BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 1013
Spaarndammerbuurt-Zuidoostgemeente Amsterdam
In buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost (gemeente Amsterdam, wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt) wonen er 1.015 mensen in 598 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 467.000, 32% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,6 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 20.773 (landelijk 539, +3.754%), appartementen 100% (landelijk 37%, +170%), woningen met zonnepanelen 9% (landelijk 37%, 76%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 17% boven het landelijk gemiddelde
- 32% koopwoningen (meer dan in Amsterdam)
- relatief jonge bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost.
Inwoners
1.015
490 man / 525 vrouw
Woningen
598
32% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 467.000
+17% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
20.773 inw./km²
Huishoudens
620
1,6 personen gem.
Oppervlakte
6 ha
1 ha water
Wat is bijzonder aan Spaarndammerbuurt-Zuidoost?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
20.773
+3.754% vs NL
- 2
Appartementen
Nederland: 37%
100%
+170% vs NL
- 3
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
9%
−76% vs NL
- 4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
1,6
−24% vs NL
- 5
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
17,7%
−44% vs NL
De cijfers waarin buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.015 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
598 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 467.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 2%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 15.600
- Huishoudens in armoede
- 5,5%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 72%
- Zelfstandigen
- 21%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 9%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 610 m³
- Grote supermarkt
- 0,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,4 km
- Ziekenhuis
- 2,6 km
- Apotheek
- 0,4 km
- Basisschool
- 0,9 km
- Restaurant
- 0,2 km
- Auto's per huishouden
- n.b.
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Amsterdam als vergelijking.
Inwoners daalde van 1.020 in 2023 naar 1.015 in 2026, 0,5% lager dan in 2023. hoogste cijfer in deze reeks is 1.030 in 2024.
Inwoners
1.0152026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amsterdam
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Amsterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 799.275 |
| 2014 | — | — | 810.935 |
| 2015 | — | — | 821.752 |
| 2016 | — | — | 833.624 |
| 2017 | — | — | 844.947 |
| 2018 | — | — | 854.047 |
| 2019 | — | — | 862.965 |
| 2020 | — | — | 872.757 |
| 2021 | — | — | 873.338 |
| 2022 | — | — | 882.633 |
| 2023 | 1.020 | — | 918.117 |
| 2024 | 1.030 | +1% | 931.298 |
| 2025 | 1.010 | -1,9% | 934.526 |
| 2026 | 1.015 | +0,5% | 941.927 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 450.000 in 2023 naar € 467.000 in 2025, 3,8% hoger dan in 2023. Gemiddeld 1,9% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 467.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amsterdam
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Amsterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 240.000 |
| 2014 | — | — | € 231.000 |
| 2015 | — | — | € 232.000 |
| 2016 | — | — | € 253.000 |
| 2017 | — | — | € 290.000 |
| 2018 | — | — | € 340.000 |
| 2019 | — | — | € 375.000 |
| 2020 | — | — | € 416.000 |
| 2021 | — | — | € 423.000 |
| 2022 | — | — | € 433.000 |
| 2023 | € 450.000 | — | € 516.000 |
| 2024 | € 436.000 | -3,1% | € 498.000 |
| 2025 | € 467.000 | +7,1% | € 518.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Koopwoningen steeg van 31% in 2023 naar 32% in 2025, 3,2% hoger dan in 2023. Gemiddeld 1,6% per jaar.
Koopwoningen
32%2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amsterdam
Jaarcijfers: Koopwoningen
2013–2025| Jaar | Koopwoningen | Verschil | Amsterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 25% |
| 2014 | — | — | 29% |
| 2015 | — | — | 29% |
| 2016 | — | — | 30% |
| 2017 | — | — | 30% |
| 2018 | — | — | 30% |
| 2019 | — | — | 30% |
| 2020 | — | — | 29% |
| 2021 | — | — | 29% |
| 2022 | — | — | 29% |
| 2023 | 31% | — | 30% |
| 2024 | 32% | +3,2% | 30% |
| 2025 | 32% | 0% | 31% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
255
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
7,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
17% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
5,9% van de inwoners
30 hbo · 30 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
62
in 2025 in Spaarndammerbuurt-Zuidoost
Per 1.000 inwoners
61,1
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−28%
meer dan landelijk (37%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Amsterdam en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Spaarndammerbuurt-ZuidoostAmsterdamNederland
Spaarndammerbuurt-Zuidoost is 10% goedkoper dan gemiddeld in Amsterdam en 17% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Spaarndammerbuurt-Zuidoost | Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt | Amsterdam | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.015 | 10.610 | 941.927 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 20.773 | 7.758 | 4.954 | 539 |
| Woningen | 598 | 6.245 | 486.769 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 467.000 | € 464.000 | € 518.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 32% | 24% | 31% | 57% |
| Huurwoningen | 68% | 76% | 69% | 42% |
| Eengezinswoningen | 0% | 0% | 12% | 63% |
| Appartementen | 100% | 100% | 88% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 37.900 | € 41.000 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 44.100 | € 49.300 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 15.600 | € 9.700 | € 14.600 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 5,5% | 6,1% | 6,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 15,8% | 15% | 13,8% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 9% | 3% | 10% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 610 m³ | 630 m³ | 580 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 72% | 71% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 21% | 22% | 21% | 17% |
| Auto's per huishouden | — | 0,3 | 0,4 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 61,1 | 89,3 | 84,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | — | 48,8% | 49,7% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 57,3% | 60,3% | 55% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 17,7% | 19,6% | 22,7% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,6 | 1,6 | 1,8 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 19%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 257van 492 buurten in Amsterdam
De pijlers
Veiligheid1,4/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
61,1
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
1,4/10
Voorzieningen7,5/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,4 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
8,7/10
Afstand tot apotheek
0,4 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
9,2/10
Afstand tot grote supermarkt
0,4 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
8,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,2 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
9,6/10
Afstand tot basisschool
0,9 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,4/10
Afstand tot ziekenhuis
2,6 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
6,8/10
Welvaart & inkomen4,8/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
5,5%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
1,3/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
40,9%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
3,8/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
24,9%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
7,5/10
Netto arbeidsparticipatie
72%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
4,3/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 467.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
7,2/10
Ruimte & energie3,8/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
20.773
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
0,1/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
610 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
8,6/10
Aandeel aardgasvrije woningen
2%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
2,7/10
Gezinnen & leefbaarheid0,7/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
17,7%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
0,9/10
Aandeel eengezinswoningen
0%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
0/10
Aandeel koopwoningen
32%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
1,2/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,6
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
0,5/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Spaarndammerbuurt-Zuidoost
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Spaarndammerbuurt-Zuidoost
Waarom is de inwoners per km² in Spaarndammerbuurt-Zuidoost zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost in Amsterdam het meest af van Nederland op inwoners per km²: 20.773, tegenover 539 landelijk (+3.754% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost?
Buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost in Amsterdam heeft 1.015 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spaarndammerbuurt-Zuidoost?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Spaarndammerbuurt-Zuidoost is € 467.000. Ter vergelijking: in de gemeente Amsterdam is dat € 518.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Spaarndammerbuurt-Zuidoost?
Er staan 598 woningen in Spaarndammerbuurt-Zuidoost, waarvan 32% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Spaarndammerbuurt-Zuidoost?
Spaarndammerbuurt-Zuidoost is zeer sterk stedelijk, met 7.526 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Spaarndammerbuurt-Zuidoost vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.