BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 5035
Dalem Zuid Igemeente Tilburg
In buurt Dalem Zuid I (gemeente Tilburg, wijk Dalem Zuid) wonen er 1.670 mensen in 637 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 403.000, 69% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,6 personen. Wat opvalt is gemiddeld gasverbruik 0 m³ (landelijk 790 m³, 100%), inwoners per km² 5.999 (landelijk 539, +1.013%), huishoudens met kinderen 48,9% (landelijk 31,4%, +55%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 1% boven het landelijk gemiddelde
- 69% koopwoningen (meer dan in Tilburg)
- relatief jonge bevolking
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Dalem Zuid I.
Inwoners
1.670
820 man / 850 vrouw
Woningen
637
69% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 403.000
+1% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
5.999 inw./km²
Huishoudens
655
2,6 personen gem.
Oppervlakte
29 ha
2 ha water
Wat is bijzonder aan Dalem Zuid I?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
0 m³
−100% vs NL
- 2
Inwoners per km²
Nederland: 539
5.999
+1.013% vs NL
- 3
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
48,9%
+55% vs NL
- 4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
2,6
+24% vs NL
- 5
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
1,3
+44% vs NL
De cijfers waarin buurt Dalem Zuid I het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.670 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
637 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 403.000
- Onbewoond
- 1 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 4%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 187.200
- Huishoudens in armoede
- 2,2%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 78%
- Zelfstandigen
- 14%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 44%
- Aardgasvrij
- 100%
- Stadsverwarming
- 95%
- Gasverbruik (gem.)
- 0 m³
- Grote supermarkt
- 0,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,4 km
- Ziekenhuis
- 8 km
- Apotheek
- 0,4 km
- Basisschool
- 1,1 km
- Restaurant
- 1,8 km
- Auto's per huishouden
- 1,3
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Tilburg als vergelijking.
Inwoners steeg van 1.655 in 2017 naar 1.670 in 2026, 0,9% hoger dan in 2017. hoogste cijfer in deze reeks is 1.725 in 2020.
Inwoners
1.6702026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Tilburg
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Tilburg |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 208.525 |
| 2014 | — | — | 210.270 |
| 2015 | — | — | 211.648 |
| 2016 | — | — | 212.941 |
| 2017 | 1.655 | — | 213.804 |
| 2018 | 1.685 | +1,8% | 215.521 |
| 2019 | 1.710 | +1,5% | 217.259 |
| 2020 | 1.725 | +0,9% | 219.789 |
| 2021 | 1.690 | -2% | 221.947 |
| 2022 | 1.665 | -1,5% | 224.459 |
| 2023 | 1.660 | -0,3% | 227.707 |
| 2024 | 1.665 | +0,3% | 229.836 |
| 2025 | 1.640 | -1,5% | 230.357 |
| 2026 | 1.670 | +1,8% | 230.746 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 226.000 in 2017 naar € 403.000 in 2025, 78,3% hoger dan in 2017. Gemiddeld 7,5% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 403.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Tilburg
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Tilburg |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 200.000 |
| 2014 | — | — | € 187.000 |
| 2015 | — | — | € 180.000 |
| 2016 | — | — | € 182.000 |
| 2017 | € 226.000 | — | € 185.000 |
| 2018 | € 238.000 | +5,3% | € 193.000 |
| 2019 | € 256.000 | +7,6% | € 210.000 |
| 2020 | € 277.000 | +8,2% | € 228.000 |
| 2021 | € 297.000 | +7,2% | € 247.000 |
| 2022 | € 319.000 | +7,4% | € 269.000 |
| 2023 | € 376.000 | +17,9% | € 313.000 |
| 2024 | € 389.000 | +3,5% | € 326.000 |
| 2025 | € 403.000 | +3,6% | € 339.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Huishoudens steeg van 620 in 2017 naar 655 in 2026, 5,6% hoger dan in 2017. Gemiddeld 0,6% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 665 in 2020.
Huishoudens
6552026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Tilburg
Jaarcijfers: Huishoudens
2013–2026| Jaar | Huishoudens | Verschil | Tilburg |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 101.310 |
| 2014 | — | — | 102.350 |
| 2015 | — | — | 103.738 |
| 2016 | — | — | 104.442 |
| 2017 | 620 | — | 105.095 |
| 2018 | 640 | +3,2% | 106.219 |
| 2019 | 655 | +2,3% | 107.303 |
| 2020 | 665 | +1,5% | 108.875 |
| 2021 | 650 | -2,3% | 109.710 |
| 2022 | 665 | +2,3% | 111.851 |
| 2023 | 665 | 0% | 114.119 |
| 2024 | 660 | -0,8% | 115.829 |
| 2025 | 660 | 0% | 115.876 |
| 2026 | 655 | -0,8% | 116.544 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
190
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
4,3% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
11,1% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
4,2% van de inwoners
50 hbo · 20 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
53
in 2025 in Dalem Zuid I
Per 1.000 inwoners
31,7
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−45%
minder dan landelijk (29%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Tilburg en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Dalem Zuid ITilburgNederland
Dalem Zuid I is 19% duurder dan gemiddeld in Tilburg en 1% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Dalem Zuid I | Dalem Zuid | Tilburg | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.670 | 4.195 | 230.746 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 5.999 | 4.263 | 1.834 | 539 |
| Woningen | 637 | 1.554 | 107.237 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 403.000 | € 405.000 | € 339.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 69% | 74% | 50% | 57% |
| Huurwoningen | 31% | 26% | 50% | 42% |
| Eengezinswoningen | 88% | 92% | 62% | 63% |
| Appartementen | 12% | 8% | 38% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 35.100 | € 32.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 43.900 | € 38.500 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 187.200 | € 192.200 | € 43.700 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,2% | 2,1% | 3,9% | 3,1% |
| 65-plussers | 12% | 10,1% | 17,6% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 44% | 50% | 34% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 0 m³ | 0 m³ | 580 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 78% | 80% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 14% | 12% | 13% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,3 | 1,4 | 0,8 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 31,7 | 27,4 | 57,6 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 34,9% | 35,2% | 33,3% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 22,9% | 22,4% | 47,6% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 48,9% | 52,7% | 27,6% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,6 | 2,6 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 78%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 49van 238 buurten in Tilburg
De pijlers
Veiligheid3,9/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
31,7
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
3,9/10
Voorzieningen5,2/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,4 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
8,7/10
Afstand tot apotheek
0,4 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
9,2/10
Afstand tot grote supermarkt
0,4 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
8,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
1 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,5/10
Afstand tot basisschool
1,1 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,6/10
Afstand tot ziekenhuis
8 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
2,1/10
Welvaart & inkomen6,1/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,2%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
4,6/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
36,8%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
6,3/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
21,9%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
6,3/10
Netto arbeidsparticipatie
78%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
7,8/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 403.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
5,5/10
Ruimte & energie7,5/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
5.999
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
3,1/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
0 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
9,7/10
Aandeel aardgasvrije woningen
100%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
9,7/10
Gezinnen & leefbaarheid7,5/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
48,9%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
9,3/10
Aandeel eengezinswoningen
88%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
6,3/10
Aandeel koopwoningen
69%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
5,4/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,6
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
8,8/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Dalem Zuid I
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Dalem Zuid I
Waarom is de gemiddeld gasverbruik in Dalem Zuid I zo laag?
Van alle cijfers wijkt buurt Dalem Zuid I in Tilburg het meest af van Nederland op gemiddeld gasverbruik: 0 m³, tegenover 790 m³ landelijk (100% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Dalem Zuid I?
Buurt Dalem Zuid I in Tilburg heeft 1.670 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalem Zuid I?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Dalem Zuid I is € 403.000. Ter vergelijking: in de gemeente Tilburg is dat € 339.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Dalem Zuid I?
Er staan 637 woningen in Dalem Zuid I, waarvan 69% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Dalem Zuid I?
Dalem Zuid I is sterk stedelijk, met 1.628 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Dalem Zuid I vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Dalem Zuid
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.