BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 2741
Zuidgemeente Waddinxveen
In buurt Zuid (gemeente Waddinxveen, wijk Wijk 04) wonen er 1.070 mensen in 415 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 411.000, 55% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,5 personen. Wat opvalt is eenpersoonshuishoudens 20% (landelijk 40,3%, 50%), auto's per huishouden 1,3 (landelijk 0,9, +44%), gemiddelde huishoudensgrootte 2,5 (landelijk 2,1, +19%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 3% boven het landelijk gemiddelde
- 55% koopwoningen (minder dan in Waddinxveen)
- relatief jonge bevolking
- weinig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Zuid.
Inwoners
1.070
540 man / 530 vrouw
Woningen
415
55% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 411.000
+3% vs Nederland
Stedelijkheid
weinig stedelijk
3.007 inw./km²
Huishoudens
425
2,5 personen gem.
Oppervlakte
40 ha
5 ha water
Wat is bijzonder aan Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Eenpersoonshuishoudens
Nederland: 40,3%
20%
−50% vs NL
- 2
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
1,3
+44% vs NL
- 3
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
2,5
+19% vs NL
- 4
Appartementen
Nederland: 37%
14%
−62% vs NL
- 5
Inwoners per km²
Nederland: 539
3.007
+458% vs NL
De cijfers waarin buurt Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.070 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
415 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 411.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 1%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 110.800
- Huishoudens in armoede
- 1,6%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 74%
- Zelfstandigen
- 20%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 30%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 890 m³
- Grote supermarkt
- 1,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,7 km
- Ziekenhuis
- 5,2 km
- Apotheek
- 1,8 km
- Basisschool
- 2,2 km
- Restaurant
- 1 km
- Auto's per huishouden
- 1,3
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Waddinxveen als vergelijking.
Inwoners steeg van 1.010 in 2013 naar 1.070 in 2026, 5,9% hoger dan in 2013.
Inwoners
1.0702026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Waddinxveen
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Waddinxveen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.010 | — | 25.215 |
| 2014 | 1.000 | -1% | 25.505 |
| 2015 | 990 | -1% | 25.657 |
| 2016 | 990 | 0% | 26.072 |
| 2017 | 1.030 | +4% | 26.536 |
| 2018 | 1.025 | -0,5% | 27.578 |
| 2019 | 1.010 | -1,5% | 28.316 |
| 2020 | 995 | -1,5% | 29.291 |
| 2021 | 1.035 | +4% | 30.479 |
| 2022 | 1.035 | 0% | 31.342 |
| 2023 | 1.035 | 0% | 32.601 |
| 2024 | 1.030 | -0,5% | 34.000 |
| 2025 | 1.035 | +0,5% | 35.031 |
| 2026 | 1.070 | +3,4% | 35.542 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 245.000 in 2013 naar € 411.000 in 2025, 67,8% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,4% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 411.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Waddinxveen
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Waddinxveen |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 245.000 | — | € 221.000 |
| 2014 | € 225.000 | -8,2% | € 207.000 |
| 2015 | € 216.000 | -4% | € 202.000 |
| 2016 | € 219.000 | +1,4% | € 202.000 |
| 2017 | € 222.000 | +1,4% | € 205.000 |
| 2018 | € 226.000 | +1,8% | € 214.000 |
| 2019 | € 250.000 | +10,6% | € 239.000 |
| 2020 | € 268.000 | +7,2% | € 265.000 |
| 2021 | € 295.000 | +10,1% | € 282.000 |
| 2022 | € 330.000 | +11,9% | € 319.000 |
| 2023 | € 374.000 | +13,3% | € 373.000 |
| 2024 | € 378.000 | +1,1% | € 389.000 |
| 2025 | € 411.000 | +8,7% | € 417.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.650 m³ in 2013 naar 890 m³ in 2025, 46,1% lager dan in 2013. Gemiddeld 5% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
890 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Waddinxveen
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Waddinxveen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.650 m³ | — | 1.550 m³ |
| 2014 | 1.250 m³ | -24,2% | 1.150 m³ |
| 2015 | 1.350 m³ | +8% | 1.220 m³ |
| 2016 | 1.420 m³ | +5,2% | 1.270 m³ |
| 2017 | 1.360 m³ | -4,2% | 1.200 m³ |
| 2018 | 1.370 m³ | +0,7% | 1.210 m³ |
| 2019 | 1.280 m³ | -6,6% | 1.110 m³ |
| 2020 | 1.220 m³ | -4,7% | 1.060 m³ |
| 2021 | 1.380 m³ | +13,1% | 1.150 m³ |
| 2022 | 1.070 m³ | -22,5% | 860 m³ |
| 2023 | 900 m³ | -15,9% | 720 m³ |
| 2024 | 880 m³ | -2,2% | 670 m³ |
| 2025 | 890 m³ | +1,1% | 660 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
215
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
4% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
8,2% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,8% van de inwoners
20 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
35
in 2025 in Zuid
Per 1.000 inwoners
32,7
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+20%
minder dan landelijk (27%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Waddinxveen en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
ZuidWaddinxveenNederland
Zuid is 1% goedkoper dan gemiddeld in Waddinxveen en 3% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zuid | Wijk 04 | Waddinxveen | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.070 | 6.390 | 35.542 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 3.007 | 873 | 1.281 | 539 |
| Woningen | 415 | 2.617 | 14.206 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 411.000 | € 427.000 | € 417.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 55% | 64% | 66% | 57% |
| Huurwoningen | 45% | 36% | 34% | 42% |
| Eengezinswoningen | 86% | 69% | 69% | 63% |
| Appartementen | 14% | 31% | 31% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 35.100 | € 34.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 43.100 | € 43.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 110.800 | € 201.700 | € 196.600 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,6% | 2,1% | 1,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 17,8% | 19,8% | 17,7% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 30% | 33% | 44% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 890 m³ | 750 m³ | 660 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 74% | 76% | 77% | 72% |
| Zelfstandigen | 20% | 19% | 15% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,3 | 1,2 | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 32,7 | 48,8 | 27,3 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 25,3% | 33,8% | 30,2% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 20% | 28,9% | 28% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 44,7% | 37,8% | 41,5% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,5 | 2,4 | 2,4 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 36%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 15van 22 buurten in Waddinxveen
De pijlers
Veiligheid3,8/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
32,7
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
3,8/10
Voorzieningen1,9/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,7 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
1,7/10
Afstand tot apotheek
1,8 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
2,2/10
Afstand tot grote supermarkt
1,7 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
1,5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,9 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,8/10
Afstand tot basisschool
2,2 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
0,3/10
Afstand tot ziekenhuis
5,2 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
3,8/10
Welvaart & inkomen5,5/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,6%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
6,1/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
39%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
4,9/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
19,5%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
5,3/10
Netto arbeidsparticipatie
74%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
5,5/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 411.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
5,7/10
Ruimte & energie3,8/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
3.007
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
6,5/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
890 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
4/10
Aandeel aardgasvrije woningen
1%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0,9/10
Gezinnen & leefbaarheid6,5/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
44,7%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
8,8/10
Aandeel eengezinswoningen
86%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
5,9/10
Aandeel koopwoningen
55%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
3,2/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,5
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
8/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zuid
Waarom is de eenpersoonshuishoudens in Zuid zo laag?
Van alle cijfers wijkt buurt Zuid in Waddinxveen het meest af van Nederland op eenpersoonshuishoudens: 20%, tegenover 40,3% landelijk (50% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Zuid?
Buurt Zuid in Waddinxveen heeft 1.070 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuid is € 411.000. Ter vergelijking: in de gemeente Waddinxveen is dat € 417.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zuid?
Er staan 415 woningen in Zuid, waarvan 55% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zuid?
Zuid is weinig stedelijk, met 886 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 04
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.