WijkCBS-peiljaar 2026
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurtgemeente Amsterdam
In wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt (gemeente Amsterdam) wonen er 10.610 mensen in 6.245 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 464.000, 24% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,6 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 7.758 (landelijk 539, +1.339%), appartementen 100% (landelijk 37%, +170%), auto's per huishouden 0,3 (landelijk 0,9, 67%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 17% boven het landelijk gemiddelde
- 24% koopwoningen (minder dan in Amsterdam)
- relatief jonge bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt.
Inwoners
10.610
5.200 man / 5.410 vrouw
Woningen
6.245
24% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 464.000
+17% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
7.758 inw./km²
Huishoudens
6.295
1,6 personen gem.
Oppervlakte
141 ha
4 ha water
Wat is bijzonder aan Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
7.758
+1.339% vs NL
- 2
Appartementen
Nederland: 37%
100%
+170% vs NL
- 3
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
0,3
−67% vs NL
- 4
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
3%
−92% vs NL
- 5
Huurwoningen
Nederland: 42%
76%
+81% vs NL
De cijfers waarin wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
10.610 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
6.245 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 464.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 3%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 37.900
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 44.100
- Mediaan vermogen
- € 9.700
- Huishoudens in armoede
- 6,1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 71%
- Zelfstandigen
- 22%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 3%
- Aardgasvrij
- 3%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 630 m³
- Grote supermarkt
- 0,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,5 km
- Ziekenhuis
- 3 km
- Apotheek
- 0,6 km
- Basisschool
- 0,8 km
- Restaurant
- 0,2 km
- Auto's per huishouden
- 0,3
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Amsterdam als vergelijking.
Inwoners daalde van 10.815 in 2023 naar 10.610 in 2026, 1,9% lager dan in 2023. Gemiddeld 0,6% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 10.845 in 2024.
Inwoners
10.6102026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amsterdam
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Amsterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 799.275 |
| 2014 | — | — | 810.935 |
| 2015 | — | — | 821.752 |
| 2016 | — | — | 833.624 |
| 2017 | — | — | 844.947 |
| 2018 | — | — | 854.047 |
| 2019 | — | — | 862.965 |
| 2020 | — | — | 872.757 |
| 2021 | — | — | 873.338 |
| 2022 | — | — | 882.633 |
| 2023 | 10.815 | — | 918.117 |
| 2024 | 10.845 | +0,3% | 931.298 |
| 2025 | 10.690 | -1,4% | 934.526 |
| 2026 | 10.610 | -0,7% | 941.927 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde daalde van € 471.000 in 2023 naar € 464.000 in 2025, 1,5% lager dan in 2023. Gemiddeld 0,7% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 464.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amsterdam
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Amsterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 240.000 |
| 2014 | — | — | € 231.000 |
| 2015 | — | — | € 232.000 |
| 2016 | — | — | € 253.000 |
| 2017 | — | — | € 290.000 |
| 2018 | — | — | € 340.000 |
| 2019 | — | — | € 375.000 |
| 2020 | — | — | € 416.000 |
| 2021 | — | — | € 423.000 |
| 2022 | — | — | € 433.000 |
| 2023 | € 471.000 | — | € 516.000 |
| 2024 | € 450.000 | -4,5% | € 498.000 |
| 2025 | € 464.000 | +3,1% | € 518.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Koopwoningen steeg van 23% in 2023 naar 24% in 2025, 4,3% hoger dan in 2023. Gemiddeld 2,2% per jaar.
Koopwoningen
24%2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amsterdam
Jaarcijfers: Koopwoningen
2013–2025| Jaar | Koopwoningen | Verschil | Amsterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 25% |
| 2014 | — | — | 29% |
| 2015 | — | — | 29% |
| 2016 | — | — | 30% |
| 2017 | — | — | 30% |
| 2018 | — | — | 30% |
| 2019 | — | — | 30% |
| 2020 | — | — | 29% |
| 2021 | — | — | 29% |
| 2022 | — | — | 29% |
| 2023 | 23% | — | 30% |
| 2024 | 23% | 0% | 30% |
| 2025 | 24% | +4,3% | 31% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
2.305
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
9,7% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
14,6% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,9% van de inwoners
200 hbo · 210 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
948
in 2025 in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Per 1.000 inwoners
89,3
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+5%
meer dan landelijk (100%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Amsterdam en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtAmsterdamNederland
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt is 10% goedkoper dan gemiddeld in Amsterdam en 17% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt | Amsterdam | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 10.610 | 941.927 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 7.758 | 4.954 | 539 |
| Woningen | 6.245 | 486.769 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 464.000 | € 518.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 24% | 31% | 57% |
| Huurwoningen | 76% | 69% | 42% |
| Eengezinswoningen | 0% | 12% | 63% |
| Appartementen | 100% | 88% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 37.900 | € 41.000 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 44.100 | € 49.300 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 9.700 | € 14.600 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 6,1% | 6,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 15% | 13,8% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 3% | 10% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 630 m³ | 580 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 71% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 22% | 21% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,3 | 0,4 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 89,3 | 84,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 48,8% | 49,7% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 60,3% | 55% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 19,6% | 22,7% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,6 | 1,8 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze wijk voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 15%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op wijkniveau met de Nederlandse buurten (een wijk is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid0,7/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
89,3
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
0,7/10
Voorzieningen6,8/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,5 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
7,7/10
Afstand tot apotheek
0,6 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
7,6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,4 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
8,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
8,4/10
Afstand tot basisschool
0,8 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot ziekenhuis
3 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
6,2/10
Welvaart & inkomen4,5/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
6,1%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
1/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
41%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
3,7/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
23,3%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
6,9/10
Netto arbeidsparticipatie
71%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
3,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 464.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
7,2/10
Ruimte & energie4,7/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
7.758
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
1,7/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
630 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
8,5/10
Aandeel aardgasvrije woningen
3%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
3,9/10
Gezinnen & leefbaarheid0,6/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
19,6%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
1,1/10
Aandeel eengezinswoningen
0%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
0/10
Aandeel koopwoningen
24%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
0,7/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,6
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
0,5/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Hoe verhoudt deze wijk zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Waarom is de inwoners per km² in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt in Amsterdam het meest af van Nederland op inwoners per km²: 7.758, tegenover 539 landelijk (+1.339% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt?
Wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt in Amsterdam heeft 10.610 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt is € 464.000. Ter vergelijking: in de gemeente Amsterdam is dat € 518.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt?
Er staan 6.245 woningen in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt, waarvan 24% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt?
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt is zeer sterk stedelijk, met 5.925 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Spaarndammerbuurt-Noordoost | 2.550 | 1.645 | € 450.000 | 23% |
| Zeeheldenbuurt | 1.920 | 1.027 | € 488.000 | 29% |
| Spaarndammerbuurt-Noordwest | 1.885 | 1.087 | € 465.000 | 10% |
| Spaarndammerbuurt-Zuidwest | 1.835 | 1.069 | € 447.000 | 29% |
| Spaarndammerbuurt-Midden | 1.400 | 812 | € 484.000 | 28% |
| Spaarndammerbuurt-Zuidoost | 1.015 | 598 | € 467.000 | 32% |
| Overbraker Binnenpolder | 5 | 5 | n.b. | n.b. |
| Westergasfabriek | 5 | 1 | n.b. | n.b. |
| Hemknoop-Zuid | 0 | 1 | n.b. | n.b. |
| Zaanstraat emplacement | 0 | 0 | n.b. | n.b. |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.