Buurt · CBS · postcode 7326

Buurt Matendonk in Apeldoorn

In buurt Matendonk (gemeente Apeldoorn, wijk Zuidoost) wonen er 5.090 mensen in 2.244 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 300.000, 58% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 5.647 (landelijk 536, +954%), zelfstandigen 8% (landelijk 17%, 53%), inkomen per ontvanger € 35.200 (landelijk € 42.200, 17%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 25% onder het landelijk gemiddelde
58% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Apeldoorn)
vergrijzende bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Apeldoorn

▼ 25% goedkoper dan gemiddeld in NL58% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Matendonk.

Inwoners

5.090

2.495 man / 2.595 vrouw

Woningen

2.244

58% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 300.000

-25% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

5.647 inw./km²

Huishoudens

2.245

2,3 personen gem.

Oppervlakte

90 ha

Wat is bijzonder aan Matendonk?

De cijfers waarin buurt Matendonk het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
5.647
+954% vs Nederland
2
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
8%
53% vs Nederland
3
Inkomen per ontvanger
Landelijk: € 42.200
€ 35.200
17% vs Nederland
4
Appartementen
Landelijk: 37%
15%
59% vs Nederland
5
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 300.000
25% vs Nederland

Bevolking· 5.090 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

15,8% · 805

15-25 jaar

12,6% · 640

25-45 jaar

23% · 1.170

45-65 jaar

25,6% · 1.305

65+ jaar

23,1% · 1.175

Herkomst

Nederlandse herkomst

79,1%

Europees (excl. NL)

5,8%

Buiten Europa

15%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

32,1%

Paar zonder kinderen

29,8%

Paar met kinderen

37,9%

Wonen· 2.244 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

58%

Huurwoning (totaal)

42%

– waarvan corporatie

40%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

60%

Hoekwoning

24%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

15%

Gem. WOZ-waarde: € 300.000
Onbewoond: 1 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 29.200
Gem. inkomen per ontvanger: € 35.200
Mediaan vermogen: € 126.100
Personen in armoede: 1,9%
Nettoarbeidsparticipatie: 68%
Zelfstandigen: 8%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

31,6%

Midden opgeleid

46%

Hoog opgeleid

22,3%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 37%
Aardgasvrij: 1%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 830 m³

Grote supermarkt: 1 km
Huisartsenpraktijk: 0,9 km
Ziekenhuis: 6,4 km
Apotheek: 0,9 km
Basisschool: 0,6 km
Restaurant: 0,9 km
Auto's per huishouden: 1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

5.080 → 5.090

▲ 0,2% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 287.000 → € 300.000

▲ 4,5% in 2 jaar

Koopwoningen

58% → 58%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Matendonk naar sector.

Totaal vestigingen

295

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

70 · 23,7%

Handel & horeca

30 · 10,2%

Overheid & zorg

75 · 25,4%

Cultuur & recreatie

40 · 13,6%

Nijverheid & energie

45 · 15,3%

Vervoer & communicatie

25 · 8,5%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

9% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

14,4% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,4% van de inwoners

90 hbo · 30 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Matendonk

Per 1.000 inwoners

18,3

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 59%

minder dan in Apeldoorn · 59% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Apeldoorn en Nederland

Blauw = Matendonk, grijs = Apeldoorn, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 300

Gemeente

€ 386

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 29

Gemeente

€ 35

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

58%

Gemeente

60%

Nederland

58%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

23,1%

Gemeente

22,5%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

37%

Gemeente

43%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Matendonk is 22% goedkoper dan gemiddeld in Apeldoorn en 25% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Matendonk	Zuidoost	Apeldoorn	Nederland
Inwoners	5.090	25.250	168.551	18.044.027
Inwoners per km²	5.647	4.260	496	536
Woningen	2.244	11.394	75.994	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 300.000	€ 304.000	€ 386.000	€ 398.000
Koopwoningen	58%	59%	60%	57%
Huurwoningen	42%	41%	40%	42%
Eengezinswoningen	85%	80%	70%	63%
Appartementen	15%	20%	30%	37%
Inkomen per inwoner	€ 29.200	€ 30.500	€ 34.500	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 35.200	€ 37.100	€ 41.400	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 126.100	€ 121.000	€ 162.000	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,9%	2%	2,7%	3,1%
65-plussers	23,1%	23,3%	22,5%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	37%	45%	43%	36%
Gemiddeld gasverbruik	830 m³	840 m³	860 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	68%	69%	72%	72%
Zelfstandigen	8%	10%	15%	17%
Auto's per huishouden	1	1	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	18,3	27,6	44,4	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	22,3%	24,4%	30,3%	—
Eenpersoonshuishoudens	32,1%	34,2%	37,8%	40,1%
Huishoudens met kinderen	37,9%	35,6%	32,3%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,3	2,2	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Matendonk

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Matendonk stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Matendonk zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Matendonk in Apeldoorn het meest af van Nederland op inwoners per km²: 5.647, tegenover 536 landelijk (+954% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Matendonk?

Buurt Matendonk in Apeldoorn heeft 5.090 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Matendonk?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Matendonk is € 300.000. Ter vergelijking: in de gemeente Apeldoorn is dat € 386.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Matendonk?

Er staan 2.244 woningen in Matendonk, waarvan 58% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Matendonk?

Matendonk is sterk stedelijk, met 1.799 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Matendonk vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Zuidoost

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.