Buurt · CBS · postcode 3523
Buurt Tolsteeg en Rotsoord in Utrecht
In buurt Tolsteeg en Rotsoord (gemeente Utrecht, wijk Wijk 07 Zuid) wonen er 4.220 mensen in 2.584 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 351.000, 32% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,4 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 10.862 (landelijk 536, +1.926%), auto's per huishouden 0,4 (landelijk 1,1, 64%), huishoudens met kinderen 9,8% (landelijk 31,5%, 69%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 12% onder het landelijk gemiddelde
- 32% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Utrecht)
- jonge bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Tolsteeg en Rotsoord.
Inwoners
4.220
1.925 man / 2.300 vrouw
Woningen
2.584
32% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 351.000
-12% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
10.862 inw./km²
Huishoudens
2.910
1,4 personen gem.
Oppervlakte
39 ha
1 ha water
Wat is bijzonder aan Tolsteeg en Rotsoord?
De cijfers waarin buurt Tolsteeg en Rotsoord het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
10.862
+1.926% vs Nederland
- 2
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,4
64% vs Nederland
- 3
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
9,8%
69% vs Nederland
- 4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
1,4
33% vs Nederland
- 5
Appartementen
Landelijk: 37%
88%
+138% vs Nederland
Bevolking· 4.220 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 2.584 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 351.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 27%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 37.100
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 41.100
- Mediaan vermogen
- € 11.200
- Personen in armoede
- 4,2%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 77%
- Zelfstandigen
- 11%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 16%
- Aardgasvrij
- 14%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 510 m³
- Grote supermarkt
- 0,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,9 km
- Ziekenhuis
- 2,1 km
- Apotheek
- 1 km
- Basisschool
- 0,8 km
- Restaurant
- 0,3 km
- Auto's per huishouden
- 0,4
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
4.125 → 4.220
▲ 2,3% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 327.000 → € 351.000
▲ 7,3% in 2 jaarKoopwoningen
30% → 32%
▲ 6,7% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Tolsteeg en Rotsoord naar sector.
Totaal vestigingen
625
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
4,3% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
5,6% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
16,8% van de inwoners
220 hbo · 490 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
385
in 2025 in Tolsteeg en Rotsoord
Per 1.000 inwoners
91,2
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▲ 25%
meer dan in Utrecht · +104% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Utrecht en Nederland
Blauw = Tolsteeg en Rotsoord, grijs = Utrecht, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Tolsteeg en Rotsoord is 28% goedkoper dan gemiddeld in Utrecht en 12% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Tolsteeg en Rotsoord | Wijk 07 Zuid | Utrecht | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 4.220 | 28.760 | 376.757 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 10.862 | 6.264 | 4.018 | 536 |
| Woningen | 2.584 | 13.712 | 168.736 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 351.000 | € 422.000 | € 490.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 32% | 42% | 45% | 57% |
| Huurwoningen | 67% | 58% | 55% | 42% |
| Eengezinswoningen | 12% | 37% | 41% | 63% |
| Appartementen | 88% | 63% | 59% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 37.100 | € 34.900 | € 38.500 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 41.100 | € 42.000 | € 47.000 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 11.200 | € 24.700 | € 30.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 4,2% | 4,3% | 4% | 3,1% |
| 65-plussers | 7,5% | 12,1% | 11% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 16% | 23% | 26% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 510 m³ | 660 m³ | 500 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 77% | 73% | 75% | 72% |
| Zelfstandigen | 11% | 13% | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,4 | 0,5 | 0,6 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 91,2 | 58,1 | 73 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 68,5% | 57,7% | 55,2% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 68,4% | 56,1% | 51,6% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 9,8% | 23,5% | 26% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,4 | 1,8 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Tolsteeg en Rotsoord
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Tolsteeg en Rotsoord stellen.
Waarom is de inwoners per km² in Tolsteeg en Rotsoord zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Tolsteeg en Rotsoord in Utrecht het meest af van Nederland op inwoners per km²: 10.862, tegenover 536 landelijk (+1.926% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Tolsteeg en Rotsoord?
Buurt Tolsteeg en Rotsoord in Utrecht heeft 4.220 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolsteeg en Rotsoord?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Tolsteeg en Rotsoord is € 351.000. Ter vergelijking: in de gemeente Utrecht is dat € 490.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Tolsteeg en Rotsoord?
Er staan 2.584 woningen in Tolsteeg en Rotsoord, waarvan 32% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Tolsteeg en Rotsoord?
Tolsteeg en Rotsoord is zeer sterk stedelijk, met 4.562 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Tolsteeg en Rotsoord vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 07 Zuid
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.