Buurt · CBS · postcode 4826

Buurt Wisselaar in Breda

In buurt Wisselaar (gemeente Breda, wijk Breda noord) wonen er 4.245 mensen in 1.876 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 277.000, 44% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is gemiddeld gasverbruik 60 m³ (landelijk 800 m³, 93%), inwoners per km² 5.670 (landelijk 536, +958%), inkomen per inwoner € 26.700 (landelijk € 34.900, 23%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 30% onder het landelijk gemiddelde
44% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Breda)
jonge bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Breda

▼ 30% goedkoper dan gemiddeld in NL44% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Wisselaar.

Inwoners

4.245

2.095 man / 2.145 vrouw

Woningen

1.876

44% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 277.000

-30% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

5.670 inw./km²

Huishoudens

1.955

2,2 personen gem.

Oppervlakte

78 ha

3 ha water

Wat is bijzonder aan Wisselaar?

De cijfers waarin buurt Wisselaar het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
60 m³
93% vs Nederland
2
Inwoners per km²
Landelijk: 536
5.670
+958% vs Nederland
3
Inkomen per inwoner
Landelijk: € 34.900
€ 26.700
23% vs Nederland
4
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
5,8%
+87% vs Nederland
5
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
66%
8% vs Nederland

Bevolking· 4.245 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

16,3% · 690

15-25 jaar

13,5% · 575

25-45 jaar

27,9% · 1.185

45-65 jaar

24% · 1.020

65+ jaar

18,3% · 775

Herkomst

Nederlandse herkomst

47,2%

Europees (excl. NL)

10,7%

Buiten Europa

41,9%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

40,9%

Paar zonder kinderen

26,9%

Paar met kinderen

32,5%

Wonen· 1.876 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

44%

Huurwoning (totaal)

56%

– waarvan corporatie

43%

– waarvan particulier

13%

Woningtype

Tussenwoning

54%

Hoekwoning

13%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

33%

Gem. WOZ-waarde: € 277.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 2%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 26.700
Gem. inkomen per ontvanger: € 33.100
Mediaan vermogen: € 22.100
Personen in armoede: 5,8%
Nettoarbeidsparticipatie: 66%
Zelfstandigen: 14%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

39,9%

Midden opgeleid

40,3%

Hoog opgeleid

19,8%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 41%
Aardgasvrij: 62%
Stadsverwarming: 86%
Gasverbruik (gem.): 60 m³

Grote supermarkt: 0,8 km
Huisartsenpraktijk: 0,5 km
Ziekenhuis: 4,7 km
Apotheek: 1,2 km
Basisschool: 0,5 km
Restaurant: 0,8 km
Auto's per huishouden: 1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

4.215 → 4.245

▲ 0,7% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 252.000 → € 277.000

▲ 9,9% in 2 jaar

Koopwoningen

43% → 44%

▲ 2,3% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Wisselaar naar sector.

Totaal vestigingen

400

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

85 · 21,3%

Handel & horeca

50 · 12,5%

Overheid & zorg

90 · 22,5%

Cultuur & recreatie

30 · 7,5%

Nijverheid & energie

70 · 17,5%

Vervoer & communicatie

65 · 16,3%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

11% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

9,3% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3,8% van de inwoners

130 hbo · 30 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

165

in 2025 in Wisselaar

Per 1.000 inwoners

38,9

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 35%

minder dan in Breda · 13% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Breda en Nederland

Blauw = Wisselaar, grijs = Breda, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 277

Gemeente

€ 419

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 27

Gemeente

€ 37

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

44%

Gemeente

55%

Nederland

44%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

18,3%

Gemeente

19,6%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

41%

Gemeente

27%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

Gemeente

1,7

Nederland

1,1

Wisselaar is 34% goedkoper dan gemiddeld in Breda en 30% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Wisselaar	Breda noord	Breda	Nederland
Inwoners	4.245	26.485	188.779	18.044.027
Inwoners per km²	5.670	3.127	1.502	536
Woningen	1.876	12.145	88.201	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 277.000	€ 313.000	€ 419.000	€ 398.000
Koopwoningen	44%	40%	55%	57%
Huurwoningen	56%	60%	45%	42%
Eengezinswoningen	67%	52%	59%	63%
Appartementen	33%	48%	41%	37%
Inkomen per inwoner	€ 26.700	€ 30.400	€ 37.300	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 33.100	€ 37.100	€ 44.700	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 22.100	€ 16.500	€ 110.500	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	5,8%	4,6%	3,2%	3,1%
65-plussers	18,3%	15,7%	19,6%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	41%	25%	27%	36%
Gemiddeld gasverbruik	60 m³	340 m³	670 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	66%	70%	73%	72%
Zelfstandigen	14%	13%	16%	17%
Auto's per huishouden	1	0,9	1,7	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	38,9	68,6	59,8	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	19,8%	31,9%	41,3%	—
Eenpersoonshuishoudens	40,9%	46,4%	44%	40,1%
Huishoudens met kinderen	32,5%	29,3%	29%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,2	2	2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Wisselaar

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Wisselaar stellen.

Waarom is de gemiddeld gasverbruik in Wisselaar zo laag?

Van alle cijfers wijkt buurt Wisselaar in Breda het meest af van Nederland op gemiddeld gasverbruik: 60 m³, tegenover 800 m³ landelijk (93% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Wisselaar?

Buurt Wisselaar in Breda heeft 4.245 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wisselaar?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Wisselaar is € 277.000. Ter vergelijking: in de gemeente Breda is dat € 419.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Wisselaar?

Er staan 1.876 woningen in Wisselaar, waarvan 44% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Wisselaar?

Wisselaar is sterk stedelijk, met 1.823 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Wisselaar vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Breda noord

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.