BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 7038
Zeddamgemeente Montferland
In buurt Zeddam (gemeente Montferland, wijk Wijk 00 's-Heerenberg) wonen er 2.575 mensen in 1.165 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 322.000, 68% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is 65-plussers 30,5% (landelijk 20,7%, +47%), woningen met zonnepanelen 57% (landelijk 37%, +54%), auto's per huishouden 1,2 (landelijk 0,9, +33%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 19% onder het landelijk gemiddelde
- 68% koopwoningen (meer dan in Montferland)
- relatief vergrijsd
- niet stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Zeddam.
Inwoners
2.575
1.285 man / 1.285 vrouw
Woningen
1.165
68% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 322.000
-19% vs Nederland
Stedelijkheid
niet stedelijk
2.366 inw./km²
Huishoudens
1.170
2,1 personen gem.
Oppervlakte
109 ha
Wat is bijzonder aan Zeddam?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
65-plussers
Nederland: 20,7%
30,5%
+47% vs NL
- 2
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
57%
+54% vs NL
- 3
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
1,2
+33% vs NL
- 4
Appartementen
Nederland: 37%
18%
−51% vs NL
- 5
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
970 m³
+23% vs NL
De cijfers waarin buurt Zeddam het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
2.575 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.165 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 322.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 6%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 172.700
- Huishoudens in armoede
- 1,9%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 71%
- Zelfstandigen
- 15%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 57%
- Aardgasvrij
- 3%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 970 m³
- Grote supermarkt
- 0,5 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,5 km
- Ziekenhuis
- 7,5 km
- Apotheek
- 3,4 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 0,3 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Montferland als vergelijking.
Inwoners steeg van 2.330 in 2013 naar 2.575 in 2026, 10,5% hoger dan in 2013. Gemiddeld 0,8% per jaar.
Inwoners
2.5752026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Montferland
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Montferland |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.330 | — | 34.835 |
| 2014 | 2.335 | +0,2% | 34.985 |
| 2015 | 2.295 | -1,7% | 35.150 |
| 2016 | 2.305 | +0,4% | 35.173 |
| 2017 | 2.340 | +1,5% | 35.316 |
| 2018 | 2.370 | +1,3% | 35.627 |
| 2019 | 2.450 | +3,4% | 36.026 |
| 2020 | 2.445 | -0,2% | 36.011 |
| 2021 | 2.455 | +0,4% | 36.031 |
| 2022 | 2.475 | +0,8% | 36.359 |
| 2023 | 2.545 | +2,8% | 36.882 |
| 2024 | 2.540 | -0,2% | 36.873 |
| 2025 | 2.565 | +1% | 36.996 |
| 2026 | 2.575 | +0,4% | 37.014 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 234.000 in 2013 naar € 322.000 in 2025, 37,6% hoger dan in 2013. Gemiddeld 2,7% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 322.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Montferland
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Montferland |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 234.000 | — | € 224.000 |
| 2014 | € 219.000 | -6,4% | € 208.000 |
| 2015 | € 207.000 | -5,5% | € 198.000 |
| 2016 | € 202.000 | -2,4% | € 195.000 |
| 2017 | € 202.000 | 0% | € 196.000 |
| 2018 | € 210.000 | +4% | € 202.000 |
| 2019 | € 214.000 | +1,9% | € 212.000 |
| 2020 | € 225.000 | +5,1% | € 221.000 |
| 2021 | € 234.000 | +4% | € 234.000 |
| 2022 | € 251.000 | +7,3% | € 253.000 |
| 2023 | € 277.000 | +10,4% | € 282.000 |
| 2024 | € 293.000 | +5,8% | € 295.000 |
| 2025 | € 322.000 | +9,9% | € 322.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 2.050 m³ in 2013 naar 970 m³ in 2025, 52,7% lager dan in 2013. Gemiddeld 6% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
970 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Montferland
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Montferland |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.050 m³ | — | 1.950 m³ |
| 2014 | 1.450 m³ | -29,3% | 1.450 m³ |
| 2015 | 1.580 m³ | +9% | 1.530 m³ |
| 2016 | 1.610 m³ | +1,9% | 1.580 m³ |
| 2017 | 1.580 m³ | -1,9% | 1.560 m³ |
| 2018 | 1.560 m³ | -1,3% | 1.550 m³ |
| 2019 | 1.450 m³ | -7,1% | 1.420 m³ |
| 2020 | 1.340 m³ | -7,6% | 1.340 m³ |
| 2021 | 1.540 m³ | +14,9% | 1.500 m³ |
| 2022 | 1.210 m³ | -21,4% | 1.180 m³ |
| 2023 | 990 m³ | -18,2% | 950 m³ |
| 2024 | 970 m³ | -2% | 910 m³ |
| 2025 | 970 m³ | 0% | 920 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
300
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
10,3% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
13% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,3% van de inwoners
50 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
36
in 2025 in Zeddam
Per 1.000 inwoners
14
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−28%
minder dan landelijk (69%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Montferland en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
ZeddamMontferlandNederland
Zeddam is 0% goedkoper dan gemiddeld in Montferland en 19% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zeddam | Wijk 00 's-Heerenberg | Montferland | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.575 | 15.075 | 37.014 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 2.366 | 393 | 350 | 539 |
| Woningen | 1.165 | 6.854 | 16.344 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 322.000 | € 303.000 | € 322.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 68% | 64% | 67% | 57% |
| Huurwoningen | 31% | 35% | 33% | 42% |
| Eengezinswoningen | 82% | 80% | 81% | 63% |
| Appartementen | 18% | 20% | 19% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 31.400 | € 32.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 36.900 | € 38.200 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 172.700 | € 125.400 | € 161.100 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,9% | 2,6% | 2,2% | 3,1% |
| 65-plussers | 30,5% | 25,6% | 25,1% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 57% | 55% | 60% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 970 m³ | 920 m³ | 920 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 71% | 70% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 15% | 16% | 15% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 1,2 | 1,2 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 14 | 23,1 | 19,4 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 30,8% | 25,2% | 24,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 32,9% | 34,4% | 31,6% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 28,6% | 31,9% | 33,9% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2,2 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 51%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 19van 27 buurten in Montferland
De pijlers
Veiligheid8,2/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
14
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
8,2/10
Voorzieningen4,9/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,5 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
7,7/10
Afstand tot apotheek
3,4 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
0,9/10
Afstand tot grote supermarkt
0,5 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
7/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
5/10
Afstand tot basisschool
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,1/10
Afstand tot ziekenhuis
7,5 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
2,4/10
Welvaart & inkomen3,5/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,9%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
5,3/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
42,8%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
2,8/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
15,2%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
3,1/10
Netto arbeidsparticipatie
71%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
3,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 322.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
2,8/10
Ruimte & energie4,5/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
2.366
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
7,2/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
970 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
2,5/10
Aandeel aardgasvrije woningen
3%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
3,9/10
Gezinnen & leefbaarheid4,1/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
28,6%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
2,8/10
Aandeel eengezinswoningen
82%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
5,2/10
Aandeel koopwoningen
68%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
5,2/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,1
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
3,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zeddam
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zeddam
Waarom is de 65-plussers in Zeddam zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Zeddam in Montferland het meest af van Nederland op 65-plussers: 30,5%, tegenover 20,7% landelijk (+47% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Zeddam?
Buurt Zeddam in Montferland heeft 2.575 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zeddam is € 322.000. Ter vergelijking: in de gemeente Montferland is dat € 322.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zeddam?
Er staan 1.165 woningen in Zeddam, waarvan 68% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zeddam?
Zeddam is niet stedelijk, met 393 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zeddam vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 00 's-Heerenberg
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.