BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 3454
De Meern-Zuidgemeente Utrecht
In buurt De Meern-Zuid (gemeente Utrecht, wijk Wijk 10 Vleuten-De Meern) wonen er 6.590 mensen in 2.737 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 531.000, 70% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,4 personen. Wat opvalt is mediaan vermogen huishouden € 322.800 (landelijk € 135.500, +138%), huishoudens met kinderen 42,8% (landelijk 31,4%, +36%), gemiddelde woningwaarde € 531.000 (landelijk € 398.000, +33%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 33% boven het landelijk gemiddelde
- 70% koopwoningen (meer dan in Utrecht)
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt De Meern-Zuid.
Inwoners
6.590
3.210 man / 3.380 vrouw
Woningen
2.737
70% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 531.000
+33% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
1.711 inw./km²
Huishoudens
2.735
2,4 personen gem.
Oppervlakte
389 ha
4 ha water
Wat is bijzonder aan De Meern-Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 322.800
+138% vs NL
- 2
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
42,8%
+36% vs NL
- 3
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 531.000
+33% vs NL
- 4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
2,4
+14% vs NL
- 5
Appartementen
Nederland: 37%
15%
−59% vs NL
De cijfers waarin buurt De Meern-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
6.590 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
2.737 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 531.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 2%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 35.800
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 45.000
- Mediaan vermogen
- € 322.800
- Huishoudens in armoede
- 2,3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 75%
- Zelfstandigen
- 16%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 51%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 940 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,6 km
- Ziekenhuis
- 4,7 km
- Apotheek
- 0,9 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 0,6 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Utrecht als vergelijking.
Inwoners steeg van 6.185 in 2013 naar 6.590 in 2026, 6,5% hoger dan in 2013.
Inwoners
6.5902026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Utrecht
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Utrecht |
|---|---|---|---|
| 2013 | 6.185 | — | 321.915 |
| 2014 | 6.130 | -0,9% | 328.165 |
| 2015 | 6.135 | +0,1% | 334.176 |
| 2016 | 6.165 | +0,5% | 338.967 |
| 2017 | 6.200 | +0,6% | 343.038 |
| 2018 | 6.195 | -0,1% | 347.483 |
| 2019 | 6.340 | +2,3% | 352.866 |
| 2020 | 6.425 | +1,3% | 357.597 |
| 2021 | 6.475 | +0,8% | 359.370 |
| 2022 | 6.520 | +0,7% | 361.699 |
| 2023 | 6.505 | -0,2% | 367.947 |
| 2024 | 6.510 | +0,1% | 374.238 |
| 2025 | 6.545 | +0,5% | 376.757 |
| 2026 | 6.590 | +0,7% | 378.121 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 249.000 in 2013 naar € 531.000 in 2025, 113,3% hoger dan in 2013. Gemiddeld 6,5% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 531.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Utrecht
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Utrecht |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 249.000 | — | € 235.000 |
| 2014 | € 234.000 | -6% | € 223.000 |
| 2015 | € 227.000 | -3% | € 212.000 |
| 2016 | € 228.000 | +0,4% | € 212.000 |
| 2017 | € 246.000 | +7,9% | € 235.000 |
| 2018 | € 271.000 | +10,2% | € 262.000 |
| 2019 | € 311.000 | +14,8% | € 299.000 |
| 2020 | € 341.000 | +9,6% | € 331.000 |
| 2021 | € 369.000 | +8,2% | € 357.000 |
| 2022 | € 413.000 | +11,9% | € 392.000 |
| 2023 | € 501.000 | +21,3% | € 458.000 |
| 2024 | € 487.000 | -2,8% | € 451.000 |
| 2025 | € 531.000 | +9% | € 490.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.850 m³ in 2013 naar 940 m³ in 2025, 49,2% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,5% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
940 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Utrecht
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Utrecht |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.850 m³ | — | 1.000 m³ |
| 2014 | 1.350 m³ | -27% | 750 m³ |
| 2015 | 1.490 m³ | +10,4% | 780 m³ |
| 2016 | 1.600 m³ | +7,4% | 800 m³ |
| 2017 | 1.520 m³ | -5% | 760 m³ |
| 2018 | 1.510 m³ | -0,7% | 790 m³ |
| 2019 | 1.390 m³ | -7,9% | 730 m³ |
| 2020 | 1.300 m³ | -6,5% | 710 m³ |
| 2021 | 1.490 m³ | +14,6% | 790 m³ |
| 2022 | 1.140 m³ | -23,5% | 610 m³ |
| 2023 | 980 m³ | -14% | 520 m³ |
| 2024 | 950 m³ | -3,1% | 500 m³ |
| 2025 | 940 m³ | -1,1% | 500 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
840
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
6,1% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,1% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,3% van de inwoners
140 hbo · 80 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
327
in 2025 in De Meern-Zuid
Per 1.000 inwoners
49,6
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−32%
meer dan landelijk (11%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Utrecht en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
De Meern-ZuidUtrechtNederland
De Meern-Zuid is 8% duurder dan gemiddeld in Utrecht en 33% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | De Meern-Zuid | Wijk 10 Vleuten-De Meern | Utrecht | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 6.590 | 51.180 | 378.121 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 1.711 | 1.474 | 4.029 | 539 |
| Woningen | 2.737 | 19.041 | 168.736 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 531.000 | € 616.000 | € 490.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 70% | 71% | 45% | 57% |
| Huurwoningen | 30% | 29% | 55% | 42% |
| Eengezinswoningen | 85% | 83% | 41% | 63% |
| Appartementen | 15% | 17% | 59% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 35.800 | € 40.200 | € 38.500 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 45.000 | € 52.700 | € 47.000 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 322.800 | € 356.300 | € 30.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,3% | 1,6% | 4% | 3,1% |
| 65-plussers | 20,5% | 12,8% | 11% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 51% | 51% | 27% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 940 m³ | 780 m³ | 500 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 75% | 79% | 75% | 72% |
| Zelfstandigen | 16% | 16% | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 1,1 | 0,6 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 49,6 | 38 | 72,8 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 38,4% | 45,9% | 55,2% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 30,2% | 24,6% | 51,4% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 42,8% | 51,8% | 26,2% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,4 | 2,6 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 57%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 25van 109 buurten in Utrecht
De pijlers
Veiligheid2/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
49,6
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
2/10
Voorzieningen5,4/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,6 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot apotheek
0,9 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
5,3/10
Afstand tot grote supermarkt
0,7 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
5/10
Afstand tot basisschool
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,1/10
Afstand tot ziekenhuis
4,7 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
4,2/10
Welvaart & inkomen6,7/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,3%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
4,5/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
36,1%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
6,7/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
25,2%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
7,6/10
Netto arbeidsparticipatie
75%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
6,1/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 531.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
8,4/10
Ruimte & energie4,6/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
1.711
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
8/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
940 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
3/10
Aandeel aardgasvrije woningen
2%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
2,7/10
Gezinnen & leefbaarheid6,7/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
42,8%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
8,3/10
Aandeel eengezinswoningen
85%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
5,7/10
Aandeel koopwoningen
70%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
5,6/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,4
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met De Meern-Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over De Meern-Zuid
Waarom is de mediaan vermogen huishouden in De Meern-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt De Meern-Zuid in Utrecht het meest af van Nederland op mediaan vermogen huishouden: € 322.800, tegenover € 135.500 landelijk (+138% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt De Meern-Zuid?
Buurt De Meern-Zuid in Utrecht heeft 6.590 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in De Meern-Zuid is € 531.000. Ter vergelijking: in de gemeente Utrecht is dat € 490.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in De Meern-Zuid?
Er staan 2.737 woningen in De Meern-Zuid, waarvan 70% koopwoningen.
Hoe stedelijk is De Meern-Zuid?
De Meern-Zuid is sterk stedelijk, met 1.513 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over De Meern-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 10 Vleuten-De Meern
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.