BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 2761
Zevenhuizen-Zuidgemeente Zuidplas
In buurt Zevenhuizen-Zuid (gemeente Zuidplas, wijk Zevenhuizen) wonen er 3.860 mensen in 1.237 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 590.000, 85% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,9 personen. Wat opvalt is woningen met zonnepanelen 91% (landelijk 37%, +146%), huishoudens met kinderen 63,3% (landelijk 31,4%, +101%), arbeidsparticipatie 88% (landelijk 72%, +22%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 48% boven het landelijk gemiddelde
- 85% koopwoningen (meer dan in Zuidplas)
- relatief jonge bevolking
- weinig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Zevenhuizen-Zuid.
Inwoners
3.860
1.970 man / 1.890 vrouw
Woningen
1.237
85% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 590.000
+48% vs Nederland
Stedelijkheid
weinig stedelijk
5.698 inw./km²
Huishoudens
1.320
2,9 personen gem.
Oppervlakte
69 ha
1 ha water
Wat is bijzonder aan Zevenhuizen-Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
91%
+146% vs NL
- 2
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
63,3%
+101% vs NL
- 3
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
88%
+22% vs NL
- 4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
2,9
+38% vs NL
- 5
65-plussers
Nederland: 20,7%
3,1%
−85% vs NL
De cijfers waarin buurt Zevenhuizen-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
3.860 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.237 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 590.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 98%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 39.400
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 318.700
- Huishoudens in armoede
- 1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 88%
- Zelfstandigen
- 14%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 91%
- Aardgasvrij
- 59%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 290 m³
- Grote supermarkt
- 2,2 km
- Huisartsenpraktijk
- 2,3 km
- Ziekenhuis
- 4,6 km
- Apotheek
- 2,4 km
- Basisschool
- 0,8 km
- Restaurant
- 1,1 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Zuidplas als vergelijking.
Inwoners steeg van 415 in 2017 naar 3.860 in 2026, 830,1% hoger dan in 2017. Gemiddeld 28,1% per jaar.
Inwoners
3.8602026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zuidplas
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Zuidplas |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 40.780 |
| 2014 | — | — | 40.890 |
| 2015 | — | — | 40.771 |
| 2016 | — | — | 40.937 |
| 2017 | 415 | — | 41.468 |
| 2018 | 685 | +65,1% | 41.882 |
| 2019 | 980 | +43,1% | 42.762 |
| 2020 | 1.485 | +51,5% | 43.885 |
| 2021 | 1.800 | +21,2% | 45.064 |
| 2022 | 2.075 | +15,3% | 45.794 |
| 2023 | 2.490 | +20% | 46.981 |
| 2024 | 3.065 | +23,1% | 47.843 |
| 2025 | 3.660 | +19,4% | 48.726 |
| 2026 | 3.860 | +5,5% | 49.291 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 162.000 in 2017 naar € 590.000 in 2025, 264,2% hoger dan in 2017. Gemiddeld 17,5% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 590.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zuidplas
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Zuidplas |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 250.000 |
| 2014 | — | — | € 235.000 |
| 2015 | — | — | € 222.000 |
| 2016 | — | — | € 223.000 |
| 2017 | € 162.000 | — | € 228.000 |
| 2018 | € 249.000 | +53,7% | € 239.000 |
| 2019 | € 347.000 | +39,4% | € 274.000 |
| 2020 | € 343.000 | -1,2% | € 295.000 |
| 2021 | € 406.000 | +18,4% | € 316.000 |
| 2022 | € 447.000 | +10,1% | € 347.000 |
| 2023 | € 536.000 | +19,9% | € 413.000 |
| 2024 | € 575.000 | +7,3% | € 437.000 |
| 2025 | € 590.000 | +2,6% | € 459.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Woningen steeg van 154 in 2017 naar 1.237 in 2025, 703,2% hoger dan in 2017. Gemiddeld 29,7% per jaar.
Woningen
1.2372025Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zuidplas
Jaarcijfers: Woningen
2013–2025| Jaar | Woningen | Verschil | Zuidplas |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 16.350 |
| 2014 | — | — | 16.712 |
| 2015 | — | — | 16.707 |
| 2016 | — | — | 16.787 |
| 2017 | 154 | — | 17.034 |
| 2018 | 251 | +63% | 17.237 |
| 2019 | 332 | +32,3% | 17.563 |
| 2020 | 522 | +57,2% | 18.031 |
| 2021 | 618 | +18,4% | 18.566 |
| 2022 | 673 | +8,9% | 18.688 |
| 2023 | 861 | +27,9% | 19.033 |
| 2024 | 1.054 | +22,4% | 19.285 |
| 2025 | 1.237 | +17,4% | 19.670 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
365
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
1% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
9,6% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,8% van de inwoners
80 hbo · 30 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
42
in 2025 in Zevenhuizen-Zuid
Per 1.000 inwoners
10,9
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−67%
minder dan landelijk (76%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Zuidplas en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zevenhuizen-ZuidZuidplasNederland
Zevenhuizen-Zuid is 29% duurder dan gemiddeld in Zuidplas en 48% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zevenhuizen-Zuid | Zevenhuizen | Zuidplas | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 3.860 | 11.105 | 49.291 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 5.698 | 631 | 848 | 539 |
| Woningen | 1.237 | 4.204 | 19.670 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 590.000 | € 515.000 | € 459.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 85% | 70% | 69% | 57% |
| Huurwoningen | 15% | 30% | 31% | 42% |
| Eengezinswoningen | 90% | 87% | 79% | 63% |
| Appartementen | 10% | 13% | 21% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 39.400 | € 37.400 | € 36.600 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 48.500 | € 46.100 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 318.700 | € 284.900 | € 250.900 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1% | 1,4% | 1,8% | 3,1% |
| 65-plussers | 3,1% | 16,1% | 19% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 91% | 54% | 45% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 290 m³ | 690 m³ | 760 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 88% | 80% | 76% | 72% |
| Zelfstandigen | 14% | 19% | 18% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1,2 | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 10,9 | 27,6 | 32,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 44,6% | 34,4% | 32,3% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 16,3% | 24,8% | 28,4% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 63,3% | 45,9% | 41,6% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,9 | 2,5 | 2,4 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 99%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 11van 61 buurten in Zuidplas
De pijlers
Veiligheid9,1/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
10,9
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
9,1/10
Voorzieningen2,3/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
2,3 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
1,1/10
Afstand tot apotheek
2,4 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
1,5/10
Afstand tot grote supermarkt
2,2 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
1,1/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot basisschool
0,8 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot ziekenhuis
4,6 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
4,3/10
Welvaart & inkomen9,3/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
7,9/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
20,7%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
9,9/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
40,4%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
9,7/10
Netto arbeidsparticipatie
88%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
9,9/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 590.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
9,1/10
Ruimte & energie7,4/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
5.698
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
3,4/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
290 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
9,4/10
Aandeel aardgasvrije woningen
59%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
9,4/10
Gezinnen & leefbaarheid8,7/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
63,3%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
9,9/10
Aandeel eengezinswoningen
90%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
6,8/10
Aandeel koopwoningen
85%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
8,4/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,9
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
9,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zevenhuizen-Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zevenhuizen-Zuid
Waarom is de woningen met zonnepanelen in Zevenhuizen-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Zevenhuizen-Zuid in Zuidplas het meest af van Nederland op woningen met zonnepanelen: 91%, tegenover 37% landelijk (+146% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Zevenhuizen-Zuid?
Buurt Zevenhuizen-Zuid in Zuidplas heeft 3.860 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhuizen-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zuidplas is dat € 459.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zevenhuizen-Zuid?
Er staan 1.237 woningen in Zevenhuizen-Zuid, waarvan 85% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zevenhuizen-Zuid?
Zevenhuizen-Zuid is weinig stedelijk, met 800 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zevenhuizen-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Zevenhuizen
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.