BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 2995
Dorp-Zuidoostgemeente Zwijndrecht
In buurt Dorp-Zuidoost (gemeente Zwijndrecht, wijk Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam) wonen er 935 mensen in 441 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 419.000, 79% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 5.515 (landelijk 539, +923%), koopwoningen 79% (landelijk 57%, +39%), huishoudens onder armoedegrens 1,1% (landelijk 3,1%, 65%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 5% boven het landelijk gemiddelde
- 79% koopwoningen (meer dan in Zwijndrecht)
- relatief vergrijsd
- weinig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Dorp-Zuidoost.
Inwoners
935
450 man / 490 vrouw
Woningen
441
79% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 419.000
+5% vs Nederland
Stedelijkheid
weinig stedelijk
5.515 inw./km²
Huishoudens
440
2,1 personen gem.
Oppervlakte
17 ha
Wat is bijzonder aan Dorp-Zuidoost?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
5.515
+923% vs NL
- 2
Koopwoningen
Nederland: 57%
79%
+39% vs NL
- 3
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
1,1%
−65% vs NL
- 4
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 272.300
+101% vs NL
- 5
65-plussers
Nederland: 20,7%
26,7%
+29% vs NL
De cijfers waarin buurt Dorp-Zuidoost het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
935 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
441 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 419.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 19%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 272.300
- Huishoudens in armoede
- 1,1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 76%
- Zelfstandigen
- 18%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 36%
- Aardgasvrij
- 14%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 800 m³
- Grote supermarkt
- 0,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,4 km
- Ziekenhuis
- 6,2 km
- Apotheek
- 4,1 km
- Basisschool
- 0,3 km
- Restaurant
- 0,4 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Zwijndrecht als vergelijking.
Inwoners steeg van 845 in 2013 naar 935 in 2026, 10,7% hoger dan in 2013. Gemiddeld 0,8% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 940 in 2022.
Inwoners
9352026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zwijndrecht
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Zwijndrecht |
|---|---|---|---|
| 2013 | 845 | — | 44.610 |
| 2014 | 845 | 0% | 44.545 |
| 2015 | 845 | 0% | 44.501 |
| 2016 | 860 | +1,8% | 44.454 |
| 2017 | 915 | +6,4% | 44.417 |
| 2018 | 930 | +1,6% | 44.586 |
| 2019 | 905 | -2,7% | 44.639 |
| 2020 | 895 | -1,1% | 44.737 |
| 2021 | 935 | +4,5% | 44.775 |
| 2022 | 940 | +0,5% | 44.789 |
| 2023 | 940 | 0% | 45.018 |
| 2024 | 935 | -0,5% | 44.874 |
| 2025 | 925 | -1,1% | 44.669 |
| 2026 | 935 | +1,1% | 44.819 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 235.000 in 2013 naar € 419.000 in 2025, 78,3% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,9% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 419.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zwijndrecht
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Zwijndrecht |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 235.000 | — | € 182.000 |
| 2014 | € 224.000 | -4,7% | € 169.000 |
| 2015 | € 212.000 | -5,4% | € 164.000 |
| 2016 | € 212.000 | 0% | € 167.000 |
| 2017 | € 212.000 | 0% | € 172.000 |
| 2018 | € 220.000 | +3,8% | € 182.000 |
| 2019 | € 242.000 | +10% | € 198.000 |
| 2020 | € 268.000 | +10,7% | € 216.000 |
| 2021 | € 302.000 | +12,7% | € 237.000 |
| 2022 | € 322.000 | +6,6% | € 256.000 |
| 2023 | € 380.000 | +18% | € 301.000 |
| 2024 | € 395.000 | +3,9% | € 314.000 |
| 2025 | € 419.000 | +6,1% | € 340.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 2.000 m³ in 2013 naar 800 m³ in 2025, 60% lager dan in 2013. Gemiddeld 7,4% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
800 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zwijndrecht
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Zwijndrecht |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.000 m³ | — | 1.500 m³ |
| 2014 | 1.450 m³ | -27,5% | 1.150 m³ |
| 2015 | 1.460 m³ | +0,7% | 1.230 m³ |
| 2016 | 1.490 m³ | +2,1% | 1.270 m³ |
| 2017 | 1.430 m³ | -4% | 1.260 m³ |
| 2018 | 1.360 m³ | -4,9% | 1.200 m³ |
| 2019 | 1.250 m³ | -8,1% | 1.120 m³ |
| 2020 | 1.250 m³ | 0% | 1.070 m³ |
| 2021 | 1.260 m³ | +0,8% | 1.190 m³ |
| 2022 | 910 m³ | -27,8% | 920 m³ |
| 2023 | 770 m³ | -15,4% | 810 m³ |
| 2024 | 770 m³ | 0% | 790 m³ |
| 2025 | 800 m³ | +3,9% | 750 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
100
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
7,1% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
12,3% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,2% van de inwoners
20 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
10
in 2025 in Dorp-Zuidoost
Per 1.000 inwoners
10,7
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−70%
minder dan landelijk (76%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Zwijndrecht en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Dorp-ZuidoostZwijndrechtNederland
Dorp-Zuidoost is 23% duurder dan gemiddeld in Zwijndrecht en 5% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Dorp-Zuidoost | Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam | Zwijndrecht | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 935 | 3.390 | 44.819 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 5.515 | 5.544 | 2.208 | 539 |
| Woningen | 441 | 1.568 | 20.758 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 419.000 | € 409.000 | € 340.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 79% | 64% | 58% | 57% |
| Huurwoningen | 21% | 35% | 42% | 42% |
| Eengezinswoningen | 80% | 81% | 60% | 63% |
| Appartementen | 20% | 19% | 40% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 36.500 | € 32.600 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 44.200 | € 39.800 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 272.300 | € 217.000 | € 121.600 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,1% | 1,5% | 2,4% | 3,1% |
| 65-plussers | 26,7% | 23,2% | 23,4% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 36% | 52% | 30% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 800 m³ | 820 m³ | 750 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 76% | 75% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 18% | 15% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 1,1 | 1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 10,7 | 14,2 | 35,1 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 29,4% | 26,8% | 22,5% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 37,5% | 34,2% | 37% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 31,8% | 35,5% | 33,8% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2,2 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 89%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 14van 82 buurten in Zwijndrecht
De pijlers
Veiligheid9,1/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
10,7
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
9,1/10
Voorzieningen5,6/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,4 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
8,7/10
Afstand tot apotheek
4,1 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
0,6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,6 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5,9/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,6/10
Afstand tot basisschool
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
9/10
Afstand tot ziekenhuis
6,2 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
3,1/10
Welvaart & inkomen6,9/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,1%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
7,6/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
35,6%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
7/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
24,2%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
7,2/10
Netto arbeidsparticipatie
76%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
6,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 419.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
6/10
Ruimte & energie5,9/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
5.515
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
3,6/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
800 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
5,9/10
Aandeel aardgasvrije woningen
14%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
8,2/10
Gezinnen & leefbaarheid4,9/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
31,8%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
4/10
Aandeel eengezinswoningen
80%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
4,9/10
Aandeel koopwoningen
79%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
7,3/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,1
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
3,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Dorp-Zuidoost
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Dorp-Zuidoost
Waarom is de inwoners per km² in Dorp-Zuidoost zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Dorp-Zuidoost in Zwijndrecht het meest af van Nederland op inwoners per km²: 5.515, tegenover 539 landelijk (+923% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Dorp-Zuidoost?
Buurt Dorp-Zuidoost in Zwijndrecht heeft 935 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorp-Zuidoost?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Dorp-Zuidoost is € 419.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zwijndrecht is dat € 340.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Dorp-Zuidoost?
Er staan 441 woningen in Dorp-Zuidoost, waarvan 79% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Dorp-Zuidoost?
Dorp-Zuidoost is weinig stedelijk, met 586 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Dorp-Zuidoost vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.