WijkCBS-peiljaar 2026
Rosmalen-Zuidgemeente 's-Hertogenbosch
In wijk Rosmalen-Zuid (gemeente 's-Hertogenbosch) wonen er 9.990 mensen in 4.055 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 575.000, 78% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is mediaan vermogen huishouden € 395.500 (landelijk € 135.500, +192%), gemiddelde woningwaarde € 575.000 (landelijk € 398.000, +44%), inkomen per ontvanger € 51.200 (landelijk € 42.200, +21%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 44% boven het landelijk gemiddelde
- 78% koopwoningen (meer dan in 's-Hertogenbosch)
- relatief vergrijsd
- weinig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Rosmalen-Zuid.
Inwoners
9.990
4.955 man / 5.035 vrouw
Woningen
4.055
78% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 575.000
+44% vs Nederland
Stedelijkheid
weinig stedelijk
970 inw./km²
Huishoudens
4.070
2,3 personen gem.
Oppervlakte
1.040 ha
10 ha water
Wat is bijzonder aan Rosmalen-Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 395.500
+192% vs NL
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 575.000
+44% vs NL
- 3
Inkomen per ontvanger
Nederland: € 42.200
€ 51.200
+21% vs NL
- 4
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
1,2
+33% vs NL
- 5
Koopwoningen
Nederland: 57%
78%
+37% vs NL
De cijfers waarin wijk Rosmalen-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
9.990 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
4.055 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 575.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 9%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 41.800
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 51.200
- Mediaan vermogen
- € 395.500
- Huishoudens in armoede
- 1,4%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 73%
- Zelfstandigen
- 22%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 52%
- Aardgasvrij
- 8%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.030 m³
- Grote supermarkt
- 1,3 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,4 km
- Ziekenhuis
- 1,5 km
- Apotheek
- 1,4 km
- Basisschool
- 1 km
- Restaurant
- 1,2 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met 's-Hertogenbosch als vergelijking.
Inwoners steeg van 9.150 in 2013 naar 9.990 in 2026, 9,2% hoger dan in 2013. Gemiddeld 0,7% per jaar.
Inwoners
9.9902026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met 's-Hertogenbosch
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | 's-Hertogenbosch |
|---|---|---|---|
| 2013 | 9.150 | — | 142.815 |
| 2014 | 9.215 | +0,7% | 143.730 |
| 2015 | 9.130 | -0,9% | 150.889 |
| 2016 | 9.245 | +1,3% | 151.608 |
| 2017 | 9.375 | +1,4% | 152.410 |
| 2018 | 9.330 | -0,5% | 153.434 |
| 2019 | 9.330 | 0% | 154.205 |
| 2020 | 9.425 | +1% | 155.111 |
| 2021 | 9.410 | -0,2% | 155.491 |
| 2022 | 9.460 | +0,5% | 156.538 |
| 2023 | 9.635 | +1,8% | 158.753 |
| 2024 | 9.735 | +1% | 160.757 |
| 2025 | 9.880 | +1,5% | 161.530 |
| 2026 | 9.990 | +1,1% | 162.295 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 342.000 in 2013 naar € 575.000 in 2025, 68,1% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,4% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 575.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met 's-Hertogenbosch
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | 's-Hertogenbosch |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 342.000 | — | € 236.000 |
| 2014 | € 321.000 | -6,1% | € 221.000 |
| 2015 | € 315.000 | -1,9% | € 220.000 |
| 2016 | € 322.000 | +2,2% | € 228.000 |
| 2017 | € 337.000 | +4,7% | € 238.000 |
| 2018 | € 357.000 | +5,9% | € 256.000 |
| 2019 | € 388.000 | +8,7% | € 281.000 |
| 2020 | € 412.000 | +6,2% | € 298.000 |
| 2021 | € 439.000 | +6,6% | € 318.000 |
| 2022 | € 468.000 | +6,6% | € 341.000 |
| 2023 | € 547.000 | +16,9% | € 396.000 |
| 2024 | € 561.000 | +2,6% | € 403.000 |
| 2025 | € 575.000 | +2,5% | € 417.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 2.250 m³ in 2013 naar 1.030 m³ in 2025, 54,2% lager dan in 2013. Gemiddeld 6,3% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
1.030 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met 's-Hertogenbosch
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | 's-Hertogenbosch |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.250 m³ | — | 1.550 m³ |
| 2014 | 1.700 m³ | -24,4% | 1.100 m³ |
| 2015 | 1.810 m³ | +6,5% | 1.210 m³ |
| 2016 | 1.830 m³ | +1,1% | 1.260 m³ |
| 2017 | 1.720 m³ | -6% | 1.220 m³ |
| 2018 | 1.740 m³ | +1,2% | 1.220 m³ |
| 2019 | 1.620 m³ | -6,9% | 1.140 m³ |
| 2020 | 1.480 m³ | -8,6% | 1.070 m³ |
| 2021 | 1.700 m³ | +14,9% | 1.200 m³ |
| 2022 | 1.320 m³ | -22,4% | 930 m³ |
| 2023 | 1.090 m³ | -17,4% | 800 m³ |
| 2024 | 1.030 m³ | -5,5% | 770 m³ |
| 2025 | 1.030 m³ | 0% | 770 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
1.485
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
8,1% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
9,3% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,7% van de inwoners
180 hbo · 90 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
379
in 2025 in Rosmalen-Zuid
Per 1.000 inwoners
37,9
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−32%
minder dan landelijk (15%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met 's-Hertogenbosch en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Rosmalen-Zuid's-HertogenboschNederland
Rosmalen-Zuid is 38% duurder dan gemiddeld in 's-Hertogenbosch en 44% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Rosmalen-Zuid | 's-Hertogenbosch | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 9.990 | 162.295 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 970 | 1.481 | 539 |
| Woningen | 4.055 | 76.845 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 575.000 | € 417.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 78% | 53% | 57% |
| Huurwoningen | 22% | 47% | 42% |
| Eengezinswoningen | 84% | 59% | 63% |
| Appartementen | 16% | 41% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 41.800 | € 37.600 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 51.200 | € 44.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 395.500 | € 110.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,4% | 2,9% | 3,1% |
| 65-plussers | 27,2% | 19,7% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 52% | 36% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.030 m³ | 770 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 73% | 74% | 72% |
| Zelfstandigen | 22% | 17% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 37,9 | 55,6 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 49,2% | 40,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 28,4% | 41,9% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 37,2% | 29,5% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze wijk voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 60%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op wijkniveau met de Nederlandse buurten (een wijk is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid3,1/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
37,9
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
3,1/10
Voorzieningen3,4/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,4 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
2,3/10
Afstand tot apotheek
1,4 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
3/10
Afstand tot grote supermarkt
1,3 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
2,1/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,8 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,3/10
Afstand tot basisschool
1 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,9/10
Afstand tot ziekenhuis
1,5 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
8,8/10
Welvaart & inkomen7,4/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,4%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
6,7/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
33,4%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
8,1/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
29,5%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
8,6/10
Netto arbeidsparticipatie
73%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
4,9/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 575.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
8,9/10
Ruimte & energie5,8/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
970
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
8,7/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
1.030 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
1,7/10
Aandeel aardgasvrije woningen
8%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
6,9/10
Gezinnen & leefbaarheid6,2/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
37,2%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
6,5/10
Aandeel eengezinswoningen
84%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
5,5/10
Aandeel koopwoningen
78%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
7,1/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,3
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
5,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Rosmalen-Zuid
Hoe verhoudt deze wijk zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Rosmalen-Zuid
Waarom is de mediaan vermogen huishouden in Rosmalen-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk Rosmalen-Zuid in 's-Hertogenbosch het meest af van Nederland op mediaan vermogen huishouden: € 395.500, tegenover € 135.500 landelijk (+192% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Rosmalen-Zuid?
Wijk Rosmalen-Zuid in 's-Hertogenbosch heeft 9.990 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Rosmalen-Zuid is € 575.000. Ter vergelijking: in de gemeente 's-Hertogenbosch is dat € 417.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Rosmalen-Zuid?
Er staan 4.055 woningen in Rosmalen-Zuid, waarvan 78% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Rosmalen-Zuid?
Rosmalen-Zuid is weinig stedelijk, met 982 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Rosmalen-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Rosmalen-Zuid
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Molenhoek | 4.155 | 1.775 | € 644.000 | 83% |
| Sparrenburg | 3.315 | 1.424 | € 437.000 | 73% |
| Maliskamp oost | 1.255 | 494 | € 692.000 | 87% |
| Binckhorst | 735 | 209 | € 453.000 | 39% |
| Maliskamp west | 235 | 30 | € 697.000 | 80% |
| A2 zone Rosmalen zuid | 175 | 71 | € 942.000 | 87% |
| Het Vinkel | 120 | 52 | € 850.000 | 85% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.