BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 4827
Geeren-zuidgemeente Breda
In buurt Geeren-zuid (gemeente Breda, wijk Breda noord) wonen er 3.740 mensen in 1.787 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 260.000, 20% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inkomen per inwoner € 24.400 (landelijk € 34.900, 30%), arbeidsparticipatie 62% (landelijk 72%, 14%), huurwoningen 80% (landelijk 42%, +90%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 35% onder het landelijk gemiddelde
- 20% koopwoningen (minder dan in Breda)
- relatief jonge bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Geeren-zuid.
Inwoners
3.740
1.815 man / 1.925 vrouw
Woningen
1.787
20% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 260.000
-35% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
5.152 inw./km²
Huishoudens
1.875
2 personen gem.
Oppervlakte
75 ha
2 ha water
Wat is bijzonder aan Geeren-zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inkomen per inwoner
Nederland: € 34.900
€ 24.400
−30% vs NL
- 2
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
62%
−14% vs NL
- 3
Huurwoningen
Nederland: 42%
80%
+90% vs NL
- 4
Inwoners per km²
Nederland: 539
5.152
+856% vs NL
- 5
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
430 m³
−46% vs NL
De cijfers waarin buurt Geeren-zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
3.740 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.787 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 260.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 2%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 24.400
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 30.200
- Mediaan vermogen
- € 5.400
- Huishoudens in armoede
- 5%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 62%
- Zelfstandigen
- 15%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 35%
- Aardgasvrij
- 39%
- Stadsverwarming
- 43%
- Gasverbruik (gem.)
- 430 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,4 km
- Ziekenhuis
- 3,7 km
- Apotheek
- 0,7 km
- Basisschool
- 0,4 km
- Restaurant
- 1 km
- Auto's per huishouden
- 0,8
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Breda als vergelijking.
Inwoners steeg van 3.355 in 2013 naar 3.740 in 2026, 11,5% hoger dan in 2013. Gemiddeld 0,8% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 3.770 in 2023.
Inwoners
3.7402026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Breda
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Breda |
|---|---|---|---|
| 2013 | 3.355 | — | 178.140 |
| 2014 | 3.635 | +8,3% | 179.620 |
| 2015 | 3.690 | +1,5% | 180.937 |
| 2016 | 3.735 | +1,2% | 181.611 |
| 2017 | 3.750 | +0,4% | 182.304 |
| 2018 | 3.750 | 0% | 183.448 |
| 2019 | 3.715 | -0,9% | 183.873 |
| 2020 | 3.765 | +1,3% | 184.069 |
| 2021 | 3.760 | -0,1% | 184.126 |
| 2022 | 3.720 | -1,1% | 184.702 |
| 2023 | 3.770 | +1,3% | 186.438 |
| 2024 | 3.750 | -0,5% | 188.078 |
| 2025 | 3.710 | -1,1% | 188.779 |
| 2026 | 3.740 | +0,8% | 190.204 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 141.000 in 2013 naar € 260.000 in 2025, 84,4% hoger dan in 2013. Gemiddeld 5,2% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 260.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Breda
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Breda |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 141.000 | — | € 238.000 |
| 2014 | € 136.000 | -3,5% | € 221.000 |
| 2015 | € 138.000 | +1,5% | € 225.000 |
| 2016 | € 135.000 | -2,2% | € 225.000 |
| 2017 | € 139.000 | +3% | € 235.000 |
| 2018 | € 145.000 | +4,3% | € 250.000 |
| 2019 | € 157.000 | +8,3% | € 271.000 |
| 2020 | € 170.000 | +8,3% | € 292.000 |
| 2021 | € 189.000 | +11,2% | € 313.000 |
| 2022 | € 205.000 | +8,5% | € 336.000 |
| 2023 | € 235.000 | +14,6% | € 381.000 |
| 2024 | € 241.000 | +2,6% | € 391.000 |
| 2025 | € 260.000 | +7,9% | € 419.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.200 m³ in 2013 naar 430 m³ in 2025, 64,2% lager dan in 2013. Gemiddeld 8,2% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
430 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Breda
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Breda |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.200 m³ | — | 1.400 m³ |
| 2014 | 750 m³ | -37,5% | 1.000 m³ |
| 2015 | 630 m³ | -16% | 1.040 m³ |
| 2016 | 650 m³ | +3,2% | 1.070 m³ |
| 2017 | 630 m³ | -3,1% | 1.020 m³ |
| 2018 | 660 m³ | +4,8% | 1.040 m³ |
| 2019 | 610 m³ | -7,6% | 980 m³ |
| 2020 | 550 m³ | -9,8% | 930 m³ |
| 2021 | 620 m³ | +12,7% | 1.030 m³ |
| 2022 | 490 m³ | -21% | 800 m³ |
| 2023 | 430 m³ | -12,2% | 690 m³ |
| 2024 | 430 m³ | 0% | 670 m³ |
| 2025 | 430 m³ | 0% | 660 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
425
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
12,7% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,3% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,5% van de inwoners
110 hbo · 20 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
124
in 2025 in Geeren-zuid
Per 1.000 inwoners
33,2
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−44%
minder dan landelijk (26%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Breda en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Geeren-zuidBredaNederland
Geeren-zuid is 38% goedkoper dan gemiddeld in Breda en 35% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Geeren-zuid | Breda noord | Breda | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 3.740 | 26.885 | 190.204 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 5.152 | 3.182 | 1.513 | 539 |
| Woningen | 1.787 | 12.145 | 88.201 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 260.000 | € 313.000 | € 419.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 20% | 40% | 55% | 57% |
| Huurwoningen | 80% | 60% | 45% | 42% |
| Eengezinswoningen | 42% | 52% | 59% | 63% |
| Appartementen | 58% | 48% | 41% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 24.400 | € 30.400 | € 37.300 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 30.200 | € 37.100 | € 44.700 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 5.400 | € 16.500 | € 110.500 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 5% | 4,6% | 3,2% | 3,1% |
| 65-plussers | 18,2% | 15,5% | 19,4% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 35% | 28% | 28% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 430 m³ | 330 m³ | 660 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 62% | 70% | 73% | 72% |
| Zelfstandigen | 15% | 13% | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,8 | 0,8 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 33,2 | 67,5 | 59,4 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 18,6% | 31,9% | 41,3% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 49,9% | 46,7% | 44% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 31,7% | 29,3% | 28,9% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 22%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 39van 56 buurten in Breda
De pijlers
Veiligheid3,7/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
33,2
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
3,7/10
Voorzieningen6,6/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,4 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
8,7/10
Afstand tot apotheek
0,7 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,7 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,6/10
Afstand tot basisschool
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
7,6/10
Afstand tot ziekenhuis
3,7 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
5,2/10
Welvaart & inkomen0,8/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
5%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
1,6/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
54,6%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
0,4/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
7,2%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
0,4/10
Netto arbeidsparticipatie
62%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
0,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 260.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
1/10
Ruimte & energie7,5/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
5.152
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
4/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
430 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
9,2/10
Aandeel aardgasvrije woningen
39%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
9,2/10
Gezinnen & leefbaarheid2,2/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
31,7%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
4/10
Aandeel eengezinswoningen
42%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
1,8/10
Aandeel koopwoningen
20%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
0,4/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
2,4/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Geeren-zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Geeren-zuid
Waarom is de inkomen per inwoner in Geeren-zuid zo laag?
Van alle cijfers wijkt buurt Geeren-zuid in Breda het meest af van Nederland op inkomen per inwoner: € 24.400, tegenover € 34.900 landelijk (30% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Geeren-zuid?
Buurt Geeren-zuid in Breda heeft 3.740 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geeren-zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Geeren-zuid is € 260.000. Ter vergelijking: in de gemeente Breda is dat € 419.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Geeren-zuid?
Er staan 1.787 woningen in Geeren-zuid, waarvan 20% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Geeren-zuid?
Geeren-zuid is zeer sterk stedelijk, met 2.768 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Geeren-zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Breda noord
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.