Buurt · CBS · postcode 1013

Buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost in Amsterdam

In buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost (gemeente Amsterdam, wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt) wonen er 1.010 mensen in 598 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 467.000, 32% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,6 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 20.721 (landelijk 536, +3.766%), appartementen 100% (landelijk 37%, +170%), auto's per huishouden 0,4 (landelijk 1,1, 64%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 17% boven het landelijk gemiddelde
32% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Amsterdam)
jonge bevolking
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Amsterdam

▲ 17% duurder dan gemiddeld in NL32% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost.

Inwoners

1.010

495 man / 520 vrouw

Woningen

598

32% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 467.000

+17% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

20.721 inw./km²

Huishoudens

625

1,6 personen gem.

Oppervlakte

6 ha

1 ha water

Wat is bijzonder aan Spaarndammerbuurt-Zuidoost?

De cijfers waarin buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
20.721
+3.766% vs Nederland
2
Appartementen
Landelijk: 37%
100%
+170% vs Nederland
3
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,4
64% vs Nederland
4
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
8%
78% vs Nederland
5
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
1,6
24% vs Nederland

Bevolking· 1.010 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

8,9% · 90

15-25 jaar

9,9% · 100

25-45 jaar

39,6% · 400

45-65 jaar

25,7% · 260

65+ jaar

15,8% · 160

Herkomst

Nederlandse herkomst

44,6%

Europees (excl. NL)

20,3%

Buiten Europa

34,7%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

60,8%

Paar zonder kinderen

22,4%

Paar met kinderen

17,6%

Wonen· 598 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

32%

Huurwoning (totaal)

68%

– waarvan corporatie

41%

– waarvan particulier

26%

Woningtype

Tussenwoning

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

100%

Gem. WOZ-waarde: € 467.000
Onbewoond: 4 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 2%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 15.600
Personen in armoede: 5,5%
Nettoarbeidsparticipatie: 72%
Zelfstandigen: 21%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 8%
Aardgasvrij: 2%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 600 m³

Grote supermarkt: 0,4 km
Huisartsenpraktijk: 0,4 km
Ziekenhuis: 2,6 km
Apotheek: 0,4 km
Basisschool: 0,9 km
Restaurant: 0,2 km
Auto's per huishouden: 0,4

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.020 → 1.010

▼ 1% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 450.000 → € 467.000

▲ 3,8% in 2 jaar

Koopwoningen

31% → 32%

▲ 3,2% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Spaarndammerbuurt-Zuidoost naar sector.

Totaal vestigingen

255

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

70 · 27,5%

Handel & horeca

25 · 9,8%

Overheid & zorg

45 · 17,6%

Cultuur & recreatie

45 · 17,6%

Nijverheid & energie

25 · 9,8%

Vervoer & communicatie

35 · 13,7%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

7,5% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

17% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

5,9% van de inwoners

30 hbo · 30 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Spaarndammerbuurt-Zuidoost

Per 1.000 inwoners

61,4

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 28%

minder dan in Amsterdam · +37% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Amsterdam en Nederland

Blauw = Spaarndammerbuurt-Zuidoost, grijs = Amsterdam, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 467

Gemeente

€ 518

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 41

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

32%

Gemeente

31%

Nederland

32%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

15,8%

Gemeente

13,9%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

Gemeente

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,4

Gemeente

0,5

Nederland

1,1

Spaarndammerbuurt-Zuidoost is 10% goedkoper dan gemiddeld in Amsterdam en 17% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Spaarndammerbuurt-Zuidoost	Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt	Amsterdam	Nederland
Inwoners	1.010	10.690	934.526	18.044.027
Inwoners per km²	20.721	7.822	4.968	536
Woningen	598	6.245	486.769	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 467.000	€ 464.000	€ 518.000	€ 398.000
Koopwoningen	32%	24%	31%	57%
Huurwoningen	68%	76%	69%	42%
Eengezinswoningen	0%	0%	12%	63%
Appartementen	100%	100%	88%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 37.900	€ 41.000	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 44.100	€ 49.300	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 15.600	€ 9.700	€ 14.600	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	5,5%	6,1%	6,7%	3,1%
65-plussers	15,8%	14,9%	13,9%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	8%	3%	9%	36%
Gemiddeld gasverbruik	600 m³	630 m³	580 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	72%	71%	71%	72%
Zelfstandigen	21%	22%	21%	17%
Auto's per huishouden	0,4	0,4	0,5	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	61,4	88,7	85,6	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	—	48,8%	49,7%	—
Eenpersoonshuishoudens	60,8%	60,1%	55%	40,1%
Huishoudens met kinderen	17,6%	19,7%	22,8%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,6	1,6	1,8	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Spaarndammerbuurt-Zuidoost

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Spaarndammerbuurt-Zuidoost stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Spaarndammerbuurt-Zuidoost zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost in Amsterdam het meest af van Nederland op inwoners per km²: 20.721, tegenover 536 landelijk (+3.766% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost?

Buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost in Amsterdam heeft 1.010 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spaarndammerbuurt-Zuidoost?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Spaarndammerbuurt-Zuidoost is € 467.000. Ter vergelijking: in de gemeente Amsterdam is dat € 518.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Spaarndammerbuurt-Zuidoost?

Er staan 598 woningen in Spaarndammerbuurt-Zuidoost, waarvan 32% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Spaarndammerbuurt-Zuidoost?

Spaarndammerbuurt-Zuidoost is zeer sterk stedelijk, met 7.508 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Spaarndammerbuurt-Zuidoost vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.