Buurt · CBS · postcode 4822

Buurt Muizenberg in Breda

In buurt Muizenberg (gemeente Breda, wijk Breda noord-west) wonen er 2.780 mensen in 1.240 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 360.000, 64% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is gemiddeld gasverbruik 0 m³ (landelijk 800 m³, 100%), inwoners per km² 3.151 (landelijk 536, +488%), appartementen 16% (landelijk 37%, 57%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 10% onder het landelijk gemiddelde
64% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Breda)
matig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Breda

▼ 10% goedkoper dan gemiddeld in NL64% koopwoningen (NL: 57%)matig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Muizenberg.

Inwoners

2.780

1.410 man / 1.370 vrouw

Woningen

1.240

64% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 360.000

-10% vs Nederland

Stedelijkheid

matig stedelijk

3.151 inw./km²

Huishoudens

1.270

2,2 personen gem.

Oppervlakte

90 ha

2 ha water

Wat is bijzonder aan Muizenberg?

De cijfers waarin buurt Muizenberg het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
0 m³
100% vs Nederland
2
Inwoners per km²
Landelijk: 536
3.151
+488% vs Nederland
3
Appartementen
Landelijk: 37%
16%
57% vs Nederland
4
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
68%
6% vs Nederland
5
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
13%
24% vs Nederland

Bevolking· 2.780 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

15,8% · 440

15-25 jaar

8,8% · 245

25-45 jaar

24,5% · 680

45-65 jaar

29,1% · 810

65+ jaar

21,6% · 600

Herkomst

Nederlandse herkomst

68,5%

Europees (excl. NL)

7,6%

Buiten Europa

23,9%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

32,7%

Paar zonder kinderen

32,3%

Paar met kinderen

35,4%

Wonen· 1.240 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

64%

Huurwoning (totaal)

36%

– waarvan corporatie

33%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

55%

Hoekwoning

21%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

16%

Gem. WOZ-waarde: € 360.000
Onbewoond: 1 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 33.800
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 163.000
Personen in armoede: 3,4%
Nettoarbeidsparticipatie: 68%
Zelfstandigen: 13%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

25,7%

Midden opgeleid

45,9%

Hoog opgeleid

28,4%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 35%
Aardgasvrij: 100%
Stadsverwarming: 88%
Gasverbruik (gem.): n.b.

Grote supermarkt: 0,6 km
Huisartsenpraktijk: 0,7 km
Ziekenhuis: 8,6 km
Apotheek: 1 km
Basisschool: 0,8 km
Restaurant: 0,6 km
Auto's per huishouden: 1,2

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.870 → 2.780

▼ 3,1% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 327.000 → € 360.000

▲ 10,1% in 2 jaar

Koopwoningen

63% → 64%

▲ 1,6% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Muizenberg naar sector.

Totaal vestigingen

460

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

110 · 23,9%

Handel & horeca

85 · 18,5%

Overheid & zorg

75 · 16,3%

Cultuur & recreatie

40 · 8,7%

Nijverheid & energie

70 · 15,2%

Vervoer & communicatie

65 · 14,1%

Landbouw & visserij

5 · 1,1%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

6,5% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

14,6% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,2% van de inwoners

50 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

126

in 2025 in Muizenberg

Per 1.000 inwoners

45,3

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 24%

minder dan in Breda · +1% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Breda en Nederland

Blauw = Muizenberg, grijs = Breda, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 360

Gemeente

€ 419

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 34

Gemeente

€ 37

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

64%

Gemeente

55%

Nederland

64%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

21,6%

Gemeente

19,6%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

35%

Gemeente

27%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,2

Gemeente

1,7

Nederland

1,1

Muizenberg is 14% goedkoper dan gemiddeld in Breda en 10% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Muizenberg	Breda noord-west	Breda	Nederland
Inwoners	2.780	24.990	188.779	18.044.027
Inwoners per km²	3.151	1.573	1.502	536
Woningen	1.240	11.052	88.201	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 360.000	€ 363.000	€ 419.000	€ 398.000
Koopwoningen	64%	66%	55%	57%
Huurwoningen	36%	34%	45%	42%
Eengezinswoningen	84%	79%	59%	63%
Appartementen	16%	21%	41%	37%
Inkomen per inwoner	€ 33.800	€ 34.600	€ 37.300	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 42.300	€ 44.700	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 163.000	€ 150.600	€ 110.500	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	3,4%	2,5%	3,2%	3,1%
65-plussers	21,6%	18,5%	19,6%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	35%	33%	27%	36%
Gemiddeld gasverbruik	0 m³	240 m³	670 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	68%	72%	73%	72%
Zelfstandigen	13%	14%	16%	17%
Auto's per huishouden	1,2	1,2	1,7	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	45,3	40,9	59,8	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	28,4%	32,5%	41,3%	—
Eenpersoonshuishoudens	32,7%	33,5%	44%	40,1%
Huishoudens met kinderen	35,4%	37,4%	29%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,2	2,2	2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Muizenberg

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Muizenberg stellen.

Waarom is de gemiddeld gasverbruik in Muizenberg zo laag?

Van alle cijfers wijkt buurt Muizenberg in Breda het meest af van Nederland op gemiddeld gasverbruik: 0 m³, tegenover 800 m³ landelijk (100% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Muizenberg?

Buurt Muizenberg in Breda heeft 2.780 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muizenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Muizenberg is € 360.000. Ter vergelijking: in de gemeente Breda is dat € 419.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Muizenberg?

Er staan 1.240 woningen in Muizenberg, waarvan 64% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Muizenberg?

Muizenberg is matig stedelijk, met 1.357 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Muizenberg vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Breda noord-west

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.