WijkCBS-peiljaar 2026
Dalem Zuidgemeente Tilburg
In wijk Dalem Zuid (gemeente Tilburg) wonen er 4.195 mensen in 1.554 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 405.000, 74% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,6 personen. Wat opvalt is gemiddeld gasverbruik 0 m³ (landelijk 790 m³, 100%), huishoudens met kinderen 52,7% (landelijk 31,4%, +68%), auto's per huishouden 1,4 (landelijk 0,9, +56%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 2% boven het landelijk gemiddelde
- 74% koopwoningen (meer dan in Tilburg)
- relatief jonge bevolking
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Dalem Zuid.
Inwoners
4.195
2.100 man / 2.100 vrouw
Woningen
1.554
74% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 405.000
+2% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
4.263 inw./km²
Huishoudens
1.585
2,6 personen gem.
Oppervlakte
100 ha
2 ha water
Wat is bijzonder aan Dalem Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
0 m³
−100% vs NL
- 2
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
52,7%
+68% vs NL
- 3
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
1,4
+56% vs NL
- 4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
2,6
+24% vs NL
- 5
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
80%
+11% vs NL
De cijfers waarin wijk Dalem Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
4.195 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.554 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 405.000
- Onbewoond
- 1 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 10%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 35.100
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 43.900
- Mediaan vermogen
- € 192.200
- Huishoudens in armoede
- 2,1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 80%
- Zelfstandigen
- 12%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 50%
- Aardgasvrij
- 100%
- Stadsverwarming
- 95%
- Gasverbruik (gem.)
- 0 m³
- Grote supermarkt
- 0,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,4 km
- Ziekenhuis
- 8,2 km
- Apotheek
- 0,6 km
- Basisschool
- 0,9 km
- Restaurant
- 1,8 km
- Auto's per huishouden
- 1,4
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Tilburg als vergelijking.
Inwoners steeg van 3.895 in 2017 naar 4.195 in 2026, 7,7% hoger dan in 2017. Gemiddeld 0,8% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 4.240 in 2020.
Inwoners
4.1952026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Tilburg
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Tilburg |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 208.525 |
| 2014 | — | — | 210.270 |
| 2015 | — | — | 211.648 |
| 2016 | — | — | 212.941 |
| 2017 | 3.895 | — | 213.804 |
| 2018 | 3.930 | +0,9% | 215.521 |
| 2019 | 4.045 | +2,9% | 217.259 |
| 2020 | 4.240 | +4,8% | 219.789 |
| 2021 | 4.200 | -0,9% | 221.947 |
| 2022 | 4.210 | +0,2% | 224.459 |
| 2023 | 4.160 | -1,2% | 227.707 |
| 2024 | 4.215 | +1,3% | 229.836 |
| 2025 | 4.160 | -1,3% | 230.357 |
| 2026 | 4.195 | +0,8% | 230.746 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 224.000 in 2017 naar € 405.000 in 2025, 80,8% hoger dan in 2017. Gemiddeld 7,7% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 405.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Tilburg
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Tilburg |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 200.000 |
| 2014 | — | — | € 187.000 |
| 2015 | — | — | € 180.000 |
| 2016 | — | — | € 182.000 |
| 2017 | € 224.000 | — | € 185.000 |
| 2018 | € 232.000 | +3,6% | € 193.000 |
| 2019 | € 253.000 | +9,1% | € 210.000 |
| 2020 | € 276.000 | +9,1% | € 228.000 |
| 2021 | € 296.000 | +7,2% | € 247.000 |
| 2022 | € 319.000 | +7,8% | € 269.000 |
| 2023 | € 374.000 | +17,2% | € 313.000 |
| 2024 | € 390.000 | +4,3% | € 326.000 |
| 2025 | € 405.000 | +3,8% | € 339.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Huishoudens steeg van 1.440 in 2017 naar 1.585 in 2026, 10,1% hoger dan in 2017. Gemiddeld 1,1% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.605 in 2022.
Huishoudens
1.5852026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Tilburg
Jaarcijfers: Huishoudens
2013–2026| Jaar | Huishoudens | Verschil | Tilburg |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 101.310 |
| 2014 | — | — | 102.350 |
| 2015 | — | — | 103.738 |
| 2016 | — | — | 104.442 |
| 2017 | 1.440 | — | 105.095 |
| 2018 | 1.465 | +1,7% | 106.219 |
| 2019 | 1.515 | +3,4% | 107.303 |
| 2020 | 1.585 | +4,6% | 108.875 |
| 2021 | 1.575 | -0,6% | 109.710 |
| 2022 | 1.605 | +1,9% | 111.851 |
| 2023 | 1.590 | -0,9% | 114.119 |
| 2024 | 1.605 | +0,9% | 115.829 |
| 2025 | 1.600 | -0,3% | 115.876 |
| 2026 | 1.585 | -0,9% | 116.544 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
475
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
4% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
11% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
4,3% van de inwoners
130 hbo · 50 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
115
in 2025 in Dalem Zuid
Per 1.000 inwoners
27,4
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−52%
minder dan landelijk (38%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Tilburg en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Dalem ZuidTilburgNederland
Dalem Zuid is 19% duurder dan gemiddeld in Tilburg en 2% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Dalem Zuid | Tilburg | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 4.195 | 230.746 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 4.263 | 1.834 | 539 |
| Woningen | 1.554 | 107.237 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 405.000 | € 339.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 74% | 50% | 57% |
| Huurwoningen | 26% | 50% | 42% |
| Eengezinswoningen | 92% | 62% | 63% |
| Appartementen | 8% | 38% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 35.100 | € 32.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 43.900 | € 38.500 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 192.200 | € 43.700 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,1% | 3,9% | 3,1% |
| 65-plussers | 10,1% | 17,6% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 50% | 34% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 0 m³ | 580 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 80% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 12% | 13% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,4 | 0,8 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 27,4 | 57,6 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 35,2% | 33,3% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 22,4% | 47,6% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 52,7% | 27,6% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,6 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze wijk voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 85%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op wijkniveau met de Nederlandse buurten (een wijk is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid4,6/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
27,4
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
4,6/10
Voorzieningen4,7/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,4 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
8,7/10
Afstand tot apotheek
0,6 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
7,6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,6 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5,9/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,9 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,8/10
Afstand tot basisschool
0,9 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,4/10
Afstand tot ziekenhuis
8,2 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
2,1/10
Welvaart & inkomen6,6/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,1%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
4,9/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
35,3%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
7,2/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
23,3%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
6,9/10
Netto arbeidsparticipatie
80%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
8,6/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 405.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
5,5/10
Ruimte & energie8,1/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
4.263
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
5/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
0 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
9,7/10
Aandeel aardgasvrije woningen
100%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
9,7/10
Gezinnen & leefbaarheid8/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
52,7%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
9,5/10
Aandeel eengezinswoningen
92%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
7,3/10
Aandeel koopwoningen
74%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
6,3/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,6
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
8,8/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Dalem Zuid
Hoe verhoudt deze wijk zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Dalem Zuid
Waarom is de gemiddeld gasverbruik in Dalem Zuid zo laag?
Van alle cijfers wijkt wijk Dalem Zuid in Tilburg het meest af van Nederland op gemiddeld gasverbruik: 0 m³, tegenover 790 m³ landelijk (100% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Dalem Zuid?
Wijk Dalem Zuid in Tilburg heeft 4.195 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalem Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Dalem Zuid is € 405.000. Ter vergelijking: in de gemeente Tilburg is dat € 339.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Dalem Zuid?
Er staan 1.554 woningen in Dalem Zuid, waarvan 74% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Dalem Zuid?
Dalem Zuid is sterk stedelijk, met 1.544 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Dalem Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Dalem Zuid
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Dalem Zuid II | 2.200 | 818 | € 398.000 | 77% |
| Dalem Zuid I | 1.670 | 637 | € 403.000 | 69% |
| Stadsrand Dalem Zuid | 325 | 99 | € 469.000 | 81% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.