BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 2033
Zuiderpolder-zuidgemeente Haarlem
In buurt Zuiderpolder-zuid (gemeente Haarlem, wijk Parkwijk) wonen er 1.040 mensen in 502 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 468.000, 47% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 8.934 (landelijk 539, +1.558%), 65-plussers 34,6% (landelijk 20,7%, +67%), arbeidsparticipatie 65% (landelijk 72%, 10%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 18% boven het landelijk gemiddelde
- 47% koopwoningen (minder dan in Haarlem)
- relatief vergrijsd
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Zuiderpolder-zuid.
Inwoners
1.040
545 man / 495 vrouw
Woningen
502
47% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 468.000
+18% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
8.934 inw./km²
Huishoudens
510
2 personen gem.
Oppervlakte
12 ha
Wat is bijzonder aan Zuiderpolder-zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
8.934
+1.558% vs NL
- 2
65-plussers
Nederland: 20,7%
34,6%
+67% vs NL
- 3
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
65%
−10% vs NL
- 4
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
58%
+57% vs NL
- 5
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 468.000
+18% vs NL
De cijfers waarin buurt Zuiderpolder-zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.040 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
502 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 468.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 122.900
- Huishoudens in armoede
- 3,7%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 65%
- Zelfstandigen
- 17%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 58%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 690 m³
- Grote supermarkt
- 1,2 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 2,2 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 0,3 km
- Restaurant
- 1,1 km
- Auto's per huishouden
- 0,9
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Haarlem als vergelijking.
Inwoners daalde van 1.115 in 2016 naar 1.040 in 2026, 6,7% lager dan in 2016. Gemiddeld 0,7% per jaar.
Inwoners
1.0402026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Haarlem
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Haarlem |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 153.090 |
| 2014 | — | — | 155.145 |
| 2015 | — | — | 156.645 |
| 2016 | 1.115 | — | 158.140 |
| 2017 | 1.090 | -2,2% | 159.229 |
| 2018 | 1.085 | -0,5% | 159.718 |
| 2019 | 1.070 | -1,4% | 161.276 |
| 2020 | 1.060 | -0,9% | 162.912 |
| 2021 | 1.040 | -1,9% | 162.553 |
| 2022 | 1.035 | -0,5% | 162.906 |
| 2023 | 1.040 | +0,5% | 165.396 |
| 2024 | 1.055 | +1,4% | 167.636 |
| 2025 | 1.030 | -2,4% | 168.743 |
| 2026 | 1.040 | +1% | 168.898 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 218.000 in 2016 naar € 468.000 in 2025, 114,7% hoger dan in 2016. Gemiddeld 8,9% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 468.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Haarlem
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Haarlem |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 243.000 |
| 2014 | — | — | € 229.000 |
| 2015 | — | — | € 223.000 |
| 2016 | € 218.000 | — | € 228.000 |
| 2017 | € 232.000 | +6,4% | € 250.000 |
| 2018 | € 268.000 | +15,5% | € 286.000 |
| 2019 | € 303.000 | +13,1% | € 325.000 |
| 2020 | € 338.000 | +11,6% | € 356.000 |
| 2021 | € 360.000 | +6,5% | € 380.000 |
| 2022 | € 385.000 | +6,9% | € 417.000 |
| 2023 | € 436.000 | +13,2% | € 479.000 |
| 2024 | € 442.000 | +1,4% | € 483.000 |
| 2025 | € 468.000 | +5,9% | € 505.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.040 m³ in 2016 naar 690 m³ in 2025, 33,7% lager dan in 2016. Gemiddeld 4,5% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
690 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Haarlem
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Haarlem |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 1.550 m³ |
| 2014 | — | — | 1.150 m³ |
| 2015 | — | — | 1.250 m³ |
| 2016 | 1.040 m³ | — | 1.290 m³ |
| 2017 | 1.000 m³ | -3,8% | 1.230 m³ |
| 2018 | 1.020 m³ | +2% | 1.230 m³ |
| 2019 | 940 m³ | -7,8% | 1.150 m³ |
| 2020 | 910 m³ | -3,2% | 1.080 m³ |
| 2021 | 1.040 m³ | +14,3% | 1.220 m³ |
| 2022 | 810 m³ | -22,1% | 960 m³ |
| 2023 | 720 m³ | -11,1% | 840 m³ |
| 2024 | 690 m³ | -4,2% | 800 m³ |
| 2025 | 690 m³ | 0% | 800 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
95
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
10,6% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
5,2% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,9% van de inwoners
20 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
12
in 2025 in Zuiderpolder-zuid
Per 1.000 inwoners
11,5
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−79%
minder dan landelijk (74%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Haarlem en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zuiderpolder-zuidHaarlemNederland
Zuiderpolder-zuid is 7% goedkoper dan gemiddeld in Haarlem en 18% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zuiderpolder-zuid | Parkwijk | Haarlem | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.040 | 6.885 | 168.898 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 8.934 | 4.503 | 5.785 | 539 |
| Woningen | 502 | 3.202 | 80.430 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 468.000 | € 431.000 | € 505.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 47% | 39% | 53% | 57% |
| Huurwoningen | 53% | 61% | 47% | 42% |
| Eengezinswoningen | 68% | 40% | 48% | 63% |
| Appartementen | 32% | 60% | 52% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 33.200 | € 39.300 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 40.400 | € 48.300 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 122.900 | € 40.300 | € 130.900 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 3,7% | 4,4% | 3,5% | 3,1% |
| 65-plussers | 34,6% | 24,6% | 17,6% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 58% | 27% | 21% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 690 m³ | 640 m³ | 800 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 65% | 67% | 74% | 72% |
| Zelfstandigen | 17% | 18% | 19% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 0,8 | 0,7 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 11,5 | 41,2 | 55 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 29,9% | 32,4% | 45,1% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 39,2% | 42,4% | 43,8% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 28,4% | 31,1% | 31,7% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2,1 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 60%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 32van 106 buurten in Haarlem
De pijlers
Veiligheid8,9/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
11,5
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
8,9/10
Voorzieningen6,4/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,8 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
5/10
Afstand tot apotheek
0,8 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6/10
Afstand tot grote supermarkt
1,2 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
2,4/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
8,4/10
Afstand tot basisschool
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
9/10
Afstand tot ziekenhuis
2,2 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
7,6/10
Welvaart & inkomen4,7/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
3,7%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
2,6/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
37,1%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
6,1/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
21,4%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
6,1/10
Netto arbeidsparticipatie
65%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
1,3/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 468.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
7,3/10
Ruimte & energie3,3/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
8.934
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
1,2/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
690 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
7,8/10
Aandeel aardgasvrije woningen
1%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0,9/10
Gezinnen & leefbaarheid2,7/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
28,4%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
2,8/10
Aandeel eengezinswoningen
68%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
3,4/10
Aandeel koopwoningen
47%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
2,3/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
2,4/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zuiderpolder-zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zuiderpolder-zuid
Waarom is de inwoners per km² in Zuiderpolder-zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Zuiderpolder-zuid in Haarlem het meest af van Nederland op inwoners per km²: 8.934, tegenover 539 landelijk (+1.558% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Zuiderpolder-zuid?
Buurt Zuiderpolder-zuid in Haarlem heeft 1.040 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderpolder-zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuiderpolder-zuid is € 468.000. Ter vergelijking: in de gemeente Haarlem is dat € 505.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zuiderpolder-zuid?
Er staan 502 woningen in Zuiderpolder-zuid, waarvan 47% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zuiderpolder-zuid?
Zuiderpolder-zuid is sterk stedelijk, met 1.815 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zuiderpolder-zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Parkwijk
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.