Gemeentegids
Wonen in Leeuwarden
Wonen in Leeuwarden? De gemeente telt 129.973 inwoners, 65.879 woningen, een gemiddelde WOZ-waarde van € 263.000.
De gemeente in het kort
Leeuwarden is sterk stedelijk met 547 inwoners per vierkante kilometer. Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 319.443 op. Dat is 38,4% meer dan in 2020. Van de woningen in Leeuwarden is 51% koop en 49% huur.
- Inwoners
- 129.973
- Woningen
- 65.879
- Gem. WOZ-waarde
- € 263.000
- Gem. verkoopprijs (2025)
- € 319.443
- 65-plussers
- 19,8%
- Koopwoningen
- 51%
Woningmarkt in Leeuwarden
Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 319.443 op. Dat is 38,4% meer dan in 2020.
Gem. WOZ-waarde
Koopwoningen
- Huurwoningen
- 49%
- Eengezinswoningen
- 63%
- Appartementen
- 37%
- Prijsontwikkeling 2020→2025
- +38,4%
Meer weten? Leeshoe de WOZ-waarde per buurt verschilten bekijk de volledige cijfers van Leeuwarden.
Bevolking & huishoudens
Leeftijdsopbouw
Huishoudens
- Gem. huishoudensgrootte
- 1,9
- Stedelijkheid
- sterk stedelijk
- Groei sinds 2023
- +2,3%
Inkomen, werk & opleiding
Inkomen per inwoner
Mediaan vermogen
- Huishoudens onder armoedegrens
- 4%
- Arbeidsparticipatie
- 69%
- Zelfstandigen
- 14%
- Bedrijven
- 16.205
Opleidingsniveau (15-75 jaar)
Vergelijk meer: inkomen per buurt en de meest opgeleide buurten.
Energie & duurzaamheid
Woningen met zonnepanelen
- Gem. gasverbruik
- 780 m³
- Aardgasvrij
- 10%
- Stadsverwarming
- 4%
Zie ook het energieverbruik per buurt.
Voorzieningen & gezondheid
Gemiddelde afstanden
- Huisarts
- 1,4 km
- Supermarkt
- 0,9 km
- Basisschool
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 4,7 km
- Auto's per huishouden
- 0,9
Gezondheid (18+, GGD-monitor)
- Overgewicht
- 48,4%
- Obesitas
- 13,1%
- Beweegt voldoende
- 50,4%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 42,2%
Wonen in Leeuwarden: wat kun je verwachten?
Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op € 30.800 per jaar (landelijk: € 34.900). Met 19,8% inwoners van 65 jaar of ouder is de bevolking relatief jong ten opzichte van Nederland (20,8%).
De supermarkt is gemiddeld 0,9 kilometer bij de voordeur vandaan en de dichtstbijzijnde basisschool 0,8 kilometer.
De cijfers hierboven komen uit open CBS-data. Wil je een buurt met een ander profiel? Gebruik dan de vergelijker of lees hoe je de beste buurt kiest.
Veelgestelde vragen over Leeuwarden
Hoeveel inwoners telt Leeuwarden?
Leeuwarden telt 129.973 inwoners. Dat is 2,3% meer dan in 2023.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is € 263.000, tegenover € 398.000 landelijk. De waarde is 12,9% gestegen sinds 2023.
Wat kost een huis in Leeuwarden?
Een bestaande woning bracht in 2025 in Leeuwarden gemiddeld € 319.443 op. Dat is 38,4% meer dan vijf jaar eerder.
Hoeveel koopwoningen zijn er in Leeuwarden?
In Leeuwarden is 51% van de woningen een koopwoning en 49% is huur.
Is Leeuwarden een vergrijzende gemeente?
19,8% van de inwoners van Leeuwarden is 65 jaar of ouder, tegenover 20,8% landelijk.
Buurten in Leeuwarden
De grootste buurten zijn Stiens, Bilgaard, Grou, Zuiderburen, Camminghaburen-Noord, Nijlân, Westeinde, Vossepark, Aldlân-Oost, Camminghaburen-Midden.
- Stiens7.530 inw.
- Bilgaard6.355 inw.
- Grou5.560 inw.
- Zuiderburen5.430 inw.
- Camminghaburen-Noord4.040 inw.
- Nijlân3.875 inw.
- Westeinde3.840 inw.
- Vossepark3.725 inw.
- Aldlân-Oost3.630 inw.
- Camminghaburen-Midden3.615 inw.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, verkoopprijzen, gezondheidsmonitor). Zie de bronnenpagina.