Gemeentegids
Wonen in Dordrecht
Wonen in Dordrecht? De gemeente telt 122.796 inwoners, 57.537 woningen, een gemiddelde WOZ-waarde van € 331.000.
De gemeente in het kort
Dordrecht is zeer sterk stedelijk met 1.583 inwoners per vierkante kilometer. Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 391.755 op. Dat is 51,3% meer dan in 2020. Van de woningen in Dordrecht is 58% koop en 42% huur.
- Inwoners
- 122.796
- Woningen
- 57.537
- Gem. WOZ-waarde
- € 331.000
- Gem. verkoopprijs (2025)
- € 391.755
- 65-plussers
- 20,2%
- Koopwoningen
- 58%
Woningmarkt in Dordrecht
Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 391.755 op. Dat is 51,3% meer dan in 2020.
Gem. WOZ-waarde
Koopwoningen
- Huurwoningen
- 42%
- Eengezinswoningen
- 55%
- Appartementen
- 45%
- Prijsontwikkeling 2020→2025
- +51,3%
Meer weten? Leeshoe de WOZ-waarde per buurt verschilten bekijk de volledige cijfers van Dordrecht.
Bevolking & huishoudens
Leeftijdsopbouw
Huishoudens
- Gem. huishoudensgrootte
- 2,1
- Stedelijkheid
- zeer sterk stedelijk
- Groei sinds 2023
- +1,1%
Inkomen, werk & opleiding
Inkomen per inwoner
Mediaan vermogen
- Huishoudens onder armoedegrens
- 3,6%
- Arbeidsparticipatie
- 70%
- Zelfstandigen
- 16%
- Bedrijven
- 16.465
Opleidingsniveau (15-75 jaar)
Vergelijk meer: inkomen per buurt en de meest opgeleide buurten.
Energie & duurzaamheid
Woningen met zonnepanelen
- Gem. gasverbruik
- 730 m³
- Aardgasvrij
- 10%
- Stadsverwarming
- 10%
Zie ook het energieverbruik per buurt.
Voorzieningen & gezondheid
Gemiddelde afstanden
- Huisarts
- 0,9 km
- Supermarkt
- 0,8 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Ziekenhuis
- 2,9 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Gezondheid (18+, GGD-monitor)
- Overgewicht
- 54,1%
- Obesitas
- 18,8%
- Beweegt voldoende
- 45,3%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 50,6%
Wonen in Dordrecht: wat kun je verwachten?
Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op € 33.900 per jaar (landelijk: € 34.900). Met 20,2% inwoners van 65 jaar of ouder is de bevolking relatief jong ten opzichte van Nederland (20,8%).
De supermarkt is gemiddeld 0,8 kilometer bij de voordeur vandaan en de dichtstbijzijnde basisschool 0,7 kilometer.
De cijfers hierboven komen uit open CBS-data. Wil je een buurt met een ander profiel? Gebruik dan de vergelijker of lees hoe je de beste buurt kiest.
Veelgestelde vragen over Dordrecht
Hoeveel inwoners telt Dordrecht?
Dordrecht telt 122.796 inwoners. Dat is 1,1% meer dan in 2023.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is € 331.000, tegenover € 398.000 landelijk. De waarde is 12,2% gestegen sinds 2023.
Wat kost een huis in Dordrecht?
Een bestaande woning bracht in 2025 in Dordrecht gemiddeld € 391.755 op. Dat is 51,3% meer dan vijf jaar eerder.
Hoeveel koopwoningen zijn er in Dordrecht?
In Dordrecht is 58% van de woningen een koopwoning en 42% is huur.
Is Dordrecht een vergrijzende gemeente?
20,2% van de inwoners van Dordrecht is 65 jaar of ouder, tegenover 20,8% landelijk.
Buurten in Dordrecht
De grootste buurten zijn Crabbehof-Zuid, Dubbeldam-Noord, Dubbeldam-Zuid, Sterrenburg 1-Oost, Pearl Buck-erf en omgeving, Wittenstein en omgeving, Vredenburg en omgeving, Van Ravesteijn-erf en omgeving, Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving, Bleijenhoek.
- Crabbehof-Zuid5.190 inw.
- Dubbeldam-Noord5.145 inw.
- Dubbeldam-Zuid5.065 inw.
- Sterrenburg 1-Oost4.085 inw.
- Pearl Buck-erf en omgeving3.235 inw.
- Wittenstein en omgeving3.130 inw.
- Vredenburg en omgeving2.855 inw.
- Van Ravesteijn-erf en omgeving2.630 inw.
- Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving2.330 inw.
- Bleijenhoek2.320 inw.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, verkoopprijzen, gezondheidsmonitor). Zie de bronnenpagina.