BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 8166
Buitengebied Emstgemeente Epe
In buurt Buitengebied Emst (gemeente Epe, wijk Wijk 01 Emst) wonen er 1.800 mensen in 698 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 690.000, 87% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,6 personen. Wat opvalt is mediaan vermogen huishouden € 645.600 (landelijk € 135.500, +376%), zelfstandigen 32% (landelijk 17%, +88%), gemiddelde woningwaarde € 690.000 (landelijk € 398.000, +73%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 73% boven het landelijk gemiddelde
- 87% koopwoningen (meer dan in Epe)
- relatief vergrijsd
- niet stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Buitengebied Emst.
Inwoners
1.800
945 man / 855 vrouw
Woningen
698
87% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 690.000
+73% vs Nederland
Stedelijkheid
niet stedelijk
47 inw./km²
Huishoudens
700
2,6 personen gem.
Oppervlakte
3.861 ha
42 ha water
Wat is bijzonder aan Buitengebied Emst?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 645.600
+376% vs NL
- 2
Zelfstandigen
Nederland: 17%
32%
+88% vs NL
- 3
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 690.000
+73% vs NL
- 4
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
1,5
+67% vs NL
- 5
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
1.310 m³
+66% vs NL
De cijfers waarin buurt Buitengebied Emst het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.800 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
698 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 690.000
- Onbewoond
- 9 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 7%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 645.600
- Huishoudens in armoede
- 1,4%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 76%
- Zelfstandigen
- 32%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 48%
- Aardgasvrij
- 6%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.310 m³
- Grote supermarkt
- 2,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 2,6 km
- Ziekenhuis
- 5,4 km
- Apotheek
- 2,6 km
- Basisschool
- 1,8 km
- Restaurant
- 1,9 km
- Auto's per huishouden
- 1,5
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Epe als vergelijking.
Inwoners steeg van 645 in 2013 naar 1.800 in 2026, 179,1% hoger dan in 2013. Gemiddeld 8,2% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.845 in 2023.
Inwoners
1.8002026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Epe
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Epe |
|---|---|---|---|
| 2013 | 645 | — | 32.385 |
| 2014 | 645 | 0% | 32.350 |
| 2015 | 635 | -1,6% | 32.214 |
| 2016 | 630 | -0,8% | 32.282 |
| 2017 | 630 | 0% | 32.537 |
| 2018 | 645 | +2,4% | 32.863 |
| 2019 | 1.825 | +182,9% | 33.145 |
| 2020 | 1.820 | -0,3% | 33.178 |
| 2021 | 1.815 | -0,3% | 33.198 |
| 2022 | 1.830 | +0,8% | 33.257 |
| 2023 | 1.845 | +0,8% | 33.283 |
| 2024 | 1.820 | -1,4% | 33.168 |
| 2025 | 1.785 | -1,9% | 33.469 |
| 2026 | 1.800 | +0,8% | 33.786 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 282.000 in 2013 naar € 690.000 in 2025, 144,7% hoger dan in 2013. Gemiddeld 7,7% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 690.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Epe
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Epe |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 282.000 | — | € 279.000 |
| 2014 | € 267.000 | -5,3% | € 266.000 |
| 2015 | € 252.000 | -5,6% | € 266.000 |
| 2016 | € 249.000 | -1,2% | € 262.000 |
| 2017 | € 234.000 | -6% | € 262.000 |
| 2018 | € 244.000 | +4,3% | € 275.000 |
| 2019 | € 453.000 | +85,7% | € 291.000 |
| 2020 | € 490.000 | +8,2% | € 314.000 |
| 2021 | € 499.000 | +1,8% | € 325.000 |
| 2022 | € 547.000 | +9,6% | € 356.000 |
| 2023 | € 662.000 | +21% | € 437.000 |
| 2024 | € 678.000 | +2,4% | € 451.000 |
| 2025 | € 690.000 | +1,8% | € 459.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Inwoners per km² daalde van 1.768 in 2013 naar 47 in 2026, 97,3% lager dan in 2013. Gemiddeld 24,3% per jaar.
Inwoners per km²
472026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Epe
Jaarcijfers: Inwoners per km²
2013–2026| Jaar | Inwoners per km² | Verschil | Epe |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.768 | — | 207 |
| 2014 | 1.763 | -0,3% | 207 |
| 2015 | 1.741 | -1,2% | 206 |
| 2016 | 1.724 | -1% | 207 |
| 2017 | 1.730 | +0,3% | 208 |
| 2018 | 1.765 | +2% | 211 |
| 2019 | 48 | -97,3% | 212 |
| 2020 | 48 | 0% | 213 |
| 2021 | 47 | -2,1% | 213 |
| 2022 | 48 | +2,1% | 213 |
| 2023 | 48 | 0% | 213 |
| 2024 | 48 | 0% | 212 |
| 2025 | 47 | -2,1% | 214 |
| 2026 | 47 | 0% | 216 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
320
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
3,6% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
8,2% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
1,7% van de inwoners
30 hbo · 0 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
41
in 2025 in Buitengebied Emst
Per 1.000 inwoners
22,8
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+0%
minder dan landelijk (49%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Epe en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Buitengebied EmstEpeNederland
Buitengebied Emst is 50% duurder dan gemiddeld in Epe en 73% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Buitengebied Emst | Wijk 01 Emst | Epe | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.800 | 3.195 | 33.786 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 47 | 82 | 216 | 539 |
| Woningen | 698 | 1.285 | 15.005 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 690.000 | € 574.000 | € 459.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 87% | 80% | 65% | 57% |
| Huurwoningen | 13% | 20% | 35% | 42% |
| Eengezinswoningen | 87% | 89% | 78% | 63% |
| Appartementen | 13% | 11% | 22% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 33.900 | € 33.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 41.500 | € 39.800 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 645.600 | € 444.500 | € 273.200 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,4% | 1,5% | 1,9% | 3,1% |
| 65-plussers | 22,8% | 22,1% | 26,8% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 48% | 48% | 44% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.310 m³ | 1.150 m³ | 1.030 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 76% | 76% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 32% | 24% | 18% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,5 | 1,4 | 1,2 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 22,8 | 17,8 | 22,7 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 28,4% | 23,5% | 25,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 20,7% | 24,3% | 32,1% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 35% | 37,3% | 33% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,6 | 2,5 | 2,3 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 62%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 5van 29 buurten in Epe
De pijlers
Veiligheid5,6/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
22,8
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
5,6/10
Voorzieningen1,3/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
2,6 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
0,9/10
Afstand tot apotheek
2,6 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
1,4/10
Afstand tot grote supermarkt
2,7 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
0,8/10
Afstand tot kinderdagverblijf
2,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
0,2/10
Afstand tot basisschool
1,8 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
0,6/10
Afstand tot ziekenhuis
5,4 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
3,6/10
Welvaart & inkomen6,9/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,4%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
6,7/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
38,6%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
5,1/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
22%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
6,4/10
Netto arbeidsparticipatie
76%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
6,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 690.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
9,5/10
Ruimte & energie5,4/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
47
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
9,8/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
1.310 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
0,3/10
Aandeel aardgasvrije woningen
6%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
6/10
Gezinnen & leefbaarheid7,3/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
35%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
5,4/10
Aandeel eengezinswoningen
87%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
6,1/10
Aandeel koopwoningen
87%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
8,7/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,6
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
8,8/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Buitengebied Emst
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Buitengebied Emst
Waarom is de mediaan vermogen huishouden in Buitengebied Emst zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Buitengebied Emst in Epe het meest af van Nederland op mediaan vermogen huishouden: € 645.600, tegenover € 135.500 landelijk (+376% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Buitengebied Emst?
Buurt Buitengebied Emst in Epe heeft 1.800 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Emst?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Buitengebied Emst is € 690.000. Ter vergelijking: in de gemeente Epe is dat € 459.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Buitengebied Emst?
Er staan 698 woningen in Buitengebied Emst, waarvan 87% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Buitengebied Emst?
Buitengebied Emst is niet stedelijk, met 89 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Buitengebied Emst vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 01 Emst
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.