Buurt · CBS · postcode 5035

Buurt Dalem Zuid II in Tilburg

In buurt Dalem Zuid II (gemeente Tilburg, wijk Dalem Zuid) wonen er 2.205 mensen in 818 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 398.000, 77% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,6 personen. Wat opvalt is gemiddeld gasverbruik 0 m³ (landelijk 800 m³, 100%), huishoudens met kinderen 52,1% (landelijk 31,5%, +65%), inwoners per km² 5.047 (landelijk 536, +842%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 0% boven het landelijk gemiddelde
77% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Tilburg)
jonge bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Tilburg

▲ 0% duurder dan gemiddeld in NL77% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Dalem Zuid II.

Inwoners

2.205

1.105 man / 1.100 vrouw

Woningen

818

77% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 398.000

0% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

5.047 inw./km²

Huishoudens

835

2,6 personen gem.

Oppervlakte

44 ha

Wat is bijzonder aan Dalem Zuid II?

De cijfers waarin buurt Dalem Zuid II het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
0 m³
100% vs Nederland
2
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
52,1%
+65% vs Nederland
3
Inwoners per km²
Landelijk: 536
5.047
+842% vs Nederland
4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
2,6
+24% vs Nederland
5
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
80%
+11% vs Nederland

Bevolking· 2.205 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

17,7% · 390

15-25 jaar

16,1% · 355

25-45 jaar

24,5% · 540

45-65 jaar

31,5% · 695

65+ jaar

10% · 220

Herkomst

Nederlandse herkomst

66%

Europees (excl. NL)

11,1%

Buiten Europa

22,4%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

25,1%

Paar zonder kinderen

22,8%

Paar met kinderen

52,1%

Wonen· 818 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

77%

Huurwoning (totaal)

22%

– waarvan corporatie

17%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

72%

Hoekwoning

17%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

Gem. WOZ-waarde: € 398.000
Onbewoond: 1 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 4%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 199.400
Personen in armoede: 2,4%
Nettoarbeidsparticipatie: 80%
Zelfstandigen: 12%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

24,9%

Midden opgeleid

40,5%

Hoog opgeleid

34,7%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 49%
Aardgasvrij: 100%
Stadsverwarming: 78%
Gasverbruik (gem.): n.b.

Grote supermarkt: 0,7 km
Huisartsenpraktijk: 0,4 km
Ziekenhuis: 8,3 km
Apotheek: 0,7 km
Basisschool: 0,8 km
Restaurant: 1,8 km
Auto's per huishouden: 1,4

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.185 → 2.205

▲ 0,9% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 367.000 → € 398.000

▲ 8,4% in 2 jaar

Koopwoningen

78% → 77%

▼ 1,3% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Dalem Zuid II naar sector.

Totaal vestigingen

225

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

55 · 24,4%

Handel & horeca

30 · 13,3%

Overheid & zorg

50 · 22,2%

Cultuur & recreatie

25 · 11,1%

Nijverheid & energie

35 · 15,6%

Vervoer & communicatie

20 · 8,9%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

4,3% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

11,2% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

5% van de inwoners

80 hbo · 30 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Dalem Zuid II

Per 1.000 inwoners

19,5

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 66%

minder dan in Tilburg · 56% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Tilburg en Nederland

Blauw = Dalem Zuid II, grijs = Tilburg, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 398

Gemeente

€ 339

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 32

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

77%

Gemeente

50%

Nederland

77%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

10%

Gemeente

17,6%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

49%

Gemeente

32%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,4

Gemeente

1,1

Nederland

1,1

Dalem Zuid II is 17% duurder dan gemiddeld in Tilburg en 0% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Dalem Zuid II	Dalem Zuid	Tilburg	Nederland
Inwoners	2.205	4.160	230.357	18.044.027
Inwoners per km²	5.047	4.227	1.830	536
Woningen	818	1.554	107.237	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 398.000	€ 405.000	€ 339.000	€ 398.000
Koopwoningen	77%	74%	50%	57%
Huurwoningen	22%	26%	50%	42%
Eengezinswoningen	95%	92%	62%	63%
Appartementen	5%	8%	38%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 35.100	€ 32.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 43.900	€ 38.500	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 199.400	€ 192.200	€ 43.700	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	2,4%	2,1%	3,9%	3,1%
65-plussers	10%	10,2%	17,6%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	49%	49%	32%	36%
Gemiddeld gasverbruik	0 m³	0 m³	580 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	80%	80%	72%	72%
Zelfstandigen	12%	12%	13%	17%
Auto's per huishouden	1,4	1,4	1,1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	19,5	27,6	57,7	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	34,7%	35,2%	33,3%	—
Eenpersoonshuishoudens	25,1%	23,8%	47,2%	40,1%
Huishoudens met kinderen	52,1%	50,6%	27,7%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,6	2,6	2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Dalem Zuid II

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Dalem Zuid II stellen.

Waarom is de gemiddeld gasverbruik in Dalem Zuid II zo laag?

Van alle cijfers wijkt buurt Dalem Zuid II in Tilburg het meest af van Nederland op gemiddeld gasverbruik: 0 m³, tegenover 800 m³ landelijk (100% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Dalem Zuid II?

Buurt Dalem Zuid II in Tilburg heeft 2.205 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalem Zuid II?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Dalem Zuid II is € 398.000. Ter vergelijking: in de gemeente Tilburg is dat € 339.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Dalem Zuid II?

Er staan 818 woningen in Dalem Zuid II, waarvan 77% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Dalem Zuid II?

Dalem Zuid II is sterk stedelijk, met 1.617 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Dalem Zuid II vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Dalem Zuid

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.