Buurt · CBS · postcode 2995

Buurt Dorp-Zuid in Zwijndrecht

In buurt Dorp-Zuid (gemeente Zwijndrecht, wijk Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam) wonen er 790 mensen in 335 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 468.000, 76% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,4 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 6.358 (landelijk 536, +1.086%), woningen met zonnepanelen 67% (landelijk 36%, +86%), huishoudens onder armoedegrens 0,1% (landelijk 3,1%, 97%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 18% boven het landelijk gemiddelde
76% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Zwijndrecht)
weinig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Zwijndrecht

▲ 18% duurder dan gemiddeld in NL76% koopwoningen (NL: 57%)weinig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Dorp-Zuid.

Inwoners

790

380 man / 405 vrouw

Woningen

335

76% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 468.000

+18% vs Nederland

Stedelijkheid

weinig stedelijk

6.358 inw./km²

Huishoudens

335

2,4 personen gem.

Oppervlakte

12 ha

Wat is bijzonder aan Dorp-Zuid?

De cijfers waarin buurt Dorp-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
6.358
+1.086% vs Nederland
2
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
67%
+86% vs Nederland
3
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
0,1%
97% vs Nederland
4
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 340.600
+151% vs Nederland
5
Eenpersoonshuishoudens
Landelijk: 40,1%
26,9%
33% vs Nederland

Bevolking· 790 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

13,3% · 105

15-25 jaar

13,3% · 105

25-45 jaar

19% · 150

45-65 jaar

33,5% · 265

65+ jaar

20,9% · 165

Herkomst

Nederlandse herkomst

91,8%

Europees (excl. NL)

3,8%

Buiten Europa

4,4%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

26,9%

Paar zonder kinderen

31,3%

Paar met kinderen

40,3%

Wonen· 335 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

76%

Huurwoning (totaal)

24%

– waarvan corporatie

24%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

32%

Hoekwoning

16%

2-onder-1-kap

11%

Vrijstaand

14%

Appartement

27%

Gem. WOZ-waarde: € 468.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 3%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 340.600
Personen in armoede: 0,1%
Nettoarbeidsparticipatie: 77%
Zelfstandigen: 17%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

19%

Midden opgeleid

47,6%

Hoog opgeleid

33,3%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 67%
Aardgasvrij: 2%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 820 m³

Grote supermarkt: 0,9 km
Huisartsenpraktijk: 0,6 km
Ziekenhuis: 6,1 km
Apotheek: 4 km
Basisschool: 0,9 km
Restaurant: 0,6 km
Auto's per huishouden: 1,3

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

785 → 790

▲ 0,6% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 424.000 → € 468.000

▲ 10,4% in 2 jaar

Koopwoningen

75% → 76%

▲ 1,3% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Dorp-Zuid naar sector.

Totaal vestigingen

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

30 · 35,3%

Handel & horeca

10 · 11,8%

Overheid & zorg

10 · 11,8%

Cultuur & recreatie

10 · 11,8%

Nijverheid & energie

5 · 5,9%

Vervoer & communicatie

5 · 5,9%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

4,4% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

6,1% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

5,1% van de inwoners

30 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Dorp-Zuid

Per 1.000 inwoners

8,9

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 75%

minder dan in Zwijndrecht · 80% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Zwijndrecht en Nederland

Blauw = Dorp-Zuid, grijs = Zwijndrecht, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 468

Gemeente

€ 340

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

76%

Gemeente

58%

Nederland

76%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

20,9%

Gemeente

23,5%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

67%

Gemeente

29%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,3

Gemeente

1,1

Nederland

1,1

Dorp-Zuid is 38% duurder dan gemiddeld in Zwijndrecht en 18% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Dorp-Zuid	Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam	Zwijndrecht	Nederland
Inwoners	790	3.395	44.669	18.044.027
Inwoners per km²	6.358	5.547	2.200	536
Woningen	335	1.568	20.758	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 468.000	€ 409.000	€ 340.000	€ 398.000
Koopwoningen	76%	64%	58%	57%
Huurwoningen	24%	35%	42%	42%
Eengezinswoningen	73%	81%	60%	63%
Appartementen	27%	19%	40%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 36.500	€ 32.600	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 44.200	€ 39.800	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 340.600	€ 217.000	€ 121.600	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	0,1%	1,5%	2,4%	3,1%
65-plussers	20,9%	23,1%	23,5%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	67%	51%	29%	36%
Gemiddeld gasverbruik	820 m³	830 m³	790 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	77%	75%	71%	72%
Zelfstandigen	17%	15%	14%	17%
Auto's per huishouden	1,3	1,2	1,1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	8,9	14,1	35,2	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	33,3%	26,8%	22,5%	—
Eenpersoonshuishoudens	26,9%	33,2%	36,9%	40,1%
Huishoudens met kinderen	40,3%	35,8%	33,7%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,4	2,2	2,2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Dorp-Zuid

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Dorp-Zuid stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Dorp-Zuid zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Dorp-Zuid in Zwijndrecht het meest af van Nederland op inwoners per km²: 6.358, tegenover 536 landelijk (+1.086% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Dorp-Zuid?

Buurt Dorp-Zuid in Zwijndrecht heeft 790 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorp-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Dorp-Zuid is € 468.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zwijndrecht is dat € 340.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Dorp-Zuid?

Er staan 335 woningen in Dorp-Zuid, waarvan 76% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Dorp-Zuid?

Dorp-Zuid is weinig stedelijk, met 561 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Dorp-Zuid vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.