Buurt · CBS · postcode 2995

Buurt Dorp-Noordoost in Zwijndrecht

In buurt Dorp-Noordoost (gemeente Zwijndrecht, wijk Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam) wonen er 1.280 mensen in 599 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 353.000, 50% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 7.256 (landelijk 536, +1.254%), woningen met zonnepanelen 55% (landelijk 36%, +53%), zelfstandigen 11% (landelijk 17%, 35%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 11% onder het landelijk gemiddelde
50% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Zwijndrecht)
vergrijzende bevolking
weinig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Zwijndrecht

▼ 11% goedkoper dan gemiddeld in NL50% koopwoningen (NL: 57%)weinig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Dorp-Noordoost.

Inwoners

1.280

625 man / 650 vrouw

Woningen

599

50% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 353.000

-11% vs Nederland

Stedelijkheid

weinig stedelijk

7.256 inw./km²

Huishoudens

595

2,1 personen gem.

Oppervlakte

18 ha

Wat is bijzonder aan Dorp-Noordoost?

De cijfers waarin buurt Dorp-Noordoost het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
7.256
+1.254% vs Nederland
2
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
55%
+53% vs Nederland
3
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
11%
35% vs Nederland
4
Appartementen
Landelijk: 37%
17%
54% vs Nederland
5
Eenpersoonshuishoudens
Landelijk: 40,1%
33,6%
16% vs Nederland

Bevolking· 1.280 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

14,5% · 185

15-25 jaar

11,3% · 145

25-45 jaar

22,7% · 290

45-65 jaar

27,3% · 350

65+ jaar

24,2% · 310

Herkomst

Nederlandse herkomst

87,9%

Europees (excl. NL)

4,3%

Buiten Europa

7,4%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

33,6%

Paar zonder kinderen

30,3%

Paar met kinderen

36,1%

Wonen· 599 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

50%

Huurwoning (totaal)

50%

– waarvan corporatie

49%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

49%

Hoekwoning

27%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

17%

Gem. WOZ-waarde: € 353.000
Onbewoond: 1 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 1%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 115.000
Personen in armoede: 2,4%
Nettoarbeidsparticipatie: 73%
Zelfstandigen: 11%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

31,5%

Midden opgeleid

48,9%

Hoog opgeleid

19,6%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 55%
Aardgasvrij: n.b.
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 820 m³

Grote supermarkt: 0,5 km
Huisartsenpraktijk: 0,5 km
Ziekenhuis: 5,9 km
Apotheek: 4,1 km
Basisschool: 0,5 km
Restaurant: 0,5 km
Auto's per huishouden: 1,1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.295 → 1.280

▼ 1,2% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 313.000 → € 353.000

▲ 12,8% in 2 jaar

Koopwoningen

50% → 50%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Dorp-Noordoost naar sector.

Totaal vestigingen

115

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

30 · 26,1%

Handel & horeca

15 · 13%

Overheid & zorg

20 · 17,4%

Cultuur & recreatie

10 · 8,7%

Nijverheid & energie

30 · 26,1%

Vervoer & communicatie

5 · 4,3%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

7,8% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

11,6% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3,1% van de inwoners

30 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Dorp-Noordoost

Per 1.000 inwoners

19,5

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 45%

minder dan in Zwijndrecht · 56% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Zwijndrecht en Nederland

Blauw = Dorp-Noordoost, grijs = Zwijndrecht, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 353

Gemeente

€ 340

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

50%

Gemeente

58%

Nederland

50%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

24,2%

Gemeente

23,5%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

55%

Gemeente

29%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,1

Gemeente

1,1

Nederland

1,1

Dorp-Noordoost is 4% duurder dan gemiddeld in Zwijndrecht en 11% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Dorp-Noordoost	Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam	Zwijndrecht	Nederland
Inwoners	1.280	3.395	44.669	18.044.027
Inwoners per km²	7.256	5.547	2.200	536
Woningen	599	1.568	20.758	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 353.000	€ 409.000	€ 340.000	€ 398.000
Koopwoningen	50%	64%	58%	57%
Huurwoningen	50%	35%	42%	42%
Eengezinswoningen	83%	81%	60%	63%
Appartementen	17%	19%	40%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 36.500	€ 32.600	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 44.200	€ 39.800	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 115.000	€ 217.000	€ 121.600	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	2,4%	1,5%	2,4%	3,1%
65-plussers	24,2%	23,1%	23,5%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	55%	51%	29%	36%
Gemiddeld gasverbruik	820 m³	830 m³	790 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	73%	75%	71%	72%
Zelfstandigen	11%	15%	14%	17%
Auto's per huishouden	1,1	1,2	1,1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	19,5	14,1	35,2	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	19,6%	26,8%	22,5%	—
Eenpersoonshuishoudens	33,6%	33,2%	36,9%	40,1%
Huishoudens met kinderen	36,1%	35,8%	33,7%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,1	2,2	2,2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Dorp-Noordoost

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Dorp-Noordoost stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Dorp-Noordoost zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Dorp-Noordoost in Zwijndrecht het meest af van Nederland op inwoners per km²: 7.256, tegenover 536 landelijk (+1.254% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Dorp-Noordoost?

Buurt Dorp-Noordoost in Zwijndrecht heeft 1.280 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorp-Noordoost?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Dorp-Noordoost is € 353.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zwijndrecht is dat € 340.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Dorp-Noordoost?

Er staan 599 woningen in Dorp-Noordoost, waarvan 50% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Dorp-Noordoost?

Dorp-Noordoost is weinig stedelijk, met 562 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Dorp-Noordoost vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.