Buurt · CBS · postcode 3766
Buurt Hees in Soest
In buurt Hees (gemeente Soest, wijk Wijk 06 Overhees) wonen er 340 mensen in 134 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 897.000, 89% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,6 personen. Wat opvalt is gemiddelde woningwaarde € 897.000 (landelijk € 398.000, +125%), mediaan vermogen huishouden € 747.500 (landelijk € 135.500, +452%), zelfstandigen 32% (landelijk 17%, +88%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 125% boven het landelijk gemiddelde
- 89% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Soest)
- vergrijzende bevolking
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Hees.
Inwoners
340
165 man / 175 vrouw
Woningen
134
89% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 897.000
+125% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
624 inw./km²
Huishoudens
130
2,6 personen gem.
Oppervlakte
54 ha
Wat is bijzonder aan Hees?
De cijfers waarin buurt Hees het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 897.000
+125% vs Nederland
- 2
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 747.500
+452% vs Nederland
- 3
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
32%
+88% vs Nederland
- 4
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
1.480 m³
+85% vs Nederland
- 5
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
1,6
+45% vs Nederland
Bevolking· 340 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 134 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 897.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 6%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 747.500
- Personen in armoede
- 0,9%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 74%
- Zelfstandigen
- 32%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 52%
- Aardgasvrij
- 5%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.480 m³
- Grote supermarkt
- 1,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,7 km
- Ziekenhuis
- 7,4 km
- Apotheek
- 1,4 km
- Basisschool
- 1,1 km
- Restaurant
- 1,4 km
- Auto's per huishouden
- 1,6
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
345 → 340
▼ 1,4% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 795.000 → € 897.000
▲ 12,8% in 2 jaarKoopwoningen
88% → 89%
▲ 1,1% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Hees naar sector.
Totaal vestigingen
90
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
4% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
13,9% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
5,9% van de inwoners
10 hbo · 10 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
13
in 2025 in Hees
Per 1.000 inwoners
38,2
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▲ 30%
meer dan in Soest · 15% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Soest en Nederland
Blauw = Hees, grijs = Soest, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Hees is 88% duurder dan gemiddeld in Soest en 125% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Hees | Wijk 06 Overhees | Soest | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 340 | 7.210 | 47.999 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 624 | 1.307 | 1.038 | 536 |
| Woningen | 134 | 3.128 | 21.532 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 897.000 | € 480.000 | € 477.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 89% | 66% | 64% | 57% |
| Huurwoningen | 11% | 34% | 36% | 42% |
| Eengezinswoningen | 96% | 84% | 64% | 63% |
| Appartementen | 4% | 16% | 36% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 36.200 | € 38.500 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 43.900 | € 46.700 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 747.500 | € 265.200 | € 251.400 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 0,9% | 2,1% | 2,5% | 3,1% |
| 65-plussers | 25% | 27,4% | 23,8% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 52% | 41% | 35% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.480 m³ | 920 m³ | 930 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 74% | 70% | 73% | 72% |
| Zelfstandigen | 32% | 18% | 20% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,6 | 1,2 | 1,2 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 38,2 | 22,1 | 29,4 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 59,1% | 34,4% | 37,7% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 23,1% | 30,9% | 34,8% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 42,3% | 36% | 34,6% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,6 | 2,3 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Hees
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Hees stellen.
Waarom is de gemiddelde woningwaarde in Hees zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Hees in Soest het meest af van Nederland op gemiddelde woningwaarde: € 897.000, tegenover € 398.000 landelijk (+125% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Hees?
Buurt Hees in Soest heeft 340 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hees?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Hees is € 897.000. Ter vergelijking: in de gemeente Soest is dat € 477.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Hees?
Er staan 134 woningen in Hees, waarvan 89% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Hees?
Hees is matig stedelijk, met 1.105 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Hees vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 06 Overhees
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.