BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 7323
Zuidbroek - De Wellengemeente Apeldoorn
In buurt Zuidbroek - De Wellen (gemeente Apeldoorn, wijk Noordoost) wonen er 1.250 mensen in 282 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 510.000, 60% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,5 personen. Wat opvalt is woningen met zonnepanelen 84% (landelijk 37%, +127%), gemiddeld gasverbruik 240 m³ (landelijk 790 m³, 70%), arbeidsparticipatie 82% (landelijk 72%, +14%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 28% boven het landelijk gemiddelde
- relatief jonge bevolking
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Zuidbroek - De Wellen.
Inwoners
1.250
715 man / 535 vrouw
Woningen
282
60% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 510.000
+28% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
1.158 inw./km²
Huishoudens
265
2,5 personen gem.
Oppervlakte
108 ha
Wat is bijzonder aan Zuidbroek - De Wellen?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
84%
+127% vs NL
- 2
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
240 m³
−70% vs NL
- 3
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
82%
+14% vs NL
- 4
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
49,1%
+56% vs NL
- 5
65-plussers
Nederland: 20,7%
8%
−61% vs NL
De cijfers waarin buurt Zuidbroek - De Wellen het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.250 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
282 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 510.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 78%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 116.700
- Huishoudens in armoede
- 2,8%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 82%
- Zelfstandigen
- 11%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 84%
- Aardgasvrij
- 80%
- Stadsverwarming
- 65%
- Gasverbruik (gem.)
- 240 m³
- Grote supermarkt
- 1,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,7 km
- Ziekenhuis
- 6,8 km
- Apotheek
- 1,6 km
- Basisschool
- 1,2 km
- Restaurant
- 1,6 km
- Auto's per huishouden
- 1,3
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Apeldoorn als vergelijking.
Inwoners steeg van 300 in 2013 naar 1.250 in 2026, 316,7% hoger dan in 2013. Gemiddeld 11,6% per jaar.
Inwoners
1.2502026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Apeldoorn
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Apeldoorn |
|---|---|---|---|
| 2013 | 300 | — | 157.315 |
| 2014 | 295 | -1,7% | 157.545 |
| 2015 | 290 | -1,7% | 158.099 |
| 2016 | 270 | -6,9% | 159.025 |
| 2017 | 280 | +3,7% | 160.047 |
| 2018 | 295 | +5,4% | 161.156 |
| 2019 | 315 | +6,8% | 162.445 |
| 2020 | 345 | +9,5% | 163.818 |
| 2021 | 325 | -5,8% | 164.781 |
| 2022 | 460 | +41,5% | 165.611 |
| 2023 | 685 | +48,9% | 167.191 |
| 2024 | 870 | +27% | 168.211 |
| 2025 | 950 | +9,2% | 168.551 |
| 2026 | 1.250 | +31,6% | 169.212 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 429.000 in 2015 naar € 510.000 in 2025, 18,9% hoger dan in 2015. Gemiddeld 1,7% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is € 520.000 in 2021.
Gemiddelde woningwaarde
€ 510.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Apeldoorn
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Apeldoorn |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 226.000 |
| 2014 | — | — | € 208.000 |
| 2015 | € 429.000 | — | € 203.000 |
| 2016 | € 424.000 | -1,2% | € 204.000 |
| 2017 | € 330.000 | -22,2% | € 209.000 |
| 2018 | € 381.000 | +15,5% | € 223.000 |
| 2019 | € 362.000 | -5% | € 245.000 |
| 2020 | € 419.000 | +15,7% | € 263.000 |
| 2021 | € 520.000 | +24,1% | € 278.000 |
| 2022 | € 484.000 | -6,9% | € 306.000 |
| 2023 | € 518.000 | +7% | € 376.000 |
| 2024 | € 485.000 | -6,4% | € 382.000 |
| 2025 | € 510.000 | +5,2% | € 386.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 2.400 m³ in 2013 naar 240 m³ in 2025, 90% lager dan in 2013. Gemiddeld 17,5% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
240 m³2025Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Apeldoorn
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Apeldoorn |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.400 m³ | — | 1.750 m³ |
| 2014 | 1.900 m³ | -20,8% | 1.250 m³ |
| 2015 | 2.080 m³ | +9,5% | 1.380 m³ |
| 2016 | 1.980 m³ | -4,8% | 1.440 m³ |
| 2017 | 1.840 m³ | -7,1% | 1.380 m³ |
| 2018 | 1.740 m³ | -5,4% | 1.390 m³ |
| 2019 | 1.540 m³ | -11,5% | 1.290 m³ |
| 2020 | 1.180 m³ | -23,4% | 1.210 m³ |
| 2021 | 1.220 m³ | +3,4% | 1.360 m³ |
| 2022 | 620 m³ | -49,2% | 1.070 m³ |
| 2023 | 350 m³ | -43,5% | 890 m³ |
| 2024 | 260 m³ | -25,7% | 860 m³ |
| 2025 | 240 m³ | -7,7% | 870 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
75
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
6,9% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
9,6% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,4% van de inwoners
20 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
30
in 2025 in Zuidbroek - De Wellen
Per 1.000 inwoners
24
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−46%
minder dan landelijk (46%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Apeldoorn en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zuidbroek - De WellenApeldoornNederland
Zuidbroek - De Wellen is 32% duurder dan gemiddeld in Apeldoorn en 28% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zuidbroek - De Wellen | Noordoost | Apeldoorn | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.250 | 26.725 | 169.212 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 1.158 | 3.246 | 498 | 539 |
| Woningen | 282 | 10.730 | 75.994 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 510.000 | € 369.000 | € 386.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 60% | 55% | 60% | 57% |
| Huurwoningen | 40% | 45% | 40% | 42% |
| Eengezinswoningen | 90% | 75% | 70% | 63% |
| Appartementen | 10% | 25% | 30% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 30.600 | € 34.500 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 39.200 | € 41.400 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 116.700 | € 113.400 | € 162.000 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,8% | 3,1% | 2,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 8% | 16,4% | 22,4% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 84% | 51% | 44% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 240 m³ | 650 m³ | 870 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 82% | 73% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 11% | 13% | 15% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,3 | 1 | 1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 24 | 32,3 | 44,2 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 0% | 29,3% | 30,3% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 20,8% | 32,1% | 38% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 49,1% | 42,6% | 32,3% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,5 | 2,4 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 81%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 11van 92 buurten in Apeldoorn
De pijlers
Veiligheid5,3/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
24
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
5,3/10
Voorzieningen1,9/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,7 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
1,7/10
Afstand tot apotheek
1,6 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
2,5/10
Afstand tot grote supermarkt
1,6 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
1,6/10
Afstand tot kinderdagverblijf
1 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,5/10
Afstand tot basisschool
1,2 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,4/10
Afstand tot ziekenhuis
6,8 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
2,8/10
Welvaart & inkomen7,4/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,8%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
3,6/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
31,8%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
8,7/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
24,7%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
7,4/10
Netto arbeidsparticipatie
82%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
9,2/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 510.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
8,1/10
Ruimte & energie9,2/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
1.158
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
8,6/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
240 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
9,4/10
Aandeel aardgasvrije woningen
80%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
9,5/10
Gezinnen & leefbaarheid7/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
49,1%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
9,3/10
Aandeel eengezinswoningen
90%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
6,8/10
Aandeel koopwoningen
60%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
3,9/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,5
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
8/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zuidbroek - De Wellen
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zuidbroek - De Wellen
Waarom is de woningen met zonnepanelen in Zuidbroek - De Wellen zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Zuidbroek - De Wellen in Apeldoorn het meest af van Nederland op woningen met zonnepanelen: 84%, tegenover 37% landelijk (+127% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Zuidbroek - De Wellen?
Buurt Zuidbroek - De Wellen in Apeldoorn heeft 1.250 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek - De Wellen?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuidbroek - De Wellen is € 510.000. Ter vergelijking: in de gemeente Apeldoorn is dat € 386.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zuidbroek - De Wellen?
Er staan 282 woningen in Zuidbroek - De Wellen, waarvan 60% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zuidbroek - De Wellen?
Zuidbroek - De Wellen is matig stedelijk, met 1.003 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zuidbroek - De Wellen vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Noordoost
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.