Buurt · CBS · postcode 2033

Buurt Zuiderpolder-noord in Haarlem

In buurt Zuiderpolder-noord (gemeente Haarlem, wijk Parkwijk) wonen er 1.740 mensen in 802 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 431.000, 54% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 7.740 (landelijk 536, +1.344%), auto's per huishouden 1,3 (landelijk 1,1, +18%), woningen met zonnepanelen 25% (landelijk 36%, 31%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 8% boven het landelijk gemiddelde
54% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Haarlem)
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Haarlem

▲ 8% duurder dan gemiddeld in NL54% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Zuiderpolder-noord.

Inwoners

1.740

850 man / 890 vrouw

Woningen

802

54% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 431.000

+8% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

7.740 inw./km²

Huishoudens

830

2,1 personen gem.

Oppervlakte

24 ha

1 ha water

Wat is bijzonder aan Zuiderpolder-noord?

De cijfers waarin buurt Zuiderpolder-noord het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
7.740
+1.344% vs Nederland
2
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
1,3
+18% vs Nederland
3
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
25%
31% vs Nederland
4
Appartementen
Landelijk: 37%
47%
+27% vs Nederland
5
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
700 m³
13% vs Nederland

Bevolking· 1.740 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

14,9% · 260

15-25 jaar

7,8% · 135

25-45 jaar

29,9% · 520

45-65 jaar

27% · 470

65+ jaar

20,4% · 355

Herkomst

Nederlandse herkomst

64,9%

Europees (excl. NL)

9,8%

Buiten Europa

25%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

37,3%

Paar zonder kinderen

30,1%

Paar met kinderen

33,7%

Wonen· 802 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

54%

Huurwoning (totaal)

46%

– waarvan corporatie

27%

– waarvan particulier

19%

Woningtype

Tussenwoning

41%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

47%

Gem. WOZ-waarde: € 431.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 119.200
Personen in armoede: 2,8%
Nettoarbeidsparticipatie: 72%
Zelfstandigen: 16%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

28,9%

Midden opgeleid

40%

Hoog opgeleid

31,1%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 25%
Aardgasvrij: n.b.
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 700 m³

Grote supermarkt: 1,3 km
Huisartsenpraktijk: 1,3 km
Ziekenhuis: 2,6 km
Apotheek: 1,3 km
Basisschool: 0,7 km
Restaurant: 1,1 km
Auto's per huishouden: 1,3

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.720 → 1.740

▲ 1,2% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 400.000 → € 431.000

▲ 7,8% in 2 jaar

Koopwoningen

52% → 54%

▲ 3,8% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Zuiderpolder-noord naar sector.

Totaal vestigingen

240

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

70 · 29,2%

Handel & horeca

25 · 10,4%

Overheid & zorg

50 · 20,8%

Cultuur & recreatie

20 · 8,3%

Nijverheid & energie

40 · 16,7%

Vervoer & communicatie

25 · 10,4%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

6% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

9,8% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

1,7% van de inwoners

20 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Zuiderpolder-noord

Per 1.000 inwoners

36,8

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 33%

minder dan in Haarlem · 18% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Haarlem en Nederland

Blauw = Zuiderpolder-noord, grijs = Haarlem, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 431

Gemeente

€ 505

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 39

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

54%

Gemeente

53%

Nederland

54%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

20,4%

Gemeente

17,6%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

25%

Gemeente

20%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,3

Gemeente

0,8

Nederland

1,1

Zuiderpolder-noord is 15% goedkoper dan gemiddeld in Haarlem en 8% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Zuiderpolder-noord	Parkwijk	Haarlem	Nederland
Inwoners	1.740	6.865	168.743	18.044.027
Inwoners per km²	7.740	4.486	5.776	536
Woningen	802	3.202	80.430	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 431.000	€ 431.000	€ 505.000	€ 398.000
Koopwoningen	54%	39%	53%	57%
Huurwoningen	46%	61%	47%	42%
Eengezinswoningen	53%	40%	48%	63%
Appartementen	47%	60%	52%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 33.200	€ 39.300	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 40.400	€ 48.300	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 119.200	€ 40.300	€ 130.900	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	2,8%	4,4%	3,5%	3,1%
65-plussers	20,4%	24,7%	17,6%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	25%	27%	20%	36%
Gemiddeld gasverbruik	700 m³	650 m³	800 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	72%	67%	74%	72%
Zelfstandigen	16%	18%	19%	17%
Auto's per huishouden	1,3	0,9	0,8	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	36,8	41,4	55,1	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	31,1%	32,4%	45,1%	—
Eenpersoonshuishoudens	37,3%	42,9%	43,9%	40,1%
Huishoudens met kinderen	33,7%	30,9%	31,5%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,1	2	2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Zuiderpolder-noord

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zuiderpolder-noord stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Zuiderpolder-noord zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Zuiderpolder-noord in Haarlem het meest af van Nederland op inwoners per km²: 7.740, tegenover 536 landelijk (+1.344% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Zuiderpolder-noord?

Buurt Zuiderpolder-noord in Haarlem heeft 1.740 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderpolder-noord?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuiderpolder-noord is € 431.000. Ter vergelijking: in de gemeente Haarlem is dat € 505.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Zuiderpolder-noord?

Er staan 802 woningen in Zuiderpolder-noord, waarvan 54% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Zuiderpolder-noord?

Zuiderpolder-noord is sterk stedelijk, met 1.779 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Zuiderpolder-noord vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Parkwijk

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.