Wijk · CBS

Wijk Tolkamer in Zevenaar

In wijk Tolkamer (gemeente Zevenaar) wonen er 2.835 mensen in 1.349 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 311.000, 66% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is zelfstandigen 11% (landelijk 17%, 35%), 65-plussers 26,5% (landelijk 20,8%, +27%), gemiddelde woningwaarde € 311.000 (landelijk € 398.000, 22%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 22% onder het landelijk gemiddelde
66% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Zevenaar)
vergrijzende bevolking
weinig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Zevenaar

▼ 22% goedkoper dan gemiddeld in NL66% koopwoningen (NL: 57%)weinig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over wijk Tolkamer.

Inwoners

2.835

1.430 man / 1.405 vrouw

Woningen

1.349

66% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 311.000

-22% vs Nederland

Stedelijkheid

weinig stedelijk

629 inw./km²

Huishoudens

1.260

2,2 personen gem.

Oppervlakte

824 ha

374 ha water

Wat is bijzonder aan Tolkamer?

De cijfers waarin wijk Tolkamer het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
11%
35% vs Nederland
2
65-plussers
Landelijk: 20,8%
26,5%
+27% vs Nederland
3
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 311.000
22% vs Nederland
4
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
1,3
+18% vs Nederland
5
Inkomen per inwoner
Landelijk: € 34.900
€ 32.000
8% vs Nederland

Bevolking· 2.835 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

13,4% · 380

15-25 jaar

9,9% · 280

25-45 jaar

22% · 625

45-65 jaar

28,2% · 800

65+ jaar

26,5% · 750

Herkomst

Nederlandse herkomst

85%

Europees (excl. NL)

9,9%

Buiten Europa

5,1%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

32,1%

Paar zonder kinderen

34,1%

Paar met kinderen

33,3%

Wonen· 1.349 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

66%

Huurwoning (totaal)

33%

– waarvan corporatie

24%

– waarvan particulier

10%

Woningtype

Tussenwoning

25%

Hoekwoning

17%

2-onder-1-kap

20%

Vrijstaand

15%

Appartement

23%

Gem. WOZ-waarde: € 311.000
Onbewoond: 3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 6%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 32.000
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 158.000
Personen in armoede: 3,2%
Nettoarbeidsparticipatie: 70%
Zelfstandigen: 11%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

29,2%

Midden opgeleid

51,4%

Hoog opgeleid

19,3%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 45%
Aardgasvrij: 8%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 810 m³

Grote supermarkt: 0,8 km
Huisartsenpraktijk: 1,7 km
Ziekenhuis: 12,4 km
Apotheek: 1,6 km
Basisschool: 0,7 km
Restaurant: 0,6 km
Auto's per huishouden: 1,3

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.825 → 2.835

▲ 0,4% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 285.000 → € 311.000

▲ 9,1% in 2 jaar

Koopwoningen

67% → 66%

▼ 1,5% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Tolkamer naar sector.

Totaal vestigingen

280

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

60 · 21,4%

Handel & horeca

45 · 16,1%

Overheid & zorg

40 · 14,3%

Cultuur & recreatie

30 · 10,7%

Nijverheid & energie

50 · 17,9%

Vervoer & communicatie

30 · 10,7%

Landbouw & visserij

5 · 1,8%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

n.b.

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

10,1% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,5% van de inwoners

60 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Tolkamer

Per 1.000 inwoners

15,5

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 42%

minder dan in Zevenaar · 65% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Zevenaar en Nederland

Blauw = Tolkamer, grijs = Zevenaar, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 311

Gemeente

€ 334

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 32

Gemeente

€ 32

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

66%

Gemeente

64%

Nederland

66%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

26,5%

Gemeente

25,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

45%

Gemeente

43%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,3

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Tolkamer is 7% goedkoper dan gemiddeld in Zevenaar en 22% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Tolkamer	Zevenaar	Nederland
Inwoners	2.835	45.215	18.044.027
Inwoners per km²	629	488	536
Woningen	1.349	20.924	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 311.000	€ 334.000	€ 398.000
Koopwoningen	66%	64%	57%
Huurwoningen	33%	36%	42%
Eengezinswoningen	77%	82%	63%
Appartementen	23%	18%	37%
Inkomen per inwoner	€ 32.000	€ 32.300	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 38.400	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 158.000	€ 149.600	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	3,2%	2,3%	3,1%
65-plussers	26,5%	25,4%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	45%	43%	36%
Gemiddeld gasverbruik	810 m³	840 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	70%	71%	72%
Zelfstandigen	11%	14%	17%
Auto's per huishouden	1,3	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	15,5	26,7	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	19,3%	25,9%	—
Eenpersoonshuishoudens	32,1%	34,1%	40,1%
Huishoudens met kinderen	33,3%	32,7%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,2	2,2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Tolkamer

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Tolkamer stellen.

Waarom is de zelfstandigen in Tolkamer zo laag?

Van alle cijfers wijkt wijk Tolkamer in Zevenaar het meest af van Nederland op zelfstandigen: 11%, tegenover 17% landelijk (35% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt wijk Tolkamer?

Wijk Tolkamer in Zevenaar heeft 2.835 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Tolkamer is € 311.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zevenaar is dat € 334.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Tolkamer?

Er staan 1.349 woningen in Tolkamer, waarvan 66% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Tolkamer?

Tolkamer is weinig stedelijk, met 500 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Tolkamer vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Buurten in Tolkamer

Buurt	Inwoners	Woningen	WOZ-waarde	% koop
Tolkamer	2.815	1.344	€ 311.000	66%
De Bijland	20	5	n.b.	n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.