Buurt · CBS · postcode 6675

Buurt Molenzicht in Overbetuwe

In buurt Molenzicht (gemeente Overbetuwe, wijk Valburg) wonen er 370 mensen in 151 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 445.000, 62% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,4 personen. Wat opvalt is arbeidsparticipatie 83% (landelijk 72%, +15%), 65-plussers 8,1% (landelijk 20,8%, 61%), huishoudens onder armoedegrens 0,3% (landelijk 3,1%, 90%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 12% boven het landelijk gemiddelde
62% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Overbetuwe)
jonge bevolking
niet stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Overbetuwe

▲ 12% duurder dan gemiddeld in NL62% koopwoningen (NL: 57%)niet stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Molenzicht.

Inwoners

370

195 man / 175 vrouw

Woningen

151

62% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 445.000

+12% vs Nederland

Stedelijkheid

niet stedelijk

4.190 inw./km²

Huishoudens

150

2,4 personen gem.

Oppervlakte

9 ha

Wat is bijzonder aan Molenzicht?

De cijfers waarin buurt Molenzicht het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
83%
+15% vs Nederland
2
65-plussers
Landelijk: 20,8%
8,1%
61% vs Nederland
3
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
0,3%
90% vs Nederland
4
Appartementen
Landelijk: 37%
1%
97% vs Nederland
5
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
420 m³
48% vs Nederland

Bevolking· 370 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

21,6% · 80

15-25 jaar

6,8% · 25

25-45 jaar

37,8% · 140

45-65 jaar

23% · 85

65+ jaar

8,1% · 30

Herkomst

Nederlandse herkomst

86,5%

Europees (excl. NL)

2,7%

Buiten Europa

9,5%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

23,3%

Paar zonder kinderen

33,3%

Paar met kinderen

43,3%

Wonen· 151 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

62%

Huurwoning (totaal)

38%

– waarvan corporatie

– waarvan particulier

30%

Woningtype

Tussenwoning

46%

Hoekwoning

22%

2-onder-1-kap

17%

Vrijstaand

13%

Appartement

Gem. WOZ-waarde: € 445.000
Onbewoond: 1 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 41%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 155.500
Personen in armoede: 0,3%
Nettoarbeidsparticipatie: 83%
Zelfstandigen: 13%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 51%
Aardgasvrij: 35%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 420 m³

Grote supermarkt: 1 km
Huisartsenpraktijk: 4,4 km
Ziekenhuis: 6,4 km
Apotheek: 4,9 km
Basisschool: 1 km
Restaurant: 0,8 km
Auto's per huishouden: 1,3

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

345 → 370

▲ 7,2% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 363.000 → € 445.000

▲ 22,6% in 2 jaar

Koopwoningen

59% → 62%

▲ 5,1% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Molenzicht naar sector.

Totaal vestigingen

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

10 · 25%

Handel & horeca

5 · 12,5%

Overheid & zorg

10 · 25%

Cultuur & recreatie

5 · 12,5%

Nijverheid & energie

5 · 12,5%

Vervoer & communicatie

5 · 12,5%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

3,3% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

11,3% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,7% van de inwoners

10 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Molenzicht

Per 1.000 inwoners

5,4

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 80%

minder dan in Overbetuwe · 88% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Overbetuwe en Nederland

Blauw = Molenzicht, grijs = Overbetuwe, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 445

Gemeente

€ 422

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 35

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

62%

Gemeente

68%

Nederland

62%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

8,1%

Gemeente

21,7%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

51%

Gemeente

47%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,3

Gemeente

1,4

Nederland

1,1

Molenzicht is 5% duurder dan gemiddeld in Overbetuwe en 12% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Molenzicht	Valburg	Overbetuwe	Nederland
Inwoners	370	2.030	48.945	18.044.027
Inwoners per km²	4.190	244	449	536
Woningen	151	843	20.703	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 445.000	€ 455.000	€ 422.000	€ 398.000
Koopwoningen	62%	77%	68%	57%
Huurwoningen	38%	23%	32%	42%
Eengezinswoningen	99%	92%	86%	63%
Appartementen	1%	8%	14%	37%
Inkomen per inwoner	—	—	€ 35.200	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	—	€ 42.800	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 155.500	€ 302.100	€ 236.000	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	0,3%	1,1%	1,5%	3,1%
65-plussers	8,1%	19,2%	21,7%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	51%	48%	47%	36%
Gemiddeld gasverbruik	420 m³	940 m³	900 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	83%	78%	76%	72%
Zelfstandigen	13%	20%	16%	17%
Auto's per huishouden	1,3	1,5	1,4	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	5,4	14,8	27,7	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	50%	32,7%	33%	—
Eenpersoonshuishoudens	23,3%	24,6%	28,5%	40,1%
Huishoudens met kinderen	43,3%	39,8%	39%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,4	2,4	2,3	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Molenzicht

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Molenzicht stellen.

Waarom is de arbeidsparticipatie in Molenzicht zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Molenzicht in Overbetuwe het meest af van Nederland op arbeidsparticipatie: 83%, tegenover 72% landelijk (+15% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Molenzicht?

Buurt Molenzicht in Overbetuwe heeft 370 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenzicht?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Molenzicht is € 445.000. Ter vergelijking: in de gemeente Overbetuwe is dat € 422.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Molenzicht?

Er staan 151 woningen in Molenzicht, waarvan 62% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Molenzicht?

Molenzicht is niet stedelijk, met 259 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Molenzicht vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Valburg

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.