BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 3132
Zuidbuurtgemeente Vlaardingen
In buurt Zuidbuurt (gemeente Vlaardingen, wijk Westwijk) wonen er 3.430 mensen in 1.594 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 244.000, 22% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 9.000 (landelijk 539, +1.570%), inkomen per inwoner € 25.200 (landelijk € 34.900, 28%), arbeidsparticipatie 62% (landelijk 72%, 14%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 39% onder het landelijk gemiddelde
- 22% koopwoningen (minder dan in Vlaardingen)
- relatief jonge bevolking
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Zuidbuurt.
Inwoners
3.430
1.650 man / 1.780 vrouw
Woningen
1.594
22% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 244.000
-39% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
9.000 inw./km²
Huishoudens
1.610
2,1 personen gem.
Oppervlakte
40 ha
2 ha water
Wat is bijzonder aan Zuidbuurt?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
9.000
+1.570% vs NL
- 2
Inkomen per inwoner
Nederland: € 34.900
€ 25.200
−28% vs NL
- 3
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
62%
−14% vs NL
- 4
Huurwoningen
Nederland: 42%
78%
+86% vs NL
- 5
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
10%
−73% vs NL
De cijfers waarin buurt Zuidbuurt het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
3.430 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.594 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 244.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 2%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 25.200
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 32.500
- Mediaan vermogen
- € 7.000
- Huishoudens in armoede
- 5,9%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 62%
- Zelfstandigen
- 18%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 10%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 630 m³
- Grote supermarkt
- 0,5 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,6 km
- Ziekenhuis
- 5,4 km
- Apotheek
- 0,6 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 0,5 km
- Auto's per huishouden
- 0,8
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Vlaardingen als vergelijking.
Inwoners steeg van 3.265 in 2013 naar 3.430 in 2026, 5,1% hoger dan in 2013. hoogste cijfer in deze reeks is 3.515 in 2021.
Inwoners
3.4302026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Vlaardingen
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Vlaardingen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 3.265 | — | 70.905 |
| 2014 | 3.395 | +4% | 70.980 |
| 2015 | 3.415 | +0,6% | 71.645 |
| 2016 | 3.385 | -0,9% | 71.808 |
| 2017 | 3.420 | +1% | 71.999 |
| 2018 | 3.465 | +1,3% | 72.050 |
| 2019 | 3.485 | +0,6% | 72.404 |
| 2020 | 3.510 | +0,7% | 73.397 |
| 2021 | 3.515 | +0,1% | 73.924 |
| 2022 | 3.490 | -0,7% | 74.143 |
| 2023 | 3.500 | +0,3% | 75.079 |
| 2024 | 3.455 | -1,3% | 76.409 |
| 2025 | 3.470 | +0,4% | 77.260 |
| 2026 | 3.430 | -1,2% | 77.480 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 140.000 in 2013 naar € 244.000 in 2025, 74,3% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,7% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 244.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Vlaardingen
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Vlaardingen |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 140.000 | — | € 171.000 |
| 2014 | € 138.000 | -1,4% | € 164.000 |
| 2015 | € 132.000 | -4,3% | € 159.000 |
| 2016 | € 131.000 | -0,8% | € 159.000 |
| 2017 | € 132.000 | +0,8% | € 163.000 |
| 2018 | € 134.000 | +1,5% | € 169.000 |
| 2019 | € 142.000 | +6% | € 183.000 |
| 2020 | € 158.000 | +11,3% | € 202.000 |
| 2021 | € 174.000 | +10,1% | € 220.000 |
| 2022 | € 199.000 | +14,4% | € 245.000 |
| 2023 | € 229.000 | +15,1% | € 278.000 |
| 2024 | € 235.000 | +2,6% | € 290.000 |
| 2025 | € 244.000 | +3,8% | € 303.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.100 m³ in 2013 naar 630 m³ in 2025, 42,7% lager dan in 2013. Gemiddeld 4,5% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
630 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Vlaardingen
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Vlaardingen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.100 m³ | — | 1.350 m³ |
| 2014 | 800 m³ | -27,3% | 1.050 m³ |
| 2015 | 850 m³ | +6,3% | 1.100 m³ |
| 2016 | 880 m³ | +3,5% | 1.140 m³ |
| 2017 | 850 m³ | -3,4% | 1.100 m³ |
| 2018 | 860 m³ | +1,2% | 1.090 m³ |
| 2019 | 820 m³ | -4,7% | 1.020 m³ |
| 2020 | 810 m³ | -1,2% | 970 m³ |
| 2021 | 870 m³ | +7,4% | 1.080 m³ |
| 2022 | 740 m³ | -14,9% | 840 m³ |
| 2023 | 660 m³ | -10,8% | 750 m³ |
| 2024 | 650 m³ | -1,5% | 740 m³ |
| 2025 | 630 m³ | -3,1% | 730 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
370
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
9,6% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
6,5% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,6% van de inwoners
70 hbo · 20 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
182
in 2025 in Zuidbuurt
Per 1.000 inwoners
53,1
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+15%
meer dan landelijk (19%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Vlaardingen en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
ZuidbuurtVlaardingenNederland
Zuidbuurt is 19% goedkoper dan gemiddeld in Vlaardingen en 39% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zuidbuurt | Westwijk | Vlaardingen | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 3.430 | 12.800 | 77.480 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 9.000 | 3.178 | 3.287 | 539 |
| Woningen | 1.594 | 6.160 | 37.117 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 244.000 | € 261.000 | € 303.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 22% | 43% | 47% | 57% |
| Huurwoningen | 78% | 57% | 53% | 42% |
| Eengezinswoningen | 31% | 26% | 38% | 63% |
| Appartementen | 69% | 74% | 62% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 25.200 | € 28.600 | € 31.900 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 32.500 | € 35.700 | € 39.400 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 7.000 | € 22.300 | € 48.000 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 5,9% | 4,6% | 4,3% | 3,1% |
| 65-plussers | 16,9% | 16,2% | 20,7% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 10% | 13% | 20% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 630 m³ | 690 m³ | 730 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 62% | 69% | 70% | 72% |
| Zelfstandigen | 18% | 16% | 15% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,8 | 0,9 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 53,1 | 45,4 | 45,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 16,5% | 17,6% | 24,3% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 43,5% | 43,5% | 41,2% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 37% | 33,9% | 33,4% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2,1 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 6%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 28van 38 buurten in Vlaardingen
De pijlers
Veiligheid1,8/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
53,1
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
1,8/10
Voorzieningen6/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,6 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot apotheek
0,6 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
7,6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,5 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
7/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
5/10
Afstand tot basisschool
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,1/10
Afstand tot ziekenhuis
5,4 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
3,6/10
Welvaart & inkomen0,9/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
5,9%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
1,1/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
51,6%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
0,6/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
11,2%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
1,4/10
Netto arbeidsparticipatie
62%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
0,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 244.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
0,7/10
Ruimte & energie4,1/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
9.000
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
1,2/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
630 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
8,5/10
Aandeel aardgasvrije woningen
2%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
2,7/10
Gezinnen & leefbaarheid2,8/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
37%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
6,4/10
Aandeel eengezinswoningen
31%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
1,3/10
Aandeel koopwoningen
22%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
0,5/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,1
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
3,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zuidbuurt
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zuidbuurt
Waarom is de inwoners per km² in Zuidbuurt zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Zuidbuurt in Vlaardingen het meest af van Nederland op inwoners per km²: 9.000, tegenover 539 landelijk (+1.570% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Zuidbuurt?
Buurt Zuidbuurt in Vlaardingen heeft 3.430 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuidbuurt is € 244.000. Ter vergelijking: in de gemeente Vlaardingen is dat € 303.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zuidbuurt?
Er staan 1.594 woningen in Zuidbuurt, waarvan 22% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zuidbuurt?
Zuidbuurt is sterk stedelijk, met 2.402 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zuidbuurt vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Westwijk
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.