Gemeentegids
Wonen in Utrecht
Wonen in Utrecht? De gemeente telt 376.757 inwoners, 168.736 woningen, een gemiddelde WOZ-waarde van € 490.000.
De gemeente in het kort
Utrecht is zeer sterk stedelijk met 4.018 inwoners per vierkante kilometer. Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 549.113 op. Dat is 35,3% meer dan in 2020. Van de woningen in Utrecht is 45% koop en 55% huur.
- Inwoners
- 376.757
- Woningen
- 168.736
- Gem. WOZ-waarde
- € 490.000
- Gem. verkoopprijs (2025)
- € 549.113
- 65-plussers
- 11%
- Koopwoningen
- 45%
Woningmarkt in Utrecht
Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 549.113 op. Dat is 35,3% meer dan in 2020.
Gem. WOZ-waarde
Koopwoningen
- Huurwoningen
- 55%
- Eengezinswoningen
- 41%
- Appartementen
- 59%
- Prijsontwikkeling 2020→2025
- +35,3%
Meer weten? Leeshoe de WOZ-waarde per buurt verschilten bekijk de volledige cijfers van Utrecht.
Bevolking & huishoudens
Leeftijdsopbouw
Huishoudens
- Gem. huishoudensgrootte
- 1,9
- Stedelijkheid
- zeer sterk stedelijk
- Groei sinds 2023
- +2,4%
Inkomen, werk & opleiding
Inkomen per inwoner
Mediaan vermogen
- Huishoudens onder armoedegrens
- 4%
- Arbeidsparticipatie
- 75%
- Zelfstandigen
- 16%
- Bedrijven
- 62.990
Opleidingsniveau (15-75 jaar)
Vergelijk meer: inkomen per buurt en de meest opgeleide buurten.
Energie & duurzaamheid
Woningen met zonnepanelen
- Gem. gasverbruik
- 500 m³
- Aardgasvrij
- 34%
- Stadsverwarming
- 33%
Zie ook het energieverbruik per buurt.
Voorzieningen & gezondheid
Gemiddelde afstanden
- Huisarts
- 0,7 km
- Supermarkt
- 0,7 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Ziekenhuis
- 3 km
- Auto's per huishouden
- 0,6
Gezondheid (18+, GGD-monitor)
- Overgewicht
- 37,4%
- Obesitas
- 10,6%
- Beweegt voldoende
- 56,3%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 35,2%
Wonen in Utrecht: wat kun je verwachten?
Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op € 38.500 per jaar (landelijk: € 34.900). Met 11% inwoners van 65 jaar of ouder is de bevolking relatief jong ten opzichte van Nederland (20,8%).
De supermarkt is gemiddeld 0,7 kilometer bij de voordeur vandaan en de dichtstbijzijnde basisschool 0,6 kilometer.
De cijfers hierboven komen uit open CBS-data. Wil je een buurt met een ander profiel? Gebruik dan de vergelijker of lees hoe je de beste buurt kiest.
Veelgestelde vragen over Utrecht
Hoeveel inwoners telt Utrecht?
Utrecht telt 376.757 inwoners. Dat is 2,4% meer dan in 2023.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is € 490.000, tegenover € 398.000 landelijk. De waarde is 7% gestegen sinds 2023.
Wat kost een huis in Utrecht?
Een bestaande woning bracht in 2025 in Utrecht gemiddeld € 549.113 op. Dat is 35,3% meer dan vijf jaar eerder.
Hoeveel koopwoningen zijn er in Utrecht?
In Utrecht is 45% van de woningen een koopwoning en 55% is huur.
Is Utrecht een vergrijzende gemeente?
11% van de inwoners van Utrecht is 65 jaar of ouder, tegenover 20,8% landelijk.
Buurten in Utrecht
De grootste buurten zijn Veldhuizen, Rivierenwijk, Kanaleneiland-Zuid, Vleuten, Kanaleneiland-Noord, Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Lunetten-Zuid, Het Zand-West, Wittevrouwen, Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
- Veldhuizen9.225 inw.
- Rivierenwijk9.155 inw.
- Kanaleneiland-Zuid8.980 inw.
- Vleuten8.740 inw.
- Kanaleneiland-Noord8.535 inw.
- Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum7.555 inw.
- Lunetten-Zuid7.000 inw.
- Het Zand-West6.925 inw.
- Wittevrouwen6.615 inw.
- Tuindorp en Van Lieflandlaan-West6.605 inw.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, verkoopprijzen, gezondheidsmonitor). Zie de bronnenpagina.