Wijk · CBS

Wijk Wijk 01 Emst in Epe

In wijk Wijk 01 Emst (gemeente Epe) wonen er 3.195 mensen in 1.285 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 574.000, 80% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,5 personen. Wat opvalt is mediaan vermogen huishouden € 444.500 (landelijk € 135.500, +228%), auto's per huishouden 1,6 (landelijk 1,1, +45%), gemiddelde woningwaarde € 574.000 (landelijk € 398.000, +44%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 44% boven het landelijk gemiddelde
80% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Epe)
niet stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Epe

▲ 44% duurder dan gemiddeld in NL80% koopwoningen (NL: 57%)niet stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over wijk Wijk 01 Emst.

Inwoners

3.195

1.645 man / 1.550 vrouw

Woningen

1.285

80% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 574.000

+44% vs Nederland

Stedelijkheid

niet stedelijk

82 inw./km²

Huishoudens

1.275

2,5 personen gem.

Oppervlakte

3.924 ha

42 ha water

Wat is bijzonder aan Wijk 01 Emst?

De cijfers waarin wijk Wijk 01 Emst het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 444.500
+228% vs Nederland
2
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
1,6
+45% vs Nederland
3
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 574.000
+44% vs Nederland
4
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
1.150 m³
+44% vs Nederland
5
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
24%
+41% vs Nederland

Bevolking· 3.195 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

16,3% · 520

15-25 jaar

11% · 350

25-45 jaar

20% · 640

45-65 jaar

30,7% · 980

65+ jaar

22,1% · 705

Herkomst

Nederlandse herkomst

93,6%

Europees (excl. NL)

2,7%

Buiten Europa

3,9%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

24,3%

Paar zonder kinderen

37,6%

Paar met kinderen

37,6%

Wonen· 1.285 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

80%

Huurwoning (totaal)

20%

– waarvan corporatie

– waarvan particulier

11%

Woningtype

Tussenwoning

12%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

13%

Vrijstaand

54%

Appartement

11%

Gem. WOZ-waarde: € 574.000
Onbewoond: 7 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 6%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 33.900
Gem. inkomen per ontvanger: € 41.500
Mediaan vermogen: € 444.500
Personen in armoede: 1,5%
Nettoarbeidsparticipatie: 76%
Zelfstandigen: 24%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

26,9%

Midden opgeleid

49,6%

Hoog opgeleid

23,5%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 47%
Aardgasvrij: 3%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 1.150 m³

Grote supermarkt: 1,7 km
Huisartsenpraktijk: 1,7 km
Ziekenhuis: 5 km
Apotheek: 1,8 km
Basisschool: 1,2 km
Restaurant: 1,2 km
Auto's per huishouden: 1,6

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

3.255 → 3.195

▼ 1,8% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 546.000 → € 574.000

▲ 5,1% in 2 jaar

Koopwoningen

79% → 80%

▲ 1,3% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Wijk 01 Emst naar sector.

Totaal vestigingen

490

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

110 · 22,4%

Handel & horeca

80 · 16,3%

Overheid & zorg

60 · 12,2%

Cultuur & recreatie

50 · 10,2%

Nijverheid & energie

95 · 19,4%

Vervoer & communicatie

15 · 3,1%

Landbouw & visserij

55 · 11,2%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

4,2% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

10,4% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

1,9% van de inwoners

50 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Wijk 01 Emst

Per 1.000 inwoners

17,8

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 22%

minder dan in Epe · 60% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Epe en Nederland

Blauw = Wijk 01 Emst, grijs = Epe, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 574

Gemeente

€ 459

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 34

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

80%

Gemeente

65%

Nederland

80%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

22,1%

Gemeente

27%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

47%

Gemeente

41%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,6

Gemeente

1,3

Nederland

1,1

Wijk 01 Emst is 25% duurder dan gemiddeld in Epe en 44% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Wijk 01 Emst	Epe	Nederland
Inwoners	3.195	33.469	18.044.027
Inwoners per km²	82	214	536
Woningen	1.285	15.005	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 574.000	€ 459.000	€ 398.000
Koopwoningen	80%	65%	57%
Huurwoningen	20%	35%	42%
Eengezinswoningen	89%	78%	63%
Appartementen	11%	22%	37%
Inkomen per inwoner	€ 33.900	€ 33.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 41.500	€ 39.800	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 444.500	€ 273.200	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,5%	1,9%	3,1%
65-plussers	22,1%	27%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	47%	41%	36%
Gemiddeld gasverbruik	1.150 m³	1.020 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	76%	72%	72%
Zelfstandigen	24%	18%	17%
Auto's per huishouden	1,6	1,3	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	17,8	22,9	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	23,5%	25,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	24,3%	32,1%	40,1%
Huishoudens met kinderen	37,6%	33,2%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,5	2,3	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Wijk 01 Emst

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Wijk 01 Emst stellen.

Waarom is de mediaan vermogen huishouden in Wijk 01 Emst zo hoog?

Van alle cijfers wijkt wijk Wijk 01 Emst in Epe het meest af van Nederland op mediaan vermogen huishouden: € 444.500, tegenover € 135.500 landelijk (+228% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt wijk Wijk 01 Emst?

Wijk Wijk 01 Emst in Epe heeft 3.195 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Wijk 01 Emst is € 574.000. Ter vergelijking: in de gemeente Epe is dat € 459.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Wijk 01 Emst?

Er staan 1.285 woningen in Wijk 01 Emst, waarvan 80% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Wijk 01 Emst?

Wijk 01 Emst is niet stedelijk, met 128 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Wijk 01 Emst vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Buurten in Wijk 01 Emst

Buurt	Inwoners	Woningen	WOZ-waarde	% koop
Buitengebied Emst	1.785	698	€ 690.000	87%
Kern Emst	1.410	587	€ 436.000	71%

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.