Buurt · CBS · postcode 7322

Buurt Zevenhuizen in Apeldoorn

In buurt Zevenhuizen (gemeente Apeldoorn, wijk Noordoost) wonen er 2.200 mensen in 1.039 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 409.000, 80% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 4.966 (landelijk 536, +826%), mediaan vermogen huishouden € 306.000 (landelijk € 135.500, +126%), koopwoningen 80% (landelijk 57%, +40%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 3% boven het landelijk gemiddelde
80% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Apeldoorn)
vergrijzende bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Apeldoorn

▲ 3% duurder dan gemiddeld in NL80% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Zevenhuizen.

Inwoners

2.200

1.070 man / 1.130 vrouw

Woningen

1.039

80% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 409.000

+3% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

4.966 inw./km²

Huishoudens

1.055

2,1 personen gem.

Oppervlakte

45 ha

Wat is bijzonder aan Zevenhuizen?

De cijfers waarin buurt Zevenhuizen het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
4.966
+826% vs Nederland
2
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 306.000
+126% vs Nederland
3
Koopwoningen
Landelijk: 57%
80%
+40% vs Nederland
4
65-plussers
Landelijk: 20,8%
28,4%
+36% vs Nederland
5
Appartementen
Landelijk: 37%
11%
70% vs Nederland

Bevolking· 2.200 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

12,7% · 280

15-25 jaar

10% · 220

25-45 jaar

20,5% · 450

45-65 jaar

28,6% · 630

65+ jaar

28,4% · 625

Herkomst

Nederlandse herkomst

88,2%

Europees (excl. NL)

3,9%

Buiten Europa

8,2%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

36,5%

Paar zonder kinderen

36%

Paar met kinderen

27,5%

Wonen· 1.039 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

80%

Huurwoning (totaal)

20%

– waarvan corporatie

15%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

29%

Hoekwoning

15%

2-onder-1-kap

18%

Vrijstaand

27%

Appartement

11%

Gem. WOZ-waarde: € 409.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 306.000
Personen in armoede: 1,5%
Nettoarbeidsparticipatie: 69%
Zelfstandigen: 15%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

21,2%

Midden opgeleid

40,6%

Hoog opgeleid

38,2%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 46%
Aardgasvrij: 1%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 910 m³

Grote supermarkt: 1,3 km
Huisartsenpraktijk: 1,1 km
Ziekenhuis: 4 km
Apotheek: 1,1 km
Basisschool: 0,6 km
Restaurant: 0,5 km
Auto's per huishouden: 1,1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.220 → 2.200

▼ 0,9% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 403.000 → € 409.000

▲ 1,5% in 2 jaar

Koopwoningen

80% → 80%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Zevenhuizen naar sector.

Totaal vestigingen

255

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

80 · 31,4%

Handel & horeca

30 · 11,8%

Overheid & zorg

60 · 23,5%

Cultuur & recreatie

35 · 13,7%

Nijverheid & energie

20 · 7,8%

Vervoer & communicatie

15 · 5,9%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

7,7% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

9% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,7% van de inwoners

40 hbo · 20 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Zevenhuizen

Per 1.000 inwoners

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 66%

minder dan in Apeldoorn · 67% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Apeldoorn en Nederland

Blauw = Zevenhuizen, grijs = Apeldoorn, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 409

Gemeente

€ 386

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 35

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

80%

Gemeente

60%

Nederland

80%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

28,4%

Gemeente

22,5%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

46%

Gemeente

43%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,1

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Zevenhuizen is 6% duurder dan gemiddeld in Apeldoorn en 3% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Zevenhuizen	Noordoost	Apeldoorn	Nederland
Inwoners	2.200	26.550	168.551	18.044.027
Inwoners per km²	4.966	3.224	496	536
Woningen	1.039	10.730	75.994	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 409.000	€ 369.000	€ 386.000	€ 398.000
Koopwoningen	80%	55%	60%	57%
Huurwoningen	20%	45%	40%	42%
Eengezinswoningen	89%	75%	70%	63%
Appartementen	11%	25%	30%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 30.600	€ 34.500	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 39.200	€ 41.400	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 306.000	€ 113.400	€ 162.000	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,5%	3,1%	2,7%	3,1%
65-plussers	28,4%	16,5%	22,5%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	46%	49%	43%	36%
Gemiddeld gasverbruik	910 m³	640 m³	860 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	69%	73%	72%	72%
Zelfstandigen	15%	13%	15%	17%
Auto's per huishouden	1,1	1,2	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	15	32,5	44,4	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	38,2%	29,3%	30,3%	—
Eenpersoonshuishoudens	36,5%	33,8%	37,8%	40,1%
Huishoudens met kinderen	27,5%	41,1%	32,3%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,1	2,4	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Zevenhuizen

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zevenhuizen stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Zevenhuizen zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Zevenhuizen in Apeldoorn het meest af van Nederland op inwoners per km²: 4.966, tegenover 536 landelijk (+826% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Zevenhuizen?

Buurt Zevenhuizen in Apeldoorn heeft 2.200 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zevenhuizen is € 409.000. Ter vergelijking: in de gemeente Apeldoorn is dat € 386.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Zevenhuizen?

Er staan 1.039 woningen in Zevenhuizen, waarvan 80% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Zevenhuizen?

Zevenhuizen is sterk stedelijk, met 2.276 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Zevenhuizen vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Noordoost

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.