 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
19.430 → 19.330
▼ 0,5% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 477.000 → € 509.000
▲ 6,7% in 2 jaarKoopwoningen
68% → 69%
▲ 1,5% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Breda zuid-oost naar sector.
Totaal vestigingen
2.990
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
9,2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,2% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,8% van de inwoners
540 hbo · 200 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
725
in 2025 in Breda zuid-oost
Per 1.000 inwoners
37,5
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 37%
minder dan in Breda · 16% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Breda en Nederland
Blauw = Breda zuid-oost, grijs = Breda, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Breda zuid-oost is 21% duurder dan gemiddeld in Breda en 28% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Breda zuid-oost | Breda | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 19.330 | 188.779 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 1.123 | 1.502 | 536 |
| Woningen | 9.176 | 88.201 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 509.000 | € 419.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 69% | 55% | 57% |
| Huurwoningen | 31% | 45% | 42% |
| Eengezinswoningen | 64% | 59% | 63% |
| Appartementen | 36% | 41% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 42.200 | € 37.300 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 50.700 | € 44.700 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 267.400 | € 110.500 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,4% | 3,2% | 3,1% |
| 65-plussers | 26,2% | 19,6% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 25% | 27% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 840 m³ | 670 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 73% | 73% | 72% |
| Zelfstandigen | 21% | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 1,7 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 37,5 | 59,8 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 53,5% | 41,3% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 39,6% | 44% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 30,4% | 29% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Breda zuid-oost
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Breda zuid-oost stellen.
Waarom is de inkomen per inwoner in Breda zuid-oost zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk Breda zuid-oost in Breda het meest af van Nederland op inkomen per inwoner: € 42.200, tegenover € 34.900 landelijk (+21% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Breda zuid-oost?
Wijk Breda zuid-oost in Breda heeft 19.330 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda zuid-oost?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Breda zuid-oost is € 509.000. Ter vergelijking: in de gemeente Breda is dat € 419.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Breda zuid-oost?
Er staan 9.176 woningen in Breda zuid-oost, waarvan 69% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Breda zuid-oost?
Breda zuid-oost is sterk stedelijk, met 2.303 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Breda zuid-oost vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Breda zuid-oost
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Ypelaar | 5.895 | 3.024 | € 385.000 | 54% |
| Ginneken | 5.430 | 2.514 | € 665.000 | 78% |
| Blauwe Kei | 3.855 | 1.714 | € 462.000 | 80% |
| Overakker | 3.320 | 1.648 | € 479.000 | 66% |
| Mastbos | 830 | 276 | € 911.000 | 87% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.