Buurt · CBS · postcode 3582

Buurt Watervogelbuurt in Utrecht

In buurt Watervogelbuurt (gemeente Utrecht, wijk Wijk 05 Oost) wonen er 2.260 mensen in 1.167 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 456.000, 48% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,6 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 8.528 (landelijk 536, +1.491%), auto's per huishouden 0,4 (landelijk 1,1, 64%), huishoudens met kinderen 13,9% (landelijk 31,5%, 56%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 15% boven het landelijk gemiddelde
48% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Utrecht)
jonge bevolking
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Utrecht

▲ 15% duurder dan gemiddeld in NL48% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Watervogelbuurt.

Inwoners

2.260

1.040 man / 1.220 vrouw

Woningen

1.167

48% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 456.000

+15% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

8.528 inw./km²

Huishoudens

1.440

1,6 personen gem.

Oppervlakte

27 ha

1 ha water

Wat is bijzonder aan Watervogelbuurt?

De cijfers waarin buurt Watervogelbuurt het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
8.528
+1.491% vs Nederland
2
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,4
64% vs Nederland
3
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
13,9%
56% vs Nederland
4
65-plussers
Landelijk: 20,8%
8,4%
60% vs Nederland
5
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
81%
+13% vs Nederland

Bevolking· 2.260 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

9,5% · 215

15-25 jaar

16,4% · 370

25-45 jaar

46,7% · 1.055

45-65 jaar

19,2% · 435

65+ jaar

8,4% · 190

Herkomst

Nederlandse herkomst

69%

Europees (excl. NL)

13,1%

Buiten Europa

17,9%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

63,2%

Paar zonder kinderen

22,9%

Paar met kinderen

13,9%

Wonen· 1.167 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

48%

Huurwoning (totaal)

51%

– waarvan corporatie

21%

– waarvan particulier

31%

Woningtype

Tussenwoning

16%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

78%

Gem. WOZ-waarde: € 456.000
Onbewoond: 4 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 3%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 26.800
Personen in armoede: 4,3%
Nettoarbeidsparticipatie: 81%
Zelfstandigen: 17%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

7,1%

Midden opgeleid

21,2%

Hoog opgeleid

71,7%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 19%
Aardgasvrij: 7%
Stadsverwarming: 7%
Gasverbruik (gem.): 700 m³

Grote supermarkt: 0,6 km
Huisartsenpraktijk: 0,7 km
Ziekenhuis: 1,4 km
Apotheek: 0,7 km
Basisschool: 0,8 km
Restaurant: 0,3 km
Auto's per huishouden: 0,4

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.295 → 2.260

▼ 1,5% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 432.000 → € 456.000

▲ 5,6% in 2 jaar

Koopwoningen

44% → 48%

▲ 9,1% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Watervogelbuurt naar sector.

Totaal vestigingen

450

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

175 · 38,9%

Handel & horeca

40 · 8,9%

Overheid & zorg

85 · 18,9%

Cultuur & recreatie

70 · 15,6%

Nijverheid & energie

20 · 4,4%

Vervoer & communicatie

50 · 11,1%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

3,7% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

7,4% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

11,5% van de inwoners

80 hbo · 180 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

122

in 2025 in Watervogelbuurt

Per 1.000 inwoners

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 26%

minder dan in Utrecht · +21% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Utrecht en Nederland

Blauw = Watervogelbuurt, grijs = Utrecht, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 456

Gemeente

€ 490

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 39

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

48%

Gemeente

45%

Nederland

48%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

8,4%

Gemeente

11%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

19%

Gemeente

26%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,4

Gemeente

0,6

Nederland

1,1

Watervogelbuurt is 7% goedkoper dan gemiddeld in Utrecht en 15% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Watervogelbuurt	Wijk 05 Oost	Utrecht	Nederland
Inwoners	2.260	33.745	376.757	18.044.027
Inwoners per km²	8.528	3.137	4.018	536
Woningen	1.167	14.973	168.736	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 456.000	€ 551.000	€ 490.000	€ 398.000
Koopwoningen	48%	42%	45%	57%
Huurwoningen	51%	57%	55%	42%
Eengezinswoningen	22%	37%	41%	63%
Appartementen	78%	63%	59%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 41.200	€ 38.500	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 46.800	€ 47.000	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 26.800	€ 11.100	€ 30.300	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	4,3%	4,9%	4%	3,1%
65-plussers	8,4%	11%	11%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	19%	17%	26%	36%
Gemiddeld gasverbruik	700 m³	560 m³	500 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	81%	71%	75%	72%
Zelfstandigen	17%	18%	16%	17%
Auto's per huishouden	0,4	0,4	0,6	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	54	62,9	73	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	71,7%	66,9%	55,2%	—
Eenpersoonshuishoudens	63,2%	71%	51,6%	40,1%
Huishoudens met kinderen	13,9%	12,9%	26%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,6	1,5	1,9	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Watervogelbuurt

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Watervogelbuurt stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Watervogelbuurt zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Watervogelbuurt in Utrecht het meest af van Nederland op inwoners per km²: 8.528, tegenover 536 landelijk (+1.491% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Watervogelbuurt?

Buurt Watervogelbuurt in Utrecht heeft 2.260 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Watervogelbuurt?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Watervogelbuurt is € 456.000. Ter vergelijking: in de gemeente Utrecht is dat € 490.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Watervogelbuurt?

Er staan 1.167 woningen in Watervogelbuurt, waarvan 48% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Watervogelbuurt?

Watervogelbuurt is zeer sterk stedelijk, met 5.056 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Watervogelbuurt vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 05 Oost

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.