WijkCBS-peiljaar 2026
Malburgen-Oost (Zuid)gemeente Arnhem
In wijk Malburgen-Oost (Zuid) (gemeente Arnhem) wonen er 9.240 mensen in 4.381 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 260.000, 21% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is arbeidsparticipatie 55% (landelijk 72%, 24%), huishoudens onder armoedegrens 8,1% (landelijk 3,1%, +161%), inkomen per inwoner € 22.700 (landelijk € 34.900, 35%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 35% onder het landelijk gemiddelde
- 21% koopwoningen (minder dan in Arnhem)
- relatief jonge bevolking
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Malburgen-Oost (Zuid).
Inwoners
9.240
4.465 man / 4.775 vrouw
Woningen
4.381
21% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 260.000
-35% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
5.220 inw./km²
Huishoudens
4.305
2,1 personen gem.
Oppervlakte
191 ha
14 ha water
Wat is bijzonder aan Malburgen-Oost (Zuid)?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
55%
−24% vs NL
- 2
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
8,1%
+161% vs NL
- 3
Inkomen per inwoner
Nederland: € 34.900
€ 22.700
−35% vs NL
- 4
Huurwoningen
Nederland: 42%
79%
+88% vs NL
- 5
Inwoners per km²
Nederland: 539
5.220
+868% vs NL
De cijfers waarin wijk Malburgen-Oost (Zuid) het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
9.240 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
4.381 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 260.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 9%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 22.700
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 29.000
- Mediaan vermogen
- € 5.000
- Huishoudens in armoede
- 8,1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 55%
- Zelfstandigen
- 18%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 21%
- Aardgasvrij
- 19%
- Stadsverwarming
- 23%
- Gasverbruik (gem.)
- 590 m³
- Grote supermarkt
- 0,9 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,3 km
- Ziekenhuis
- 5,6 km
- Apotheek
- 1,3 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 0,8 km
- Auto's per huishouden
- 0,7
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Arnhem als vergelijking.
Inwoners steeg van 7.315 in 2013 naar 9.240 in 2026, 26,3% hoger dan in 2013. Gemiddeld 1,8% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 9.265 in 2025.
Inwoners
9.2402026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Arnhem
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Arnhem |
|---|---|---|---|
| 2013 | 7.315 | — | 149.825 |
| 2014 | 7.420 | +1,4% | 150.820 |
| 2015 | 7.655 | +3,2% | 152.293 |
| 2016 | 7.695 | +0,5% | 153.818 |
| 2017 | 7.935 | +3,1% | 155.699 |
| 2018 | 8.915 | +12,4% | 157.223 |
| 2019 | 8.960 | +0,5% | 159.265 |
| 2020 | 8.810 | -1,7% | 161.348 |
| 2021 | 8.975 | +1,9% | 162.424 |
| 2022 | 8.965 | -0,1% | 163.888 |
| 2023 | 8.985 | +0,2% | 165.770 |
| 2024 | 9.240 | +2,8% | 167.632 |
| 2025 | 9.265 | +0,3% | 169.364 |
| 2026 | 9.240 | -0,3% | 171.822 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 129.000 in 2013 naar € 260.000 in 2025, 101,6% hoger dan in 2013. Gemiddeld 6% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 260.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Arnhem
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Arnhem |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 129.000 | — | € 183.000 |
| 2014 | € 121.000 | -6,2% | € 175.000 |
| 2015 | € 119.000 | -1,7% | € 171.000 |
| 2016 | € 120.000 | +0,8% | € 170.000 |
| 2017 | € 126.000 | +5% | € 175.000 |
| 2018 | € 129.000 | +2,4% | € 187.000 |
| 2019 | € 143.000 | +10,9% | € 206.000 |
| 2020 | € 152.000 | +6,3% | € 221.000 |
| 2021 | € 168.000 | +10,5% | € 240.000 |
| 2022 | € 184.000 | +9,5% | € 265.000 |
| 2023 | € 231.000 | +25,5% | € 322.000 |
| 2024 | € 246.000 | +6,5% | € 335.000 |
| 2025 | € 260.000 | +5,7% | € 350.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.450 m³ in 2013 naar 590 m³ in 2025, 59,3% lager dan in 2013. Gemiddeld 7,2% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
590 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Arnhem
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Arnhem |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.450 m³ | — | 1.400 m³ |
| 2014 | 1.000 m³ | -31% | 1.050 m³ |
| 2015 | 1.160 m³ | +16% | 1.110 m³ |
| 2016 | 1.160 m³ | 0% | 1.150 m³ |
| 2017 | 1.120 m³ | -3,4% | 1.110 m³ |
| 2018 | 1.080 m³ | -3,6% | 1.110 m³ |
| 2019 | 870 m³ | -19,4% | 1.010 m³ |
| 2020 | 840 m³ | -3,4% | 960 m³ |
| 2021 | 920 m³ | +9,5% | 1.080 m³ |
| 2022 | 740 m³ | -19,6% | 850 m³ |
| 2023 | 630 m³ | -14,9% | 720 m³ |
| 2024 | 620 m³ | -1,6% | 710 m³ |
| 2025 | 590 m³ | -4,8% | 700 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
965
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
12,3% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
11,3% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3% van de inwoners
220 hbo · 60 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
603
in 2025 in Malburgen-Oost (Zuid)
Per 1.000 inwoners
65,3
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−0%
meer dan landelijk (46%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Arnhem en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Malburgen-Oost (Zuid)ArnhemNederland
Malburgen-Oost (Zuid) is 26% goedkoper dan gemiddeld in Arnhem en 35% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Malburgen-Oost (Zuid) | Arnhem | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 9.240 | 171.822 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 5.220 | 1.759 | 539 |
| Woningen | 4.381 | 81.530 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 260.000 | € 350.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 21% | 43% | 57% |
| Huurwoningen | 79% | 57% | 42% |
| Eengezinswoningen | 48% | 51% | 63% |
| Appartementen | 52% | 49% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 22.700 | € 33.300 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 29.000 | € 40.200 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 5.000 | € 24.700 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 8,1% | 4,9% | 3,1% |
| 65-plussers | 18,3% | 16,2% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 21% | 26% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 590 m³ | 700 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 55% | 70% | 72% |
| Zelfstandigen | 18% | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 0,8 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 65,3 | 65,3 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 15% | 37,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 45,8% | 48,8% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 34,5% | 27,8% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze wijk voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 3%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op wijkniveau met de Nederlandse buurten (een wijk is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid1,2/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
65,3
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
1,2/10
Voorzieningen3,6/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,3 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
2,6/10
Afstand tot apotheek
1,3 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
3,4/10
Afstand tot grote supermarkt
0,9 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
3,5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot basisschool
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
4,8/10
Afstand tot ziekenhuis
5,6 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
3,5/10
Welvaart & inkomen0,4/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
8,1%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
0,4/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
59,2%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
0,1/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
7,4%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
0,4/10
Netto arbeidsparticipatie
55%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
0,2/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 260.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
1/10
Ruimte & energie7,1/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
5.220
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
3,9/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
590 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
8,7/10
Aandeel aardgasvrije woningen
19%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
8,6/10
Gezinnen & leefbaarheid2,7/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
34,5%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
5,2/10
Aandeel eengezinswoningen
48%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
2/10
Aandeel koopwoningen
21%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
0,5/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,1
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
3,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Malburgen-Oost (Zuid)
Hoe verhoudt deze wijk zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Malburgen-Oost (Zuid)
Waarom is de arbeidsparticipatie in Malburgen-Oost (Zuid) zo laag?
Van alle cijfers wijkt wijk Malburgen-Oost (Zuid) in Arnhem het meest af van Nederland op arbeidsparticipatie: 55%, tegenover 72% landelijk (24% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Malburgen-Oost (Zuid)?
Wijk Malburgen-Oost (Zuid) in Arnhem heeft 9.240 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malburgen-Oost (Zuid)?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Malburgen-Oost (Zuid) is € 260.000. Ter vergelijking: in de gemeente Arnhem is dat € 350.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Malburgen-Oost (Zuid)?
Er staan 4.381 woningen in Malburgen-Oost (Zuid), waarvan 21% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Malburgen-Oost (Zuid)?
Malburgen-Oost (Zuid) is sterk stedelijk, met 2.053 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Malburgen-Oost (Zuid) vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Malburgen-Oost (Zuid)
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Immerloo II | 1.880 | 797 | € 228.000 | 4% |
| Zeegsingel e.o. | 1.685 | 670 | € 290.000 | 38% |
| Immerloo I | 1.665 | 661 | € 295.000 | 23% |
| 't Duifje | 1.635 | 776 | € 258.000 | 29% |
| Middelgraaflaan e.o. | 1.205 | 918 | n.b. | 9% |
| Eimersweide | 1.170 | 559 | € 272.000 | 30% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.