Buurt · CBS · postcode 4872

Buurt Centrum Oost 1 in Etten-Leur

In buurt Centrum Oost 1 (gemeente Etten-Leur, wijk Midden woongebied) wonen er 1.420 mensen in 710 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 328.000, 53% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 4.275 (landelijk 536, +698%), arbeidsparticipatie 66% (landelijk 72%, 8%), 65-plussers 26,4% (landelijk 20,8%, +27%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 18% onder het landelijk gemiddelde
53% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Etten-Leur)
vergrijzende bevolking
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Etten-Leur

▼ 18% goedkoper dan gemiddeld in NL53% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Centrum Oost 1.

Inwoners

1.420

655 man / 765 vrouw

Woningen

710

53% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 328.000

-18% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

4.275 inw./km²

Huishoudens

720

2 personen gem.

Oppervlakte

33 ha

Wat is bijzonder aan Centrum Oost 1?

De cijfers waarin buurt Centrum Oost 1 het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
4.275
+698% vs Nederland
2
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
66%
8% vs Nederland
3
65-plussers
Landelijk: 20,8%
26,4%
+27% vs Nederland
4
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
4,6%
+48% vs Nederland
5
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 328.000
18% vs Nederland

Bevolking· 1.420 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

14,4% · 205

15-25 jaar

10,6% · 150

25-45 jaar

22,5% · 320

45-65 jaar

26,1% · 370

65+ jaar

26,4% · 375

Herkomst

Nederlandse herkomst

76,1%

Europees (excl. NL)

12,3%

Buiten Europa

11,6%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

43,1%

Paar zonder kinderen

28,5%

Paar met kinderen

28,5%

Wonen· 710 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

53%

Huurwoning (totaal)

47%

– waarvan corporatie

33%

– waarvan particulier

14%

Woningtype

Tussenwoning

31%

Hoekwoning

18%

2-onder-1-kap

13%

Vrijstaand

11%

Appartement

27%

Gem. WOZ-waarde: € 328.000
Onbewoond: 7 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 10%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 71.300
Personen in armoede: 4,6%
Nettoarbeidsparticipatie: 66%
Zelfstandigen: 15%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

27,2%

Midden opgeleid

45,6%

Hoog opgeleid

27,2%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 32%
Aardgasvrij: 2%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 930 m³

Grote supermarkt: 0,7 km
Huisartsenpraktijk: 0,8 km
Ziekenhuis: 0,9 km
Apotheek: 0,8 km
Basisschool: 1 km
Restaurant: 0,2 km
Auto's per huishouden: 1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.380 → 1.420

▲ 2,9% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 294.000 → € 328.000

▲ 11,6% in 2 jaar

Koopwoningen

54% → 53%

▼ 1,9% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Centrum Oost 1 naar sector.

Totaal vestigingen

160

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

30 · 18,8%

Handel & horeca

40 · 25%

Overheid & zorg

25 · 15,6%

Cultuur & recreatie

25 · 15,6%

Nijverheid & energie

20 · 12,5%

Vervoer & communicatie

10 · 6,3%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

11,9% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

15,2% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,8% van de inwoners

40 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Centrum Oost 1

Per 1.000 inwoners

33,1

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 5%

minder dan in Etten-Leur · 26% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Etten-Leur en Nederland

Blauw = Centrum Oost 1, grijs = Etten-Leur, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 328

Gemeente

€ 377

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 34

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

53%

Gemeente

64%

Nederland

53%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

26,4%

Gemeente

22,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

32%

Gemeente

39%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Centrum Oost 1 is 13% goedkoper dan gemiddeld in Etten-Leur en 18% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Centrum Oost 1	Midden woongebied	Etten-Leur	Nederland
Inwoners	1.420	10.490	45.457	18.044.027
Inwoners per km²	4.275	5.042	822	536
Woningen	710	5.071	20.354	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 328.000	€ 325.000	€ 377.000	€ 398.000
Koopwoningen	53%	56%	64%	57%
Huurwoningen	47%	44%	36%	42%
Eengezinswoningen	73%	75%	78%	63%
Appartementen	27%	25%	22%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 32.300	€ 34.200	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 38.500	€ 41.300	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 71.300	€ 110.500	€ 169.100	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	4,6%	2,5%	2,2%	3,1%
65-plussers	26,4%	23,6%	22,4%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	32%	30%	39%	36%
Gemiddeld gasverbruik	930 m³	810 m³	760 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	66%	70%	72%	72%
Zelfstandigen	15%	11%	14%	17%
Auto's per huishouden	1	1,1	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	33,1	38,1	34,8	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	27,2%	25,2%	29,6%	—
Eenpersoonshuishoudens	43,1%	38,6%	33%	40,1%
Huishoudens met kinderen	28,5%	31,7%	35,3%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2	2,1	2,2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Centrum Oost 1

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Centrum Oost 1 stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Centrum Oost 1 zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Centrum Oost 1 in Etten-Leur het meest af van Nederland op inwoners per km²: 4.275, tegenover 536 landelijk (+698% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Centrum Oost 1?

Buurt Centrum Oost 1 in Etten-Leur heeft 1.420 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Centrum Oost 1?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Centrum Oost 1 is € 328.000. Ter vergelijking: in de gemeente Etten-Leur is dat € 377.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Centrum Oost 1?

Er staan 710 woningen in Centrum Oost 1, waarvan 53% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Centrum Oost 1?

Centrum Oost 1 is zeer sterk stedelijk, met 2.543 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Centrum Oost 1 vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Midden woongebied

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.