Buurt · CBS · postcode 6537

Buurt Tolhuis in Nijmegen

In buurt Tolhuis (gemeente Nijmegen, wijk Dukenburg) wonen er 3.625 mensen in 1.769 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 295.000, 48% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 4.447 (landelijk 536, +730%), inkomen per ontvanger € 34.700 (landelijk € 42.200, 18%), arbeidsparticipatie 66% (landelijk 72%, 8%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 26% onder het landelijk gemiddelde
48% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Nijmegen)
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Nijmegen

▼ 26% goedkoper dan gemiddeld in NL48% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Tolhuis.

Inwoners

3.625

1.795 man / 1.830 vrouw

Woningen

1.769

48% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 295.000

-26% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

4.447 inw./km²

Huishoudens

1.845

2 personen gem.

Oppervlakte

83 ha

2 ha water

Wat is bijzonder aan Tolhuis?

De cijfers waarin buurt Tolhuis het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
4.447
+730% vs Nederland
2
Inkomen per ontvanger
Landelijk: € 42.200
€ 34.700
18% vs Nederland
3
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
66%
8% vs Nederland
4
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
20%
44% vs Nederland
5
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 295.000
26% vs Nederland

Bevolking· 3.625 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

14,9% · 540

15-25 jaar

12% · 435

25-45 jaar

28,8% · 1.045

45-65 jaar

25,4% · 920

65+ jaar

18,9% · 685

Herkomst

Nederlandse herkomst

57,5%

Europees (excl. NL)

9,4%

Buiten Europa

33,1%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

47,4%

Paar zonder kinderen

23,8%

Paar met kinderen

28,7%

Wonen· 1.769 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

48%

Huurwoning (totaal)

52%

– waarvan corporatie

45%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

55%

Hoekwoning

14%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

31%

Gem. WOZ-waarde: € 295.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 9%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 28.800
Gem. inkomen per ontvanger: € 34.700
Mediaan vermogen: € 32.400
Personen in armoede: 4,7%
Nettoarbeidsparticipatie: 66%
Zelfstandigen: 13%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

30,1%

Midden opgeleid

44,1%

Hoog opgeleid

25,7%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 20%
Aardgasvrij: 9%
Stadsverwarming: 8%
Gasverbruik (gem.): 750 m³

Grote supermarkt: 1,5 km
Huisartsenpraktijk: 1 km
Ziekenhuis: 3,6 km
Apotheek: 1,3 km
Basisschool: 0,8 km
Restaurant: 1,2 km
Auto's per huishouden: 0,9

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

3.565 → 3.625

▲ 1,7% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 269.000 → € 295.000

▲ 9,7% in 2 jaar

Koopwoningen

47% → 48%

▲ 2,1% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Tolhuis naar sector.

Totaal vestigingen

320

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

65 · 20,3%

Handel & horeca

25 · 7,8%

Overheid & zorg

110 · 34,4%

Cultuur & recreatie

25 · 7,8%

Nijverheid & energie

70 · 21,9%

Vervoer & communicatie

20 · 6,3%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

7,5% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

14,2% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3,6% van de inwoners

70 hbo · 60 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

152

in 2025 in Tolhuis

Per 1.000 inwoners

41,9

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 33%

minder dan in Nijmegen · 6% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Nijmegen en Nederland

Blauw = Tolhuis, grijs = Nijmegen, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 295

Gemeente

€ 387

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 29

Gemeente

€ 34

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

48%

Gemeente

44%

Nederland

48%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

18,9%

Gemeente

16,9%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

20%

Gemeente

29%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,9

Gemeente

0,7

Nederland

1,1

Tolhuis is 24% goedkoper dan gemiddeld in Nijmegen en 26% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Tolhuis	Dukenburg	Nijmegen	Nederland
Inwoners	3.625	22.500	189.007	18.044.027
Inwoners per km²	4.447	3.234	3.579	536
Woningen	1.769	11.052	87.822	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 295.000	€ 288.000	€ 387.000	€ 398.000
Koopwoningen	48%	40%	44%	57%
Huurwoningen	52%	60%	56%	42%
Eengezinswoningen	69%	58%	53%	63%
Appartementen	31%	42%	47%	37%
Inkomen per inwoner	€ 28.800	€ 28.400	€ 33.500	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 34.700	€ 34.500	€ 39.400	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 32.400	€ 21.600	€ 21.400	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	4,7%	4,5%	4,2%	3,1%
65-plussers	18,9%	22,2%	16,9%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	20%	24%	29%	36%
Gemiddeld gasverbruik	750 m³	810 m³	720 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	66%	64%	70%	72%
Zelfstandigen	13%	14%	14%	17%
Auto's per huishouden	0,9	0,9	0,7	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	41,9	50,4	62,8	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	25,7%	25,8%	46,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	47,4%	46,4%	55,5%	40,1%
Huishoudens met kinderen	28,7%	29,5%	22,2%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2	2	1,8	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Tolhuis

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Tolhuis stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Tolhuis zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Tolhuis in Nijmegen het meest af van Nederland op inwoners per km²: 4.447, tegenover 536 landelijk (+730% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Tolhuis?

Buurt Tolhuis in Nijmegen heeft 3.625 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolhuis?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Tolhuis is € 295.000. Ter vergelijking: in de gemeente Nijmegen is dat € 387.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Tolhuis?

Er staan 1.769 woningen in Tolhuis, waarvan 48% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Tolhuis?

Tolhuis is sterk stedelijk, met 1.941 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Tolhuis vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Dukenburg

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.