Buurt · CBS · postcode 4818

Buurt Zandberg in Breda

In buurt Zandberg (gemeente Breda, wijk Breda oost) wonen er 5.065 mensen in 2.223 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 618.000, 70% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inkomen per ontvanger € 61.300 (landelijk € 42.200, +45%), inwoners per km² 6.884 (landelijk 536, +1.184%), gemiddelde woningwaarde € 618.000 (landelijk € 398.000, +55%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 55% boven het landelijk gemiddelde
70% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Breda)
jonge bevolking
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Breda

▲ 55% duurder dan gemiddeld in NL70% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Zandberg.

Inwoners

5.065

2.455 man / 2.615 vrouw

Woningen

2.223

70% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 618.000

+55% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

6.884 inw./km²

Huishoudens

2.470

2 personen gem.

Oppervlakte

74 ha

Wat is bijzonder aan Zandberg?

De cijfers waarin buurt Zandberg het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inkomen per ontvanger
Landelijk: € 42.200
€ 61.300
+45% vs Nederland
2
Inwoners per km²
Landelijk: 536
6.884
+1.184% vs Nederland
3
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 618.000
+55% vs Nederland
4
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
25%
+47% vs Nederland
5
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
1.160 m³
+45% vs Nederland

Bevolking· 5.065 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

16,4% · 830

15-25 jaar

15,7% · 795

25-45 jaar

24,4% · 1.235

45-65 jaar

28,3% · 1.435

65+ jaar

15,4% · 780

Herkomst

Nederlandse herkomst

78,2%

Europees (excl. NL)

12,1%

Buiten Europa

9,7%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

45,1%

Paar zonder kinderen

25,3%

Paar met kinderen

29,6%

Wonen· 2.223 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

70%

Huurwoning (totaal)

30%

– waarvan corporatie

– waarvan particulier

22%

Woningtype

Tussenwoning

45%

Hoekwoning

14%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

32%

Gem. WOZ-waarde: € 618.000
Onbewoond: 5 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 1%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 50.100
Gem. inkomen per ontvanger: € 61.300
Mediaan vermogen: € 309.700
Personen in armoede: 2,4%
Nettoarbeidsparticipatie: 77%
Zelfstandigen: 25%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 27%
Aardgasvrij: 3%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 1.160 m³

Grote supermarkt: 0,4 km
Huisartsenpraktijk: 0,8 km
Ziekenhuis: 2 km
Apotheek: 0,6 km
Basisschool: 0,5 km
Restaurant: 0,3 km
Auto's per huishouden: 0,9

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

5.120 → 5.065

▼ 1,1% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 574.000 → € 618.000

▲ 7,7% in 2 jaar

Koopwoningen

69% → 70%

▲ 1,4% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Zandberg naar sector.

Totaal vestigingen

1.225

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

500 · 40,8%

Handel & horeca

185 · 15,1%

Overheid & zorg

205 · 16,7%

Cultuur & recreatie

115 · 9,4%

Nijverheid & energie

60 · 4,9%

Vervoer & communicatie

65 · 5,3%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

3,3% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

7,1% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

7,7% van de inwoners

310 hbo · 80 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

210

in 2025 in Zandberg

Per 1.000 inwoners

41,5

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 31%

minder dan in Breda · 7% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Breda en Nederland

Blauw = Zandberg, grijs = Breda, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 618

Gemeente

€ 419

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 50

Gemeente

€ 37

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

70%

Gemeente

55%

Nederland

70%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

15,4%

Gemeente

19,6%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

27%

Gemeente

27%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,9

Gemeente

1,7

Nederland

1,1

Zandberg is 47% duurder dan gemiddeld in Breda en 55% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Zandberg	Breda oost	Breda	Nederland
Inwoners	5.065	24.645	188.779	18.044.027
Inwoners per km²	6.884	2.967	1.502	536
Woningen	2.223	11.648	88.201	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 618.000	€ 424.000	€ 419.000	€ 398.000
Koopwoningen	70%	54%	55%	57%
Huurwoningen	30%	46%	45%	42%
Eengezinswoningen	68%	55%	59%	63%
Appartementen	32%	45%	41%	37%
Inkomen per inwoner	€ 50.100	€ 38.100	€ 37.300	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 61.300	€ 45.600	€ 44.700	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 309.700	€ 83.700	€ 110.500	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	2,4%	3,5%	3,2%	3,1%
65-plussers	15,4%	18,9%	19,6%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	27%	24%	27%	36%
Gemiddeld gasverbruik	1.160 m³	810 m³	670 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	77%	73%	73%	72%
Zelfstandigen	25%	17%	16%	17%
Auto's per huishouden	0,9	0,9	1,7	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	41,5	49	59,8	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	67,7%	45,8%	41,3%	—
Eenpersoonshuishoudens	45,1%	48,8%	44%	40,1%
Huishoudens met kinderen	29,6%	26,1%	29%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2	1,9	2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Zandberg

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zandberg stellen.

Waarom is de inkomen per ontvanger in Zandberg zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Zandberg in Breda het meest af van Nederland op inkomen per ontvanger: € 61.300, tegenover € 42.200 landelijk (+45% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Zandberg?

Buurt Zandberg in Breda heeft 5.065 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandberg?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zandberg is € 618.000. Ter vergelijking: in de gemeente Breda is dat € 419.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Zandberg?

Er staan 2.223 woningen in Zandberg, waarvan 70% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Zandberg?

Zandberg is zeer sterk stedelijk, met 3.396 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Zandberg vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Breda oost

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.