Buurt · CBS · postcode 5672
Buurt Nuenen-Zuid in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
In buurt Nuenen-Zuid (gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten, wijk Wijk 00 Nuenen) wonen er 7.090 mensen in 3.125 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 452.000, 80% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is 65-plussers 30,6% (landelijk 20,8%, +47%), mediaan vermogen huishouden € 335.200 (landelijk € 135.500, +147%), appartementen 8% (landelijk 37%, 78%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 14% boven het landelijk gemiddelde
- 80% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Nuenen, Gerwen en Nederwetten)
- vergrijzende bevolking
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Nuenen-Zuid.
Inwoners
7.090
3.540 man / 3.555 vrouw
Woningen
3.125
80% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 452.000
+14% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
3.542 inw./km²
Huishoudens
3.125
2,3 personen gem.
Oppervlakte
200 ha
Wat is bijzonder aan Nuenen-Zuid?
De cijfers waarin buurt Nuenen-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
65-plussers
Landelijk: 20,8%
30,6%
+47% vs Nederland
- 2
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 335.200
+147% vs Nederland
- 3
Appartementen
Landelijk: 37%
8%
78% vs Nederland
- 4
Koopwoningen
Landelijk: 57%
80%
+40% vs Nederland
- 5
Inwoners per km²
Landelijk: 536
3.542
+561% vs Nederland
Bevolking· 7.090 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 3.125 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 452.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 1%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 36.700
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 43.900
- Mediaan vermogen
- € 335.200
- Personen in armoede
- 1,2%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 72%
- Zelfstandigen
- 16%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 48%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.080 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 5,4 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 1,2 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
7.040 → 7.090
▲ 0,7% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 420.000 → € 452.000
▲ 7,6% in 2 jaarKoopwoningen
80% → 80%
▲ 0% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Nuenen-Zuid naar sector.
Totaal vestigingen
875
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
5,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
11,2% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3% van de inwoners
160 hbo · 50 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
187
in 2025 in Nuenen-Zuid
Per 1.000 inwoners
26,4
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 2%
minder dan in Nuenen, Gerwen en Nederwetten · 41% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Nuenen, Gerwen en Nederwetten en Nederland
Blauw = Nuenen-Zuid, grijs = Nuenen, Gerwen en Nederwetten, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Nuenen-Zuid is 12% goedkoper dan gemiddeld in Nuenen, Gerwen en Nederwetten en 14% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Nuenen-Zuid | Wijk 00 Nuenen | Nuenen, Gerwen en Nederwetten | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 7.090 | 21.155 | 24.290 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 3.542 | 1.167 | 722 | 536 |
| Woningen | 3.125 | 9.519 | 10.806 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 452.000 | € 503.000 | € 513.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 80% | 74% | 75% | 57% |
| Huurwoningen | 20% | 26% | 25% | 42% |
| Eengezinswoningen | 92% | 84% | 86% | 63% |
| Appartementen | 8% | 16% | 14% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 36.700 | € 39.500 | € 39.300 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 43.900 | € 47.700 | € 47.400 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 335.200 | € 345.700 | € 362.000 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,2% | 1,6% | 1,6% | 3,1% |
| 65-plussers | 30,6% | 27,7% | 27,3% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 48% | 48% | 49% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.080 m³ | 1.000 m³ | 1.010 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 72% | 73% | 73% | 72% |
| Zelfstandigen | 16% | 18% | 19% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 1,3 | 1,3 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 26,4 | 28,7 | 26,9 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 42,9% | 45% | 44,3% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 28,3% | 31% | 30,1% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 33,8% | 34,2% | 34,6% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,2 | 2,3 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Nuenen-Zuid
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Nuenen-Zuid stellen.
Waarom is de 65-plussers in Nuenen-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Nuenen-Zuid in Nuenen, Gerwen en Nederwetten het meest af van Nederland op 65-plussers: 30,6%, tegenover 20,8% landelijk (+47% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Nuenen-Zuid?
Buurt Nuenen-Zuid in Nuenen, Gerwen en Nederwetten heeft 7.090 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nuenen-Zuid is € 452.000. Ter vergelijking: in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten is dat € 513.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Nuenen-Zuid?
Er staan 3.125 woningen in Nuenen-Zuid, waarvan 80% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Nuenen-Zuid?
Nuenen-Zuid is matig stedelijk, met 1.388 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Nuenen-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 00 Nuenen
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.