Gemeentegids
Wonen in Vaals
Wonen in Vaals? De gemeente telt 10.007 inwoners, 5.875 woningen, een gemiddelde WOZ-waarde van € 238.000.
De gemeente in het kort
Vaals is matig stedelijk met 419 inwoners per vierkante kilometer. Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 339.451 op. Dat is 43,1% meer dan in 2020. Van de woningen in Vaals is 44% koop en 54% huur.
- Inwoners
- 10.007
- Woningen
- 5.875
- Gem. WOZ-waarde
- € 238.000
- Gem. verkoopprijs (2025)
- € 339.451
- 65-plussers
- 30,2%
- Koopwoningen
- 44%
Woningmarkt in Vaals
Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 339.451 op. Dat is 43,1% meer dan in 2020.
Gem. WOZ-waarde
Koopwoningen
- Huurwoningen
- 54%
- Eengezinswoningen
- 52%
- Appartementen
- 48%
- Prijsontwikkeling 2020→2025
- +43,1%
Meer weten? Leeshoe de WOZ-waarde per buurt verschilten bekijk de volledige cijfers van Vaals.
Bevolking & huishoudens
Leeftijdsopbouw
Huishoudens
- Gem. huishoudensgrootte
- 1,8
- Stedelijkheid
- matig stedelijk
- Groei sinds 2023
- -1,8%
Inkomen, werk & opleiding
Inkomen per inwoner
Mediaan vermogen
- Huishoudens onder armoedegrens
- 6,9%
- Arbeidsparticipatie
- 56%
- Zelfstandigen
- 17%
- Bedrijven
- 915
Opleidingsniveau (15-75 jaar)
Vergelijk meer: inkomen per buurt en de meest opgeleide buurten.
Energie & duurzaamheid
Woningen met zonnepanelen
- Gem. gasverbruik
- 980 m³
- Aardgasvrij
- 2%
- Stadsverwarming
- n.b.
Zie ook het energieverbruik per buurt.
Voorzieningen & gezondheid
Gemiddelde afstanden
- Huisarts
- 1,5 km
- Supermarkt
- 1,6 km
- Basisschool
- 1 km
- Ziekenhuis
- 14,3 km
- Auto's per huishouden
- 0,9
Gezondheid (18+, GGD-monitor)
- Overgewicht
- 51,3%
- Obesitas
- 15,8%
- Beweegt voldoende
- 37%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 42,3%
Wonen in Vaals: wat kun je verwachten?
Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op € 30.300 per jaar (landelijk: € 34.900). Met 30,2% inwoners van 65 jaar of ouder is de gemeente relatief vergrijsd ten opzichte van Nederland (20,8%).
De supermarkt is gemiddeld 1,6 kilometer bij de voordeur vandaan en de dichtstbijzijnde basisschool 1 kilometer.
De cijfers hierboven komen uit open CBS-data. Wil je een buurt met een ander profiel? Gebruik dan de vergelijker of lees hoe je de beste buurt kiest.
Veelgestelde vragen over Vaals
Hoeveel inwoners telt Vaals?
Vaals telt 10.007 inwoners. Dat is 1,8% minder dan in 2023.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is € 238.000, tegenover € 398.000 landelijk. De waarde is 8,2% gestegen sinds 2023.
Wat kost een huis in Vaals?
Een bestaande woning bracht in 2025 in Vaals gemiddeld € 339.451 op. Dat is 43,1% meer dan vijf jaar eerder.
Hoeveel koopwoningen zijn er in Vaals?
In Vaals is 44% van de woningen een koopwoning en 54% is huur.
Is Vaals een vergrijzende gemeente?
30,2% van de inwoners van Vaals is 65 jaar of ouder, tegenover 20,8% landelijk.
Buurten in Vaals
De grootste buurten zijn Vaals, Vijlen, Lemiers, Raren, Holset, Wolfhaag, Mamelis, Harles, Verspreide huizen Cottessen-Camerig.
- Vaals7.435 inw.
- Vijlen1.250 inw.
- Lemiers700 inw.
- Raren155 inw.
- Holset130 inw.
- Wolfhaag130 inw.
- Mamelis65 inw.
- Harles65 inw.
- Verspreide huizen Cottessen-Camerig65 inw.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, verkoopprijzen, gezondheidsmonitor). Zie de bronnenpagina.