Buurt · CBS · postcode 5035

Buurt Dalem Zuid I in Tilburg

In buurt Dalem Zuid I (gemeente Tilburg, wijk Dalem Zuid) wonen er 1.640 mensen in 637 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 403.000, 69% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,5 personen. Wat opvalt is gemiddeld gasverbruik 0 m³ (landelijk 800 m³, 100%), inwoners per km² 5.893 (landelijk 536, +999%), huishoudens met kinderen 46,2% (landelijk 31,5%, +47%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 1% boven het landelijk gemiddelde
69% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Tilburg)
jonge bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Tilburg

▲ 1% duurder dan gemiddeld in NL69% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Dalem Zuid I.

Inwoners

1.640

815 man / 830 vrouw

Woningen

637

69% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 403.000

+1% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

5.893 inw./km²

Huishoudens

660

2,5 personen gem.

Oppervlakte

29 ha

2 ha water

Wat is bijzonder aan Dalem Zuid I?

De cijfers waarin buurt Dalem Zuid I het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
0 m³
100% vs Nederland
2
Inwoners per km²
Landelijk: 536
5.893
+999% vs Nederland
3
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
46,2%
+47% vs Nederland
4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
2,5
+19% vs Nederland
5
65-plussers
Landelijk: 20,8%
12,2%
41% vs Nederland

Bevolking· 1.640 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

16,5% · 270

15-25 jaar

14,3% · 235

25-45 jaar

23,8% · 390

45-65 jaar

33,5% · 550

65+ jaar

12,2% · 200

Herkomst

Nederlandse herkomst

71,3%

Europees (excl. NL)

10,7%

Buiten Europa

18,3%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

25%

Paar zonder kinderen

29,5%

Paar met kinderen

46,2%

Wonen· 637 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

69%

Huurwoning (totaal)

31%

– waarvan corporatie

26%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

72%

Hoekwoning

10%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

12%

Gem. WOZ-waarde: € 403.000
Onbewoond: 1 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 4%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 187.200
Personen in armoede: 2,2%
Nettoarbeidsparticipatie: 78%
Zelfstandigen: 14%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

23,3%

Midden opgeleid

41,9%

Hoog opgeleid

34,9%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 41%
Aardgasvrij: 100%
Stadsverwarming: 85%
Gasverbruik (gem.): n.b.

Grote supermarkt: 0,4 km
Huisartsenpraktijk: 0,4 km
Ziekenhuis: 8 km
Apotheek: 0,4 km
Basisschool: 1,1 km
Restaurant: 1,8 km
Auto's per huishouden: 1,3

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.660 → 1.640

▼ 1,2% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 376.000 → € 403.000

▲ 7,2% in 2 jaar

Koopwoningen

69% → 69%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Dalem Zuid I naar sector.

Totaal vestigingen

190

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

45 · 23,7%

Handel & horeca

35 · 18,4%

Overheid & zorg

30 · 15,8%

Cultuur & recreatie

20 · 10,5%

Nijverheid & energie

40 · 21,1%

Vervoer & communicatie

10 · 5,3%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

4,3% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

11,1% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

4,3% van de inwoners

50 hbo · 20 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Dalem Zuid I

Per 1.000 inwoners

32,3

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 44%

minder dan in Tilburg · 28% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Tilburg en Nederland

Blauw = Dalem Zuid I, grijs = Tilburg, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 403

Gemeente

€ 339

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 32

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

69%

Gemeente

50%

Nederland

69%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

12,2%

Gemeente

17,6%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

41%

Gemeente

32%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,3

Gemeente

1,1

Nederland

1,1

Dalem Zuid I is 19% duurder dan gemiddeld in Tilburg en 1% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Dalem Zuid I	Dalem Zuid	Tilburg	Nederland
Inwoners	1.640	4.160	230.357	18.044.027
Inwoners per km²	5.893	4.227	1.830	536
Woningen	637	1.554	107.237	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 403.000	€ 405.000	€ 339.000	€ 398.000
Koopwoningen	69%	74%	50%	57%
Huurwoningen	31%	26%	50%	42%
Eengezinswoningen	88%	92%	62%	63%
Appartementen	12%	8%	38%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 35.100	€ 32.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 43.900	€ 38.500	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 187.200	€ 192.200	€ 43.700	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	2,2%	2,1%	3,9%	3,1%
65-plussers	12,2%	10,2%	17,6%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	41%	49%	32%	36%
Gemiddeld gasverbruik	0 m³	0 m³	580 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	78%	80%	72%	72%
Zelfstandigen	14%	12%	13%	17%
Auto's per huishouden	1,3	1,4	1,1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	32,3	27,6	57,7	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	34,9%	35,2%	33,3%	—
Eenpersoonshuishoudens	25%	23,8%	47,2%	40,1%
Huishoudens met kinderen	46,2%	50,6%	27,7%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,5	2,6	2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Dalem Zuid I

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Dalem Zuid I stellen.

Waarom is de gemiddeld gasverbruik in Dalem Zuid I zo laag?

Van alle cijfers wijkt buurt Dalem Zuid I in Tilburg het meest af van Nederland op gemiddeld gasverbruik: 0 m³, tegenover 800 m³ landelijk (100% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Dalem Zuid I?

Buurt Dalem Zuid I in Tilburg heeft 1.640 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalem Zuid I?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Dalem Zuid I is € 403.000. Ter vergelijking: in de gemeente Tilburg is dat € 339.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Dalem Zuid I?

Er staan 637 woningen in Dalem Zuid I, waarvan 69% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Dalem Zuid I?

Dalem Zuid I is sterk stedelijk, met 1.628 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Dalem Zuid I vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Dalem Zuid

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.