GemeenteCBS-peiljaar 2026
Oostzaan
In gemeente Oostzaan wonen er 9.778 mensen in 4.171 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 522.000, 67% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is mediaan vermogen huishouden € 350.900 (landelijk € 135.500, +159%), gemiddelde woningwaarde € 522.000 (landelijk € 398.000, +31%), appartementen 17% (landelijk 37%, 54%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 31% boven het landelijk gemiddelde
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over gemeente Oostzaan.
Inwoners
9.778
4.818 man / 4.960 vrouw
Woningen
4.171
67% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 522.000
+31% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
845 inw./km²
Huishoudens
4.219
2,3 personen gem.
Oppervlakte
1.608 ha
450 ha water
Wat is bijzonder aan Oostzaan?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 350.900
+159% vs NL
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 522.000
+31% vs NL
- 3
Appartementen
Nederland: 37%
17%
−54% vs NL
- 4
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
38,9%
+24% vs NL
- 5
Zelfstandigen
Nederland: 17%
21%
+24% vs NL
De cijfers waarin gemeente Oostzaan het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
9.778 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
4.171 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 522.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 7%
- Gem. verkoopprijs
- € 671.896
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 36.800
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 44.500
- Mediaan vermogen
- € 350.900
- Huishoudens in armoede
- 1,9%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 75%
- Zelfstandigen
- 21%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 37%
- Aardgasvrij
- 3%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 910 m³
- Grote supermarkt
- 0,8 km
- Huisartsenpraktijk
- 1 km
- Ziekenhuis
- 5,6 km
- Apotheek
- 1 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 0,8 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026.
Inwoners steeg van 9.140 in 2013 naar 9.778 in 2026, 7% hoger dan in 2013. Gemiddeld 0,5% per jaar.
Inwoners
9.7782026De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil |
|---|---|---|
| 2013 | 9.140 | — |
| 2014 | 9.140 | 0% |
| 2015 | 9.187 | +0,5% |
| 2016 | 9.504 | +3,5% |
| 2017 | 9.652 | +1,6% |
| 2018 | 9.735 | +0,9% |
| 2019 | 9.757 | +0,2% |
| 2020 | 9.735 | -0,2% |
| 2021 | 9.689 | -0,5% |
| 2022 | 9.639 | -0,5% |
| 2023 | 9.720 | +0,8% |
| 2024 | 9.694 | -0,3% |
| 2025 | 9.733 | +0,4% |
| 2026 | 9.778 | +0,5% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 290.000 in 2013 naar € 522.000 in 2025, 80% hoger dan in 2013. Gemiddeld 5% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 522.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil |
|---|---|---|
| 2013 | € 290.000 | — |
| 2014 | € 265.000 | -8,6% |
| 2015 | € 261.000 | -1,5% |
| 2016 | € 262.000 | +0,4% |
| 2017 | € 271.000 | +3,4% |
| 2018 | € 284.000 | +4,8% |
| 2019 | € 320.000 | +12,7% |
| 2020 | € 356.000 | +11,3% |
| 2021 | € 386.000 | +8,4% |
| 2022 | € 411.000 | +6,5% |
| 2023 | € 474.000 | +15,3% |
| 2024 | € 489.000 | +3,2% |
| 2025 | € 522.000 | +6,7% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.750 m³ in 2013 naar 910 m³ in 2025, 48% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,3% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
910 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil |
|---|---|---|
| 2013 | 1.750 m³ | — |
| 2014 | 1.300 m³ | -25,7% |
| 2015 | 1.410 m³ | +8,5% |
| 2016 | 1.440 m³ | +2,1% |
| 2017 | 1.400 m³ | -2,8% |
| 2018 | 1.410 m³ | +0,7% |
| 2019 | 1.310 m³ | -7,1% |
| 2020 | 1.250 m³ | -4,6% |
| 2021 | 1.420 m³ | +13,6% |
| 2022 | 1.080 m³ | -23,9% |
| 2023 | 930 m³ | -13,9% |
| 2024 | 920 m³ | -1,1% |
| 2025 | 910 m³ | -1,1% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
1.385
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
4,7% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,2% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3% van de inwoners
200 hbo · 90 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
448
in 2025 in Oostzaan
Per 1.000 inwoners
45,8
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+0%
meer dan landelijk (3%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
OostzaanNederland
Oostzaan is 0% goedkoper dan gemiddeld in Oostzaan en 31% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Oostzaan | Nederland |
|---|---|---|
| Inwoners | 9.778 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 845 | 539 |
| Woningen | 4.171 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 522.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 67% | 57% |
| Huurwoningen | 33% | 42% |
| Eengezinswoningen | 83% | 63% |
| Appartementen | 17% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 36.800 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 44.500 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 350.900 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,9% | 3,1% |
| 65-plussers | 22,4% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 37% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 910 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 75% | 72% |
| Zelfstandigen | 21% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 45,8 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 31,9% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 30,9% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 38,9% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze gemeente voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 49%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op gemeenteniveau met de Nederlandse buurten (een gemeente is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid2,3/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
45,8
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
2,3/10
Voorzieningen4,1/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
3,8/10
Afstand tot apotheek
1 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
4,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,8 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
4,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot basisschool
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
4,8/10
Afstand tot ziekenhuis
5,6 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
3,5/10
Welvaart & inkomen6,7/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,9%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
5,3/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
35,9%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
6,8/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
23,4%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
6,9/10
Netto arbeidsparticipatie
75%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
6,1/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 522.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
8,3/10
Ruimte & energie5,4/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
845
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
8,8/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
910 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
3,5/10
Aandeel aardgasvrije woningen
3%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
3,9/10
Gezinnen & leefbaarheid5,8/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
38,9%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
7,2/10
Aandeel eengezinswoningen
83%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
5,4/10
Aandeel koopwoningen
67%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
5/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,3
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
5,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Oostzaan
Hoe verhoudt deze gemeente zich tot de andere buurten?
Woningmarkt
Wat woningen bij verkoop opbrengen
Gem. verkoopprijs (2025)
€ 671.896
t.o.v. 2024
+22,2%
Verkoopprijs vs WOZ
+28,7%
In 2020 lag de gemiddelde verkoopprijs op € 478.648 — een verschil van 40,4% over vijf jaar.
Gezondheid
Inwoners van 18 jaar en ouder
- Ervaren gezondheid (goed)
- 74,7%
- Overgewicht
- 51,2%
- Obesitas
- 15,8%
- Voldoet beweegrichtlijn
- 50,6%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 35,6%
Bron: CBS Gezondheidsmonitor (GGD), 2022.
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesWonen in Oostzaan
Wat je van de gemeente kunt verwachten, in gewone taal.
Oostzaan is matig stedelijk met 845 inwoners per vierkante kilometer. Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 671.896 op. Dat is 40,4% meer dan in 2020. Van de woningen is 67% koop en 33% huur.
Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op € 36.800 per jaar (landelijk: € 34.900). Met 22,4% inwoners van 65 jaar of ouder is de gemeente relatief vergrijsd ten opzichte van Nederland (20,7%).
De supermarkt is gemiddeld 0,8 kilometer bij de voordeur vandaan en de dichtstbijzijnde basisschool 0,6 kilometer.
Veelgestelde vragen over Oostzaan
Waarom is de mediaan vermogen huishouden in Oostzaan zo hoog?
Van alle cijfers wijkt gemeente Oostzaan het meest af van Nederland op mediaan vermogen huishouden: € 350.900, tegenover € 135.500 landelijk (+159% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt gemeente Oostzaan?
Gemeente Oostzaan heeft 9.778 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Oostzaan is € 522.000. Ter vergelijking: in de gemeente Oostzaan is dat € 522.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Oostzaan?
Er staan 4.171 woningen in Oostzaan, waarvan 67% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Oostzaan?
Oostzaan is matig stedelijk, met 1.061 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Oostzaan vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Wat kost een huis in Oostzaan?
Een bestaande woning bracht in 2025 in Oostzaan gemiddeld € 671.896 op. Dat is 40,4% meer dan vijf jaar eerder.
Is Oostzaan een vergrijzende gemeente?
22,4% van de inwoners van Oostzaan is 65 jaar of ouder, tegenover 20,7% landelijk.
Wijken en buurten in Oostzaan
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Kerkbuurt | 7.050 | 3.125 | € 469.000 | 60% |
| De Haal en De Heul en Noordeinde | 1.780 | 636 | € 762.000 | 95% |
| Kerkstraat | 755 | 318 | € 514.000 | 78% |
| Zuideinde | 185 | 92 | € 659.000 | 87% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.