BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 3766
Heesgemeente Soest
In buurt Hees (gemeente Soest, wijk Wijk 06 Overhees) wonen er 340 mensen in 134 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 897.000, 89% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,5 personen. Wat opvalt is gemiddelde woningwaarde € 897.000 (landelijk € 398.000, +125%), mediaan vermogen huishouden € 747.500 (landelijk € 135.500, +452%), zelfstandigen 32% (landelijk 17%, +88%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 125% boven het landelijk gemiddelde
- 89% koopwoningen (meer dan in Soest)
- relatief vergrijsd
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Hees.
Inwoners
340
160 man / 175 vrouw
Woningen
134
89% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 897.000
+125% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
624 inw./km²
Huishoudens
135
2,5 personen gem.
Oppervlakte
54 ha
Wat is bijzonder aan Hees?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 897.000
+125% vs NL
- 2
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 747.500
+452% vs NL
- 3
Zelfstandigen
Nederland: 17%
32%
+88% vs NL
- 4
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
1.470 m³
+86% vs NL
- 5
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
1,5
+67% vs NL
De cijfers waarin buurt Hees het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
340 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
134 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 897.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 6%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 747.500
- Huishoudens in armoede
- 0,9%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 74%
- Zelfstandigen
- 32%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 50%
- Aardgasvrij
- 5%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.470 m³
- Grote supermarkt
- 1,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,7 km
- Ziekenhuis
- 7,4 km
- Apotheek
- 1,4 km
- Basisschool
- 1,1 km
- Restaurant
- 1,4 km
- Auto's per huishouden
- 1,5
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Soest als vergelijking.
Inwoners steeg van 275 in 2013 naar 340 in 2026, 23,6% hoger dan in 2013. Gemiddeld 1,6% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 355 in 2022.
Inwoners
3402026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Soest
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Soest |
|---|---|---|---|
| 2013 | 275 | — | 45.505 |
| 2014 | 325 | +18,2% | 45.490 |
| 2015 | 325 | 0% | 45.454 |
| 2016 | 325 | 0% | 45.487 |
| 2017 | 325 | 0% | 45.874 |
| 2018 | 330 | +1,5% | 46.089 |
| 2019 | 345 | +4,5% | 46.194 |
| 2020 | 350 | +1,4% | 46.606 |
| 2021 | 345 | -1,4% | 46.906 |
| 2022 | 355 | +2,9% | 47.113 |
| 2023 | 345 | -2,8% | 47.439 |
| 2024 | 350 | +1,4% | 47.682 |
| 2025 | 340 | -2,9% | 47.999 |
| 2026 | 340 | 0% | 47.853 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 594.000 in 2013 naar € 897.000 in 2025, 51% hoger dan in 2013. Gemiddeld 3,5% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 897.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Soest
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Soest |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 594.000 | — | € 294.000 |
| 2014 | € 555.000 | -6,6% | € 273.000 |
| 2015 | € 534.000 | -3,8% | € 264.000 |
| 2016 | € 540.000 | +1,1% | € 266.000 |
| 2017 | € 550.000 | +1,9% | € 273.000 |
| 2018 | € 567.000 | +3,1% | € 291.000 |
| 2019 | € 613.000 | +8,1% | € 313.000 |
| 2020 | € 674.000 | +10% | € 333.000 |
| 2021 | € 721.000 | +7% | € 355.000 |
| 2022 | € 742.000 | +2,9% | € 386.000 |
| 2023 | € 795.000 | +7,1% | € 427.000 |
| 2024 | € 828.000 | +4,2% | € 454.000 |
| 2025 | € 897.000 | +8,3% | € 477.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 2.750 m³ in 2013 naar 1.470 m³ in 2025, 46,5% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,1% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
1.470 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Soest
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Soest |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.750 m³ | — | 1.900 m³ |
| 2014 | 2.100 m³ | -23,6% | 1.400 m³ |
| 2015 | 2.250 m³ | +7,1% | 1.540 m³ |
| 2016 | 2.430 m³ | +8% | 1.590 m³ |
| 2017 | 2.320 m³ | -4,5% | 1.530 m³ |
| 2018 | 2.310 m³ | -0,4% | 1.530 m³ |
| 2019 | 2.080 m³ | -10% | 1.390 m³ |
| 2020 | 1.940 m³ | -6,7% | 1.300 m³ |
| 2021 | 2.330 m³ | +20,1% | 1.460 m³ |
| 2022 | 1.820 m³ | -21,9% | 1.140 m³ |
| 2023 | 1.510 m³ | -17% | 970 m³ |
| 2024 | 1.480 m³ | -2% | 930 m³ |
| 2025 | 1.470 m³ | -0,7% | 930 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
90
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
4% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
13,9% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
5,9% van de inwoners
10 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
13
in 2025 in Hees
Per 1.000 inwoners
38,2
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+30%
minder dan landelijk (14%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Soest en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
HeesSoestNederland
Hees is 88% duurder dan gemiddeld in Soest en 125% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Hees | Wijk 06 Overhees | Soest | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 340 | 7.185 | 47.853 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 624 | 1.302 | 1.035 | 539 |
| Woningen | 134 | 3.128 | 21.532 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 897.000 | € 480.000 | € 477.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 89% | 66% | 64% | 57% |
| Huurwoningen | 11% | 34% | 36% | 42% |
| Eengezinswoningen | 96% | 84% | 64% | 63% |
| Appartementen | 4% | 16% | 36% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 36.200 | € 38.500 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 43.900 | € 46.700 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 747.500 | € 265.200 | € 251.400 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 0,9% | 2,1% | 2,5% | 3,1% |
| 65-plussers | 25% | 27,5% | 23,8% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 50% | 41% | 37% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.470 m³ | 930 m³ | 930 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 74% | 70% | 73% | 72% |
| Zelfstandigen | 32% | 18% | 20% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,5 | 1,1 | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 38,2 | 22,1 | 29,5 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 59,1% | 34,4% | 37,7% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 25,9% | 31,8% | 35,2% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 40,7% | 35,4% | 34,2% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,5 | 2,3 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 62%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 11van 29 buurten in Soest
De pijlers
Veiligheid3/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
38,2
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
3/10
Voorzieningen2,1/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,7 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
1,7/10
Afstand tot apotheek
1,4 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
3/10
Afstand tot grote supermarkt
1,4 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
1,9/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,9 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,8/10
Afstand tot basisschool
1,1 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,6/10
Afstand tot ziekenhuis
7,4 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
2,4/10
Welvaart & inkomen8/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
0,9%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
8,2/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
36%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
6,8/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
36%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
9,4/10
Netto arbeidsparticipatie
74%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
5,5/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 897.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
9,9/10
Ruimte & energie4,8/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
624
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
9/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
1.470 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
0,1/10
Aandeel aardgasvrije woningen
5%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
5,4/10
Gezinnen & leefbaarheid8,3/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
40,7%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
7,8/10
Aandeel eengezinswoningen
96%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
8,4/10
Aandeel koopwoningen
89%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
9/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,5
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
8/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Hees
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Hees
Waarom is de gemiddelde woningwaarde in Hees zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Hees in Soest het meest af van Nederland op gemiddelde woningwaarde: € 897.000, tegenover € 398.000 landelijk (+125% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Hees?
Buurt Hees in Soest heeft 340 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hees?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Hees is € 897.000. Ter vergelijking: in de gemeente Soest is dat € 477.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Hees?
Er staan 134 woningen in Hees, waarvan 89% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Hees?
Hees is matig stedelijk, met 1.105 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Hees vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 06 Overhees
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.