Wijk · CBS
Wijk Rosmalen-Zuid in 's-Hertogenbosch
In wijk Rosmalen-Zuid (gemeente 's-Hertogenbosch) wonen er 9.880 mensen in 4.055 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 575.000, 78% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is mediaan vermogen huishouden € 395.500 (landelijk € 135.500, +192%), inkomen per ontvanger € 51.200 (landelijk € 42.200, +21%), gemiddelde woningwaarde € 575.000 (landelijk € 398.000, +44%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 44% boven het landelijk gemiddelde
- 78% koopwoningen (meer dan gemiddeld in 's-Hertogenbosch)
- vergrijzende bevolking
- weinig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Rosmalen-Zuid.
Inwoners
9.880
4.895 man / 4.985 vrouw
Woningen
4.055
78% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 575.000
+44% vs Nederland
Stedelijkheid
weinig stedelijk
960 inw./km²
Huishoudens
3.990
2,3 personen gem.
Oppervlakte
1.040 ha
11 ha water
Wat is bijzonder aan Rosmalen-Zuid?
De cijfers waarin wijk Rosmalen-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 395.500
+192% vs Nederland
- 2
Inkomen per ontvanger
Landelijk: € 42.200
€ 51.200
+21% vs Nederland
- 3
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 575.000
+44% vs Nederland
- 4
Koopwoningen
Landelijk: 57%
78%
+37% vs Nederland
- 5
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
51%
+42% vs Nederland
Bevolking· 9.880 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 4.055 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 575.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 9%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 41.800
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 51.200
- Mediaan vermogen
- € 395.500
- Personen in armoede
- 1,4%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 73%
- Zelfstandigen
- 22%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 51%
- Aardgasvrij
- 7%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.030 m³
- Grote supermarkt
- 1,3 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,4 km
- Ziekenhuis
- 1,5 km
- Apotheek
- 1,4 km
- Basisschool
- 1 km
- Restaurant
- 1,2 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
9.635 → 9.880
▲ 2,5% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 547.000 → € 575.000
▲ 5,1% in 2 jaarKoopwoningen
77% → 78%
▲ 1,3% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Rosmalen-Zuid naar sector.
Totaal vestigingen
1.485
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
8,1% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
9,3% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,7% van de inwoners
180 hbo · 90 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
379
in 2025 in Rosmalen-Zuid
Per 1.000 inwoners
38,4
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 31%
minder dan in 's-Hertogenbosch · 14% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met 's-Hertogenbosch en Nederland
Blauw = Rosmalen-Zuid, grijs = 's-Hertogenbosch, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Rosmalen-Zuid is 38% duurder dan gemiddeld in 's-Hertogenbosch en 44% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Rosmalen-Zuid | 's-Hertogenbosch | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 9.880 | 161.530 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 960 | 1.475 | 536 |
| Woningen | 4.055 | 76.845 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 575.000 | € 417.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 78% | 53% | 57% |
| Huurwoningen | 22% | 47% | 42% |
| Eengezinswoningen | 84% | 59% | 63% |
| Appartementen | 16% | 41% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 41.800 | € 37.600 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 51.200 | € 44.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 395.500 | € 110.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,4% | 2,9% | 3,1% |
| 65-plussers | 27,5% | 19,7% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 51% | 35% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.030 m³ | 770 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 73% | 74% | 72% |
| Zelfstandigen | 22% | 17% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 1,1 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 38,4 | 55,9 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 49,2% | 40,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 27,7% | 41,6% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 37,1% | 29,6% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Rosmalen-Zuid
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Rosmalen-Zuid stellen.
Waarom is de mediaan vermogen huishouden in Rosmalen-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk Rosmalen-Zuid in 's-Hertogenbosch het meest af van Nederland op mediaan vermogen huishouden: € 395.500, tegenover € 135.500 landelijk (+192% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Rosmalen-Zuid?
Wijk Rosmalen-Zuid in 's-Hertogenbosch heeft 9.880 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Rosmalen-Zuid is € 575.000. Ter vergelijking: in de gemeente 's-Hertogenbosch is dat € 417.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Rosmalen-Zuid?
Er staan 4.055 woningen in Rosmalen-Zuid, waarvan 78% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Rosmalen-Zuid?
Rosmalen-Zuid is weinig stedelijk, met 983 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Rosmalen-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Rosmalen-Zuid
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Molenhoek | 4.120 | 1.775 | € 644.000 | 83% |
| Sparrenburg | 3.360 | 1.424 | € 437.000 | 73% |
| Maliskamp oost | 1.265 | 494 | € 692.000 | 87% |
| Binckhorst | 745 | 209 | € 453.000 | 39% |
| A2 zone Rosmalen zuid | 165 | 71 | € 942.000 | 87% |
| Maliskamp west | 115 | 30 | € 697.000 | 80% |
| Het Vinkel | 115 | 52 | € 850.000 | 85% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.