BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 5672
Nuenen-Zuidgemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten
In buurt Nuenen-Zuid (gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten, wijk Wijk 00 Nuenen) wonen er 7.110 mensen in 3.125 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 452.000, 80% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is 65-plussers 30,5% (landelijk 20,7%, +47%), mediaan vermogen huishouden € 335.200 (landelijk € 135.500, +147%), appartementen 8% (landelijk 37%, 78%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 14% boven het landelijk gemiddelde
- 80% koopwoningen (meer dan in Nuenen, Gerwen en Nederwetten)
- relatief vergrijsd
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Nuenen-Zuid.
Inwoners
7.110
3.555 man / 3.550 vrouw
Woningen
3.125
80% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 452.000
+14% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
3.550 inw./km²
Huishoudens
3.050
2,3 personen gem.
Oppervlakte
200 ha
Wat is bijzonder aan Nuenen-Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
65-plussers
Nederland: 20,7%
30,5%
+47% vs NL
- 2
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 335.200
+147% vs NL
- 3
Appartementen
Nederland: 37%
8%
−78% vs NL
- 4
Koopwoningen
Nederland: 57%
80%
+40% vs NL
- 5
Inwoners per km²
Nederland: 539
3.550
+559% vs NL
De cijfers waarin buurt Nuenen-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
7.110 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
3.125 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 452.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 1%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 36.700
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 43.900
- Mediaan vermogen
- € 335.200
- Huishoudens in armoede
- 1,2%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 72%
- Zelfstandigen
- 16%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 52%
- Aardgasvrij
- 3%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.060 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 5,4 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 1,2 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Nuenen, Gerwen en Nederwetten als vergelijking.
Inwoners daalde van 7.225 in 2013 naar 7.110 in 2026, 1,6% lager dan in 2013.
Inwoners
7.1102026De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Nuenen, Gerwen en Nederwetten |
|---|---|---|---|
| 2013 | 7.225 | — | 22.645 |
| 2014 | 7.190 | -0,5% | 22.620 |
| 2015 | 7.090 | -1,4% | 22.620 |
| 2016 | 7.110 | +0,3% | 22.763 |
| 2017 | 7.085 | -0,4% | 22.866 |
| 2018 | 7.110 | +0,4% | 23.019 |
| 2019 | 7.095 | -0,2% | 23.186 |
| 2020 | 7.060 | -0,5% | 23.383 |
| 2021 | 7.050 | -0,1% | 23.702 |
| 2022 | 7.070 | +0,3% | 23.826 |
| 2023 | 7.040 | -0,4% | 24.015 |
| 2024 | 7.075 | +0,5% | 24.231 |
| 2025 | 7.090 | +0,2% | 24.290 |
| 2026 | 7.110 | +0,3% | 24.473 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 265.000 in 2013 naar € 452.000 in 2025, 70,6% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,6% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 452.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Nuenen, Gerwen en Nederwetten |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 265.000 | — | € 316.000 |
| 2014 | € 253.000 | -4,5% | € 298.000 |
| 2015 | € 247.000 | -2,4% | € 287.000 |
| 2016 | € 249.000 | +0,8% | € 287.000 |
| 2017 | € 251.000 | +0,8% | € 289.000 |
| 2018 | € 264.000 | +5,2% | € 302.000 |
| 2019 | € 284.000 | +7,6% | € 327.000 |
| 2020 | € 308.000 | +8,5% | € 351.000 |
| 2021 | € 328.000 | +6,5% | € 370.000 |
| 2022 | € 355.000 | +8,2% | € 403.000 |
| 2023 | € 420.000 | +18,3% | € 470.000 |
| 2024 | € 436.000 | +3,8% | € 491.000 |
| 2025 | € 452.000 | +3,7% | € 513.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 2.100 m³ in 2013 naar 1.060 m³ in 2025, 49,5% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,5% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
1.060 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Nuenen, Gerwen en Nederwetten |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.100 m³ | — | 2.000 m³ |
| 2014 | 1.600 m³ | -23,8% | 1.550 m³ |
| 2015 | 1.710 m³ | +6,9% | 1.660 m³ |
| 2016 | 1.770 m³ | +3,5% | 1.700 m³ |
| 2017 | 1.720 m³ | -2,8% | 1.660 m³ |
| 2018 | 1.720 m³ | 0% | 1.660 m³ |
| 2019 | 1.610 m³ | -6,4% | 1.560 m³ |
| 2020 | 1.490 m³ | -7,5% | 1.440 m³ |
| 2021 | 1.700 m³ | +14,1% | 1.610 m³ |
| 2022 | 1.320 m³ | -22,4% | 1.260 m³ |
| 2023 | 1.110 m³ | -15,9% | 1.040 m³ |
| 2024 | 1.080 m³ | -2,7% | 1.010 m³ |
| 2025 | 1.060 m³ | -1,9% | 1.000 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
875
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
5,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
11,2% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3% van de inwoners
160 hbo · 50 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
187
in 2025 in Nuenen-Zuid
Per 1.000 inwoners
26,3
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−1%
minder dan landelijk (41%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Nuenen, Gerwen en Nederwetten en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Nuenen-ZuidNuenen, Gerwen en NederwettenNederland
Nuenen-Zuid is 12% goedkoper dan gemiddeld in Nuenen, Gerwen en Nederwetten en 14% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Nuenen-Zuid | Wijk 00 Nuenen | Nuenen, Gerwen en Nederwetten | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 7.110 | 21.370 | 24.473 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 3.550 | 1.179 | 728 | 539 |
| Woningen | 3.125 | 9.519 | 10.806 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 452.000 | € 503.000 | € 513.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 80% | 74% | 75% | 57% |
| Huurwoningen | 20% | 26% | 25% | 42% |
| Eengezinswoningen | 92% | 84% | 86% | 63% |
| Appartementen | 8% | 16% | 14% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 36.700 | € 39.500 | € 39.300 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 43.900 | € 47.700 | € 47.400 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 335.200 | € 345.700 | € 362.000 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,2% | 1,6% | 1,6% | 3,1% |
| 65-plussers | 30,5% | 27,4% | 27,1% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 52% | 50% | 51% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.060 m³ | 980 m³ | 1.000 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 72% | 73% | 73% | 72% |
| Zelfstandigen | 16% | 18% | 19% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 1,2 | 1,2 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 26,3 | 28,4 | 26,7 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 42,9% | 45% | 44,3% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 26,1% | 30,1% | 29,5% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 35,6% | 35,2% | 35,4% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,3 | 2,3 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 60%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 5van 10 buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De pijlers
Veiligheid4,8/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
26,3
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
4,8/10
Voorzieningen4,6/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,8 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
5/10
Afstand tot apotheek
0,8 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,7 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot basisschool
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
4,8/10
Afstand tot ziekenhuis
5,4 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
3,6/10
Welvaart & inkomen6,3/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,2%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
7,3/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
36,9%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
6,2/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
23,5%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
7/10
Netto arbeidsparticipatie
72%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
4,3/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 452.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
6,9/10
Ruimte & energie3,7/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
3.550
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
5,9/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
1.060 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
1,4/10
Aandeel aardgasvrije woningen
3%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
3,9/10
Gezinnen & leefbaarheid6,6/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
35,6%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
5,7/10
Aandeel eengezinswoningen
92%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
7,3/10
Aandeel koopwoningen
80%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
7,5/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,3
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
5,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Nuenen-Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Nuenen-Zuid
Waarom is de 65-plussers in Nuenen-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Nuenen-Zuid in Nuenen, Gerwen en Nederwetten het meest af van Nederland op 65-plussers: 30,5%, tegenover 20,7% landelijk (+47% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Nuenen-Zuid?
Buurt Nuenen-Zuid in Nuenen, Gerwen en Nederwetten heeft 7.110 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nuenen-Zuid is € 452.000. Ter vergelijking: in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten is dat € 513.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Nuenen-Zuid?
Er staan 3.125 woningen in Nuenen-Zuid, waarvan 80% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Nuenen-Zuid?
Nuenen-Zuid is matig stedelijk, met 1.408 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Nuenen-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 00 Nuenen
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.