Buurt · CBS · postcode 4872

Buurt Centrum Oost 3 in Etten-Leur

In buurt Centrum Oost 3 (gemeente Etten-Leur, wijk Midden woongebied) wonen er 1.030 mensen in 605 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 323.000, 29% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,8 personen. Wat opvalt is 65-plussers 43,7% (landelijk 20,8%, +110%), inwoners per km² 4.656 (landelijk 536, +769%), huurwoningen 71% (landelijk 42%, +69%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 19% onder het landelijk gemiddelde
29% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Etten-Leur)
vergrijzende bevolking
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Etten-Leur

▼ 19% goedkoper dan gemiddeld in NL29% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Centrum Oost 3.

Inwoners

1.030

470 man / 555 vrouw

Woningen

605

29% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 323.000

-19% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

4.656 inw./km²

Huishoudens

510

1,8 personen gem.

Oppervlakte

22 ha

Wat is bijzonder aan Centrum Oost 3?

De cijfers waarin buurt Centrum Oost 3 het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
65-plussers
Landelijk: 20,8%
43,7%
+110% vs Nederland
2
Inwoners per km²
Landelijk: 536
4.656
+769% vs Nederland
3
Huurwoningen
Landelijk: 42%
71%
+69% vs Nederland
4
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
18,6%
41% vs Nederland
5
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
17%
53% vs Nederland

Bevolking· 1.030 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

8,7% · 90

15-25 jaar

6,3% · 65

25-45 jaar

18,9% · 195

45-65 jaar

21,8% · 225

65+ jaar

43,7% · 450

Herkomst

Nederlandse herkomst

79,1%

Europees (excl. NL)

10,2%

Buiten Europa

10,2%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

53,9%

Paar zonder kinderen

27,5%

Paar met kinderen

18,6%

Wonen· 605 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

29%

Huurwoning (totaal)

71%

– waarvan corporatie

51%

– waarvan particulier

20%

Woningtype

Tussenwoning

15%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

66%

Gem. WOZ-waarde: € 323.000
Onbewoond: 3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 30.800
Personen in armoede: 1,8%
Nettoarbeidsparticipatie: 67%
Zelfstandigen: 14%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

24,2%

Midden opgeleid

41,9%

Hoog opgeleid

33,9%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 17%
Aardgasvrij: 4%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 700 m³

Grote supermarkt: 0,7 km
Huisartsenpraktijk: 0,4 km
Ziekenhuis: 1 km
Apotheek: 0,4 km
Basisschool: 1,2 km
Restaurant: 0,6 km
Auto's per huishouden: 0,9

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.010 → 1.030

▲ 2% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 293.000 → € 323.000

▲ 10,2% in 2 jaar

Koopwoningen

28% → 29%

▲ 3,6% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Centrum Oost 3 naar sector.

Totaal vestigingen

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

25 · 27,8%

Handel & horeca

10 · 11,1%

Overheid & zorg

25 · 27,8%

Cultuur & recreatie

5 · 5,6%

Nijverheid & energie

10 · 11,1%

Vervoer & communicatie

0 · 0%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

22,8% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

16,9% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

1,9% van de inwoners

10 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Centrum Oost 3

Per 1.000 inwoners

24,3

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 30%

minder dan in Etten-Leur · 46% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Etten-Leur en Nederland

Blauw = Centrum Oost 3, grijs = Etten-Leur, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 323

Gemeente

€ 377

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 34

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

29%

Gemeente

64%

Nederland

29%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

43,7%

Gemeente

22,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

17%

Gemeente

39%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,9

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Centrum Oost 3 is 14% goedkoper dan gemiddeld in Etten-Leur en 19% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Centrum Oost 3	Midden woongebied	Etten-Leur	Nederland
Inwoners	1.030	10.490	45.457	18.044.027
Inwoners per km²	4.656	5.042	822	536
Woningen	605	5.071	20.354	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 323.000	€ 325.000	€ 377.000	€ 398.000
Koopwoningen	29%	56%	64%	57%
Huurwoningen	71%	44%	36%	42%
Eengezinswoningen	34%	75%	78%	63%
Appartementen	66%	25%	22%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 32.300	€ 34.200	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 38.500	€ 41.300	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 30.800	€ 110.500	€ 169.100	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,8%	2,5%	2,2%	3,1%
65-plussers	43,7%	23,6%	22,4%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	17%	30%	39%	36%
Gemiddeld gasverbruik	700 m³	810 m³	760 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	67%	70%	72%	72%
Zelfstandigen	14%	11%	14%	17%
Auto's per huishouden	0,9	1,1	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	24,3	38,1	34,8	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	33,9%	25,2%	29,6%	—
Eenpersoonshuishoudens	53,9%	38,6%	33%	40,1%
Huishoudens met kinderen	18,6%	31,7%	35,3%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,8	2,1	2,2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Centrum Oost 3

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Centrum Oost 3 stellen.

Waarom is de 65-plussers in Centrum Oost 3 zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Centrum Oost 3 in Etten-Leur het meest af van Nederland op 65-plussers: 43,7%, tegenover 20,8% landelijk (+110% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Centrum Oost 3?

Buurt Centrum Oost 3 in Etten-Leur heeft 1.030 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Centrum Oost 3?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Centrum Oost 3 is € 323.000. Ter vergelijking: in de gemeente Etten-Leur is dat € 377.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Centrum Oost 3?

Er staan 605 woningen in Centrum Oost 3, waarvan 29% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Centrum Oost 3?

Centrum Oost 3 is zeer sterk stedelijk, met 2.540 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Centrum Oost 3 vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Midden woongebied

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.