Gemeentegids
Wonen in Zwolle
Wonen in Zwolle? De gemeente telt 133.810 inwoners, 61.693 woningen, een gemiddelde WOZ-waarde van € 375.000.
De gemeente in het kort
Zwolle is sterk stedelijk met 1.209 inwoners per vierkante kilometer. Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 450.913 op. Dat is 42,8% meer dan in 2020. Van de woningen in Zwolle is 53% koop en 47% huur.
- Inwoners
- 133.810
- Woningen
- 61.693
- Gem. WOZ-waarde
- € 375.000
- Gem. verkoopprijs (2025)
- € 450.913
- 65-plussers
- 17,3%
- Koopwoningen
- 53%
Woningmarkt in Zwolle
Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 450.913 op. Dat is 42,8% meer dan in 2020.
Gem. WOZ-waarde
Koopwoningen
- Huurwoningen
- 47%
- Eengezinswoningen
- 64%
- Appartementen
- 36%
- Prijsontwikkeling 2020→2025
- +42,8%
Meer weten? Leeshoe de WOZ-waarde per buurt verschilten bekijk de volledige cijfers van Zwolle.
Bevolking & huishoudens
Leeftijdsopbouw
Huishoudens
- Gem. huishoudensgrootte
- 2,1
- Stedelijkheid
- sterk stedelijk
- Groei sinds 2023
- +1,1%
Inkomen, werk & opleiding
Inkomen per inwoner
Mediaan vermogen
- Huishoudens onder armoedegrens
- 2,8%
- Arbeidsparticipatie
- 75%
- Zelfstandigen
- 13%
- Bedrijven
- 17.790
Opleidingsniveau (15-75 jaar)
Vergelijk meer: inkomen per buurt en de meest opgeleide buurten.
Energie & duurzaamheid
Woningen met zonnepanelen
- Gem. gasverbruik
- 730 m³
- Aardgasvrij
- 8%
- Stadsverwarming
- n.b.
Zie ook het energieverbruik per buurt.
Voorzieningen & gezondheid
Gemiddelde afstanden
- Huisarts
- 1 km
- Supermarkt
- 0,8 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Ziekenhuis
- 4,4 km
- Auto's per huishouden
- 1
Gezondheid (18+, GGD-monitor)
- Overgewicht
- 44,9%
- Obesitas
- 11,5%
- Beweegt voldoende
- 53,3%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 39,7%
Wonen in Zwolle: wat kun je verwachten?
Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op € 34.400 per jaar (landelijk: € 34.900). Met 17,3% inwoners van 65 jaar of ouder is de bevolking relatief jong ten opzichte van Nederland (20,8%).
De supermarkt is gemiddeld 0,8 kilometer bij de voordeur vandaan en de dichtstbijzijnde basisschool 0,7 kilometer.
De cijfers hierboven komen uit open CBS-data. Wil je een buurt met een ander profiel? Gebruik dan de vergelijker of lees hoe je de beste buurt kiest.
Veelgestelde vragen over Zwolle
Hoeveel inwoners telt Zwolle?
Zwolle telt 133.810 inwoners. Dat is 1,1% meer dan in 2023.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is € 375.000, tegenover € 398.000 landelijk. De waarde is 9% gestegen sinds 2023.
Wat kost een huis in Zwolle?
Een bestaande woning bracht in 2025 in Zwolle gemiddeld € 450.913 op. Dat is 42,8% meer dan vijf jaar eerder.
Hoeveel koopwoningen zijn er in Zwolle?
In Zwolle is 53% van de woningen een koopwoning en 47% is huur.
Is Zwolle een vergrijzende gemeente?
17,3% van de inwoners van Zwolle is 65 jaar of ouder, tegenover 20,8% landelijk.
Buurten in Zwolle
De grootste buurten zijn Milligen, Frankhuis, Werkeren, Schoonhorst, Oud-Assendorp, Aa-landen-Midden, Berkum, Aa-landen-Noord, Ittersumerlanden, Hogenkamp.
- Milligen6.890 inw.
- Frankhuis6.455 inw.
- Werkeren5.265 inw.
- Schoonhorst4.130 inw.
- Oud-Assendorp4.125 inw.
- Aa-landen-Midden3.985 inw.
- Berkum3.900 inw.
- Aa-landen-Noord3.830 inw.
- Ittersumerlanden3.830 inw.
- Hogenkamp3.370 inw.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, verkoopprijzen, gezondheidsmonitor). Zie de bronnenpagina.