Buurt · CBS · postcode 2041

Buurt Nieuw Noord - wonen in Zandvoort

In buurt Nieuw Noord - wonen (gemeente Zandvoort, wijk Zandvoort Noord) wonen er 2.820 mensen in 1.395 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 326.000, 20% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 10.426 (landelijk 536, +1.845%), huishoudens onder armoedegrens 7,3% (landelijk 3,1%, +135%), huurwoningen 80% (landelijk 42%, +90%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 18% onder het landelijk gemiddelde
20% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Zandvoort)
matig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Zandvoort

▼ 18% goedkoper dan gemiddeld in NL20% koopwoningen (NL: 57%)matig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Nieuw Noord - wonen.

Inwoners

2.820

1.345 man / 1.475 vrouw

Woningen

1.395

20% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 326.000

-18% vs Nederland

Stedelijkheid

matig stedelijk

10.426 inw./km²

Huishoudens

1.375

2 personen gem.

Oppervlakte

27 ha

Wat is bijzonder aan Nieuw Noord - wonen?

De cijfers waarin buurt Nieuw Noord - wonen het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
10.426
+1.845% vs Nederland
2
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
7,3%
+135% vs Nederland
3
Huurwoningen
Landelijk: 42%
80%
+90% vs Nederland
4
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
7%
81% vs Nederland
5
Inkomen per inwoner
Landelijk: € 34.900
€ 26.800
23% vs Nederland

Bevolking· 2.820 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

16,5% · 465

15-25 jaar

10,5% · 295

25-45 jaar

25,4% · 715

45-65 jaar

25,5% · 720

65+ jaar

22,2% · 625

Herkomst

Nederlandse herkomst

65,4%

Europees (excl. NL)

10,5%

Buiten Europa

24,1%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

41,5%

Paar zonder kinderen

21,5%

Paar met kinderen

37,5%

Wonen· 1.395 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

20%

Huurwoning (totaal)

80%

– waarvan corporatie

79%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

25%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

67%

Gem. WOZ-waarde: € 326.000
Onbewoond: 3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 2%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 26.800
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 7.700
Personen in armoede: 7,3%
Nettoarbeidsparticipatie: 64%
Zelfstandigen: 19%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

44%

Midden opgeleid

39,6%

Hoog opgeleid

16,4%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 7%
Aardgasvrij: n.b.
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 800 m³

Grote supermarkt: 0,3 km
Huisartsenpraktijk: 0,3 km
Ziekenhuis: 11,1 km
Apotheek: 1,6 km
Basisschool: 1 km
Restaurant: 0,8 km
Auto's per huishouden: 0,8

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.865 → 2.820

▼ 1,6% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 319.000 → € 326.000

▲ 2,2% in 2 jaar

Koopwoningen

20% → 20%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Nieuw Noord - wonen naar sector.

Totaal vestigingen

290

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

60 · 20,7%

Handel & horeca

50 · 17,2%

Overheid & zorg

35 · 12,1%

Cultuur & recreatie

40 · 13,8%

Nijverheid & energie

65 · 22,4%

Vervoer & communicatie

25 · 8,6%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

10,8% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

9,7% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,1% van de inwoners

50 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

108

in 2025 in Nieuw Noord - wonen

Per 1.000 inwoners

38,3

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 38%

minder dan in Zandvoort · 14% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Zandvoort en Nederland

Blauw = Nieuw Noord - wonen, grijs = Zandvoort, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 326

Gemeente

€ 476

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 27

Gemeente

€ 38

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

20%

Gemeente

54%

Nederland

20%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

22,2%

Gemeente

27,5%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

Gemeente

14%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,8

Gemeente

0,9

Nederland

1,1

Nieuw Noord - wonen is 32% goedkoper dan gemiddeld in Zandvoort en 18% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Nieuw Noord - wonen	Zandvoort Noord	Zandvoort	Nederland
Inwoners	2.820	7.860	17.374	18.044.027
Inwoners per km²	10.426	2.815	542	536
Woningen	1.395	4.523	9.882	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 326.000	€ 368.000	€ 476.000	€ 398.000
Koopwoningen	20%	45%	54%	57%
Huurwoningen	80%	54%	45%	42%
Eengezinswoningen	33%	46%	47%	63%
Appartementen	67%	54%	53%	37%
Inkomen per inwoner	€ 26.800	€ 31.700	€ 37.600	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 37.500	€ 44.200	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 7.700	€ 44.600	€ 191.700	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	7,3%	5,4%	4%	3,1%
65-plussers	22,2%	23,5%	27,5%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	7%	7%	14%	36%
Gemiddeld gasverbruik	800 m³	650 m³	890 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	64%	67%	69%	72%
Zelfstandigen	19%	20%	26%	17%
Auto's per huishouden	0,8	0,9	0,9	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	38,3	52,8	62	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	16,4%	22,7%	33,3%	—
Eenpersoonshuishoudens	41,5%	43,1%	45,6%	40,1%
Huishoudens met kinderen	37,5%	32,1%	27,4%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2	2	1,9	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Nieuw Noord - wonen

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Nieuw Noord - wonen stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Nieuw Noord - wonen zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Nieuw Noord - wonen in Zandvoort het meest af van Nederland op inwoners per km²: 10.426, tegenover 536 landelijk (+1.845% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Nieuw Noord - wonen?

Buurt Nieuw Noord - wonen in Zandvoort heeft 2.820 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Noord - wonen?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nieuw Noord - wonen is € 326.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zandvoort is dat € 476.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Nieuw Noord - wonen?

Er staan 1.395 woningen in Nieuw Noord - wonen, waarvan 20% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Nieuw Noord - wonen?

Nieuw Noord - wonen is matig stedelijk, met 1.148 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Nieuw Noord - wonen vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Zandvoort Noord

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.