Buurt · CBS · postcode 3315

Buurt Pearl Buck-erf en omgeving in Dordrecht

In buurt Pearl Buck-erf en omgeving (gemeente Dordrecht, wijk Wijk 11 Stadspolders) wonen er 3.235 mensen in 1.467 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 287.000, 58% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 9.122 (landelijk 536, +1.602%), zelfstandigen 11% (landelijk 17%, 35%), gemiddelde woningwaarde € 287.000 (landelijk € 398.000, 28%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 28% onder het landelijk gemiddelde
jonge bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Dordrecht

▼ 28% goedkoper dan gemiddeld in NL58% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Pearl Buck-erf en omgeving.

Inwoners

3.235

1.640 man / 1.595 vrouw

Woningen

1.467

58% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 287.000

-28% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

9.122 inw./km²

Huishoudens

1.465

2,2 personen gem.

Oppervlakte

37 ha

1 ha water

Wat is bijzonder aan Pearl Buck-erf en omgeving?

De cijfers waarin buurt Pearl Buck-erf en omgeving het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
9.122
+1.602% vs Nederland
2
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
11%
35% vs Nederland
3
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 287.000
28% vs Nederland
4
65-plussers
Landelijk: 20,8%
14,5%
30% vs Nederland
5
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
23%
36% vs Nederland

Bevolking· 3.235 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

17,5% · 565

15-25 jaar

11,4% · 370

25-45 jaar

30,1% · 975

45-65 jaar

26,6% · 860

65+ jaar

14,5% · 470

Herkomst

Nederlandse herkomst

65,4%

Europees (excl. NL)

7,7%

Buiten Europa

26,9%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

37,9%

Paar zonder kinderen

24,2%

Paar met kinderen

37,9%

Wonen· 1.467 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

58%

Huurwoning (totaal)

42%

– waarvan corporatie

32%

– waarvan particulier

10%

Woningtype

Tussenwoning

46%

Hoekwoning

17%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

37%

Gem. WOZ-waarde: € 287.000
Onbewoond: 1 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 31.300
Gem. inkomen per ontvanger: € 38.800
Mediaan vermogen: € 112.300
Personen in armoede: 2,7%
Nettoarbeidsparticipatie: 71%
Zelfstandigen: 11%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

28,2%

Midden opgeleid

51,8%

Hoog opgeleid

20%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 23%
Aardgasvrij: n.b.
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 670 m³

Grote supermarkt: 0,7 km
Huisartsenpraktijk: 1,3 km
Ziekenhuis: 4,8 km
Apotheek: 1,5 km
Basisschool: 0,7 km
Restaurant: 0,7 km
Auto's per huishouden: 1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

3.215 → 3.235

▲ 0,6% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 256.000 → € 287.000

▲ 12,1% in 2 jaar

Koopwoningen

56% → 58%

▲ 3,6% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Pearl Buck-erf en omgeving naar sector.

Totaal vestigingen

275

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

60 · 21,8%

Handel & horeca

35 · 12,7%

Overheid & zorg

55 · 20%

Cultuur & recreatie

30 · 10,9%

Nijverheid & energie

75 · 27,3%

Vervoer & communicatie

25 · 9,1%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

6,1% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

12,1% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,2% van de inwoners

50 hbo · 20 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

108

in 2025 in Pearl Buck-erf en omgeving

Per 1.000 inwoners

33,4

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 36%

minder dan in Dordrecht · 25% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Dordrecht en Nederland

Blauw = Pearl Buck-erf en omgeving, grijs = Dordrecht, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 287

Gemeente

€ 331

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 31

Gemeente

€ 34

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

58%

Gemeente

58%

Nederland

58%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

14,5%

Gemeente

20,2%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

23%

Gemeente

22%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

Gemeente

1,1

Nederland

1,1

Pearl Buck-erf en omgeving is 13% goedkoper dan gemiddeld in Dordrecht en 28% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Pearl Buck-erf en omgeving	Wijk 11 Stadspolders	Dordrecht	Nederland
Inwoners	3.235	18.270	122.796	18.044.027
Inwoners per km²	9.122	6.255	1.583	536
Woningen	1.467	7.795	57.537	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 287.000	€ 363.000	€ 331.000	€ 398.000
Koopwoningen	58%	72%	58%	57%
Huurwoningen	42%	28%	42%	42%
Eengezinswoningen	63%	78%	55%	63%
Appartementen	37%	22%	45%	37%
Inkomen per inwoner	€ 31.300	€ 35.800	€ 33.900	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 38.800	€ 43.200	€ 41.200	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 112.300	€ 206.500	€ 113.700	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	2,7%	1,7%	3,6%	3,1%
65-plussers	14,5%	19,2%	20,2%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	23%	39%	22%	36%
Gemiddeld gasverbruik	670 m³	690 m³	730 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	71%	73%	70%	72%
Zelfstandigen	11%	12%	16%	17%
Auto's per huishouden	1	1,1	1,1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	33,4	24	52	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	20%	27%	28,3%	—
Eenpersoonshuishoudens	37,9%	29,9%	41,2%	40,1%
Huishoudens met kinderen	37,9%	39,4%	32,2%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,2	2,3	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Pearl Buck-erf en omgeving

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Pearl Buck-erf en omgeving stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Pearl Buck-erf en omgeving zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Pearl Buck-erf en omgeving in Dordrecht het meest af van Nederland op inwoners per km²: 9.122, tegenover 536 landelijk (+1.602% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Pearl Buck-erf en omgeving?

Buurt Pearl Buck-erf en omgeving in Dordrecht heeft 3.235 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pearl Buck-erf en omgeving?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Pearl Buck-erf en omgeving is € 287.000. Ter vergelijking: in de gemeente Dordrecht is dat € 331.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Pearl Buck-erf en omgeving?

Er staan 1.467 woningen in Pearl Buck-erf en omgeving, waarvan 58% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Pearl Buck-erf en omgeving?

Pearl Buck-erf en omgeving is sterk stedelijk, met 1.966 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Pearl Buck-erf en omgeving vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 11 Stadspolders

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.