BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 4872
Centrum Oost 3gemeente Etten-Leur
In buurt Centrum Oost 3 (gemeente Etten-Leur, wijk Midden woongebied) wonen er 1.015 mensen in 605 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 323.000, 29% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,7 personen. Wat opvalt is 65-plussers 44,3% (landelijk 20,7%, +114%), huurwoningen 71% (landelijk 42%, +69%), inwoners per km² 4.592 (landelijk 539, +752%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 19% onder het landelijk gemiddelde
- 29% koopwoningen (minder dan in Etten-Leur)
- relatief vergrijsd
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Centrum Oost 3.
Inwoners
1.015
460 man / 555 vrouw
Woningen
605
29% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 323.000
-19% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
4.592 inw./km²
Huishoudens
520
1,7 personen gem.
Oppervlakte
22 ha
Wat is bijzonder aan Centrum Oost 3?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
65-plussers
Nederland: 20,7%
44,3%
+114% vs NL
- 2
Huurwoningen
Nederland: 42%
71%
+69% vs NL
- 3
Inwoners per km²
Nederland: 539
4.592
+752% vs NL
- 4
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
18,3%
−42% vs NL
- 5
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
1,7
−19% vs NL
De cijfers waarin buurt Centrum Oost 3 het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.015 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
605 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 323.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 30.800
- Huishoudens in armoede
- 1,8%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 67%
- Zelfstandigen
- 14%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 17%
- Aardgasvrij
- 3%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 700 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,4 km
- Ziekenhuis
- 1 km
- Apotheek
- 0,4 km
- Basisschool
- 1,2 km
- Restaurant
- 0,6 km
- Auto's per huishouden
- 0,8
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Etten-Leur als vergelijking.
Inwoners daalde van 1.055 in 2013 naar 1.015 in 2026, 3,8% lager dan in 2013.
Inwoners
1.0152026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Etten-Leur
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Etten-Leur |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.055 | — | 42.275 |
| 2014 | 1.030 | -2,4% | 42.355 |
| 2015 | 1.030 | 0% | 42.503 |
| 2016 | 1.015 | -1,5% | 42.832 |
| 2017 | 1.025 | +1% | 43.027 |
| 2018 | 1.020 | -0,5% | 43.532 |
| 2019 | 1.010 | -1% | 43.774 |
| 2020 | 1.015 | +0,5% | 43.878 |
| 2021 | 1.020 | +0,5% | 43.869 |
| 2022 | 1.025 | +0,5% | 44.152 |
| 2023 | 1.010 | -1,5% | 44.578 |
| 2024 | 1.020 | +1% | 45.237 |
| 2025 | 1.030 | +1% | 45.457 |
| 2026 | 1.015 | -1,5% | 46.117 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 199.000 in 2013 naar € 323.000 in 2025, 62,3% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,1% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 323.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Etten-Leur
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Etten-Leur |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 199.000 | — | € 234.000 |
| 2014 | € 195.000 | -2% | € 224.000 |
| 2015 | € 186.000 | -4,6% | € 216.000 |
| 2016 | € 189.000 | +1,6% | € 224.000 |
| 2017 | € 196.000 | +3,7% | € 231.000 |
| 2018 | € 206.000 | +5,1% | € 239.000 |
| 2019 | € 222.000 | +7,8% | € 256.000 |
| 2020 | € 235.000 | +5,9% | € 272.000 |
| 2021 | € 249.000 | +6% | € 288.000 |
| 2022 | € 268.000 | +7,6% | € 311.000 |
| 2023 | € 293.000 | +9,3% | € 342.000 |
| 2024 | € 305.000 | +4,1% | € 355.000 |
| 2025 | € 323.000 | +5,9% | € 377.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.350 m³ in 2013 naar 700 m³ in 2025, 48,1% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,3% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
700 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Etten-Leur
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Etten-Leur |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.350 m³ | — | 1.750 m³ |
| 2014 | 1.000 m³ | -25,9% | 1.300 m³ |
| 2015 | 1.100 m³ | +10% | 1.350 m³ |
| 2016 | 1.080 m³ | -1,8% | 1.390 m³ |
| 2017 | 1.060 m³ | -1,9% | 1.340 m³ |
| 2018 | 1.030 m³ | -2,8% | 1.310 m³ |
| 2019 | 950 m³ | -7,8% | 1.230 m³ |
| 2020 | 980 m³ | +3,2% | 1.150 m³ |
| 2021 | 1.070 m³ | +9,2% | 1.250 m³ |
| 2022 | 820 m³ | -23,4% | 930 m³ |
| 2023 | 710 m³ | -13,4% | 790 m³ |
| 2024 | 700 m³ | -1,4% | 760 m³ |
| 2025 | 700 m³ | 0% | 730 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
90
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
22,8% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
16,9% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2% van de inwoners
10 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
25
in 2025 in Centrum Oost 3
Per 1.000 inwoners
24,6
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−28%
minder dan landelijk (45%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Etten-Leur en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Centrum Oost 3Etten-LeurNederland
Centrum Oost 3 is 14% goedkoper dan gemiddeld in Etten-Leur en 19% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Centrum Oost 3 | Midden woongebied | Etten-Leur | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.015 | 10.565 | 46.117 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 4.592 | 5.077 | 834 | 539 |
| Woningen | 605 | 5.071 | 20.354 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 323.000 | € 325.000 | € 377.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 29% | 56% | 64% | 57% |
| Huurwoningen | 71% | 44% | 36% | 42% |
| Eengezinswoningen | 34% | 75% | 78% | 63% |
| Appartementen | 66% | 25% | 22% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 32.300 | € 34.200 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 38.500 | € 41.300 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 30.800 | € 110.500 | € 169.100 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,8% | 2,5% | 2,2% | 3,1% |
| 65-plussers | 44,3% | 23,5% | 22% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 17% | 34% | 41% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 700 m³ | 780 m³ | 730 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 67% | 70% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 14% | 11% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,8 | 1 | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 24,6 | 37,9 | 34,3 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 33,9% | 25,2% | 29,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 53,8% | 38,3% | 33,6% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 18,3% | 31,5% | 35,1% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,7 | 2,1 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 31%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 37van 46 buurten in Etten-Leur
De pijlers
Veiligheid5,1/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
24,6
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
5,1/10
Voorzieningen7/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,4 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
8,7/10
Afstand tot apotheek
0,4 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
9,2/10
Afstand tot grote supermarkt
0,7 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
8,4/10
Afstand tot basisschool
1,2 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,4/10
Afstand tot ziekenhuis
1 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
9,5/10
Welvaart & inkomen3,2/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,8%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
5,5/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
43,8%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
2,4/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
15,9%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
3,5/10
Netto arbeidsparticipatie
67%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
1,9/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 323.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
2,8/10
Ruimte & energie5,4/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
4.592
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
4,6/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
700 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
7,7/10
Aandeel aardgasvrije woningen
3%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
3,9/10
Gezinnen & leefbaarheid1/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
18,3%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
1/10
Aandeel eengezinswoningen
34%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
1,4/10
Aandeel koopwoningen
29%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
0,9/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,7
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
0,8/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Centrum Oost 3
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Centrum Oost 3
Waarom is de 65-plussers in Centrum Oost 3 zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Centrum Oost 3 in Etten-Leur het meest af van Nederland op 65-plussers: 44,3%, tegenover 20,7% landelijk (+114% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Centrum Oost 3?
Buurt Centrum Oost 3 in Etten-Leur heeft 1.015 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Centrum Oost 3?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Centrum Oost 3 is € 323.000. Ter vergelijking: in de gemeente Etten-Leur is dat € 377.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Centrum Oost 3?
Er staan 605 woningen in Centrum Oost 3, waarvan 29% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Centrum Oost 3?
Centrum Oost 3 is zeer sterk stedelijk, met 2.560 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Centrum Oost 3 vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Midden woongebied
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.