Buurt · CBS · postcode 6662

Buurt Elst centrum Zuidzijde in Overbetuwe

In buurt Elst centrum Zuidzijde (gemeente Overbetuwe, wijk Elst-Zuid) wonen er 1.110 mensen in 606 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 345.000, 50% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,8 personen. Wat opvalt is 65-plussers 38,3% (landelijk 20,8%, +84%), huishoudens met kinderen 19% (landelijk 31,5%, 40%), inwoners per km² 3.249 (landelijk 536, +506%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 13% onder het landelijk gemiddelde
50% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Overbetuwe)
vergrijzende bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Overbetuwe

▼ 13% goedkoper dan gemiddeld in NL50% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Elst centrum Zuidzijde.

Inwoners

1.110

510 man / 595 vrouw

Woningen

606

50% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 345.000

-13% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

3.249 inw./km²

Huishoudens

630

1,8 personen gem.

Oppervlakte

34 ha

Wat is bijzonder aan Elst centrum Zuidzijde?

De cijfers waarin buurt Elst centrum Zuidzijde het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
65-plussers
Landelijk: 20,8%
38,3%
+84% vs Nederland
2
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
19%
40% vs Nederland
3
Inwoners per km²
Landelijk: 536
3.249
+506% vs Nederland
4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
1,8
14% vs Nederland
5
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
68%
6% vs Nederland

Bevolking· 1.110 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

9,5% · 105

15-25 jaar

8,6% · 95

25-45 jaar

21,2% · 235

45-65 jaar

23,4% · 260

65+ jaar

38,3% · 425

Herkomst

Nederlandse herkomst

84,2%

Europees (excl. NL)

9,5%

Buiten Europa

6,8%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

50%

Paar zonder kinderen

31%

Paar met kinderen

19%

Wonen· 606 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

50%

Huurwoning (totaal)

50%

– waarvan corporatie

27%

– waarvan particulier

24%

Woningtype

Tussenwoning

12%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

18%

Vrijstaand

Appartement

54%

Gem. WOZ-waarde: € 345.000
Onbewoond: 5 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 10%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 87.400
Personen in armoede: 4%
Nettoarbeidsparticipatie: 68%
Zelfstandigen: 17%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

19%

Midden opgeleid

48,1%

Hoog opgeleid

32,9%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 33%
Aardgasvrij: 1%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 810 m³

Grote supermarkt: 0,2 km
Huisartsenpraktijk: 0,7 km
Ziekenhuis: 1,7 km
Apotheek: 0,3 km
Basisschool: 0,6 km
Restaurant: 0,2 km
Auto's per huishouden: 0,9

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.065 → 1.110

▲ 4,2% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 322.000 → € 345.000

▲ 7,1% in 2 jaar

Koopwoningen

50% → 50%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Elst centrum Zuidzijde naar sector.

Totaal vestigingen

225

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

35 · 15,6%

Handel & horeca

70 · 31,1%

Overheid & zorg

45 · 20%

Cultuur & recreatie

35 · 15,6%

Nijverheid & energie

15 · 6,7%

Vervoer & communicatie

5 · 2,2%

Landbouw & visserij

5 · 2,2%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

10,4% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

13,6% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,7% van de inwoners

20 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Elst centrum Zuidzijde

Per 1.000 inwoners

55,9

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 102%

meer dan in Overbetuwe · +25% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Overbetuwe en Nederland

Blauw = Elst centrum Zuidzijde, grijs = Overbetuwe, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 345

Gemeente

€ 422

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 35

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

50%

Gemeente

68%

Nederland

50%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

38,3%

Gemeente

21,7%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

33%

Gemeente

47%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,9

Gemeente

1,4

Nederland

1,1

Elst centrum Zuidzijde is 18% goedkoper dan gemiddeld in Overbetuwe en 13% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Elst centrum Zuidzijde	Elst-Zuid	Overbetuwe	Nederland
Inwoners	1.110	7.060	48.945	18.044.027
Inwoners per km²	3.249	4.419	449	536
Woningen	606	3.135	20.703	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 345.000	€ 403.000	€ 422.000	€ 398.000
Koopwoningen	50%	70%	68%	57%
Huurwoningen	50%	30%	32%	42%
Eengezinswoningen	46%	86%	86%	63%
Appartementen	54%	14%	14%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 35.800	€ 35.200	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 42.200	€ 42.800	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 87.400	€ 225.800	€ 236.000	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	4%	1,7%	1,5%	3,1%
65-plussers	38,3%	25,1%	21,7%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	33%	54%	47%	36%
Gemiddeld gasverbruik	810 m³	890 m³	900 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	68%	71%	76%	72%
Zelfstandigen	17%	13%	16%	17%
Auto's per huishouden	0,9	1,2	1,4	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	55,9	21,4	27,7	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	32,9%	33,3%	33%	—
Eenpersoonshuishoudens	50%	30%	28,5%	40,1%
Huishoudens met kinderen	19%	33,9%	39%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,8	2,2	2,3	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Elst centrum Zuidzijde

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Elst centrum Zuidzijde stellen.

Waarom is de 65-plussers in Elst centrum Zuidzijde zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Elst centrum Zuidzijde in Overbetuwe het meest af van Nederland op 65-plussers: 38,3%, tegenover 20,8% landelijk (+84% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Elst centrum Zuidzijde?

Buurt Elst centrum Zuidzijde in Overbetuwe heeft 1.110 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elst centrum Zuidzijde?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Elst centrum Zuidzijde is € 345.000. Ter vergelijking: in de gemeente Overbetuwe is dat € 422.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Elst centrum Zuidzijde?

Er staan 606 woningen in Elst centrum Zuidzijde, waarvan 50% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Elst centrum Zuidzijde?

Elst centrum Zuidzijde is sterk stedelijk, met 1.769 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Elst centrum Zuidzijde vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Elst-Zuid

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.